Liarvågen Hyttegrend - Nye hytter og tomter - følg statusen

Beskrivelse: Plan for nye hytter og tomter i Liarvågen, Tysvær, med lekeplass, parkeringsplass, tilkomstveg og vekt på landskapstilpasning og miljøløsninger. Les mer ↧

Omregulering med friluftsområde

Prosjektet Liarvågen Hyttegrend omfatter omregulering og utvidelse av et eksisterende hyttefelt i Tysvær kommune, med beliggenhet langs Liarvågvegen i nærheten av sjøen. Det planlegges bygging av tre nye fritidsbustader samt omregulering av nåværende utleiehytter til ordinære hytteeiendommer. Området dekker cirka 14 dekar, hvorav rundt 10,4 dekar, eller 74 %, reguleres til friluftsområde for å sikre allmenn tilgang til strandsonen og tilstøtende grøntområder. Ved omreguleringen opprettes egne bruksnumre og fellesområder som vei, molo, friområder og parkeringsplass, organisert som sameie.

Tre tomter med varierende utnyttelse

De tre nye hyttetomtene har ulike utnyttelsesgrader avhengig av plassering i eller utenfor 100-metersbeltet langs sjøen. To tomter ligger utenfor denne restriksjonssonen med en maksimalt utnyttelse på 135 m² BYA (bygget areal), mens én tomt ligger innenfor 100-metersbeltet med en tillatt utnyttelse på 90 m². Eksisterende hytter utenfor strandsone kan også ha opptil 135 m² BYA, mens hytter innenfor belte opprettholder dagens utnyttelse med mulighet for små fremtidige utvidelser. Tomtestørrelser varierer fra omtrent 893 m² til 1204 m², med et totalt byggbart areal på cirka 3031 m². I tillegg planlegges det en felles lekeplass tilpasset ulik alder sentralt i hyttefeltet. Byggene skal tilpasses eksisterende hytteområde når det gjelder størrelse, utforming og mønehøyder for å sikre estetisk harmoni og god landskapstilpasning.

Privat infrastruktur og vei

Privat teknisk infrastruktur etableres for området, inklusive en felles tilkomstvei fra fylkesvei 4784 med tilstrekkelig dimensjonering og parkeringsplass til tre biler, i samsvar med gjeldende standarder. Vannforsyning skal skje via privat brønn plassert nær tilkomstveien, som også vil dekke brannvannsbehov. Avløpsvann håndteres gjennom felles privat anlegg med utslipp til eksisterende septiktank på naboeiendommen, forutsatt at nødvendige utslippstillatelser innhentes. Det legges opp til forbedret avfallshåndtering for å redusere ulemper som fiskesløying og fugleplager. Planen ivaretar også frisiktsoner ved avkjørsel og sikrer trygg trafikkavvikling uten forventet behov for ytterligere trafikksikkerhetstiltak.

Lav risiko og miljøhensyn

Prosjektet vurderes til å ha lave risikofaktorer, uten registrerte negative konsekvenser som hindrer gjennomføring. Tiltaket er i tråd med kommuneplanens retningslinjer for landbruks-, natur- og friluftsområder (LNF). Det forventes ikke økt trafikkmengde eller forurensning i betydelig grad, og ny bruk som ordinære hytter antas å bidra til bedre vedlikehold og redusert kriminalitet sammenlignet med tidligere bruk som utleiehytter. Anleggsfasen vil følge vanlige hensyn for å unngå skade på omkringliggende bebyggelse og natur, med krav om reparasjon ved eventuelle skader. Installasjon av standard sikkerhetssystemer med alarm anbefales for økt trygghet.

Forenklet drift og lokal forankring

Omreguleringen av området innebærer også forenklet forvaltning og drift ved overgang til privat eierskap og opprettelse av sameie for fellesområdene, noe som forventes å styrke lokal forankring og skape enkelte arbeidsplasser for lokale håndverkere. Miljømessige hensyn er ivaretatt gjennom bevaring av strandsonen, opprettholdelse av grønne korridorer, passasjer til sjøen og inkludering av hensynssoner for kulturminner. Det legges vekt på at bygging og fortetting skjer forsiktig og harmonisk med eksisterende hyttebebyggelse og terrengforhold.

Mangler godkjenninger før byggestart

Fremdriften i prosjektet forutsetter at nødvendige utslippstillatelser og tekniske godkjenninger blir innhentet før byggestart. Det kreves ikke konsekvensutredning for tiltaket, da det følger overordnede planer for fritidsbebyggelse i området. Når disse godkjenningene på plass, kan gjennomføringen starte i henhold til planen med fokus på miljø, trygghet og god landskapstilpasning.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tysvær

Adresse

Rogaland > Tysvær

Liarvågvegen 831
5560 Nedstrand

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	360 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

3 selskaper

Arkitekt

OMEGA Areal

IVERK

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

hetssystem

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

+740

parkering

enebolig

forbindelse

ledning

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

forurense

brann

vannforsyning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

sikring

leire

lager

dispensasjon

trykk

virke

berg

skilt

soner

avfall

avvik

arealdel

avkjørsel

kvikkleire

jord

energi

trinn

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

sement

opphold

masse

vedlikehold

redning

bor

trapp

synluge

luft

infrastruktur

kraft

bv-senter

stikk

kontor

parkeringsareal

automat

va-forslag

boenhet

transport

belastning

gesims

underlag

varme

hage

dimensjon

forurensning

bo-monter

vegetasjon

terrasse

ferdsel

grunnarbeid

kjørsel

tilknytar

oppholdsareal

overflate

skjerm

uteopphold

fylling

uteareal

uteoppholdsareal

utvidelse

grønn

leilighet

avfallshåndtering

sykkel

vegvesen

stige

stasjon

industri

planområde

skole

eiendomsgrense

landbruk

arbeidsbord

møne

installasjonsanlegg

v-strekning

avløpsvann

geoteknikk

bevaring

terrenginngrep

renseanlegg

terrenginngang

gjerde

skifte

overordnet-sd

tettbebyggelse

utslipp

vassdrag

bratt

hensynssone

rørlegger

renovasjon

skråning

asfalt

dragsgiver

arealformål

fritidsbygg

avløpssystem

brannvegg

fortau

oppstillingsplass

rensing

løsmasse

stabilitet

overbygg

kulturmiljø

boligområde

grusarbeid

tetting

beredskap

overvannshåndtering

frisiktgi

adkomstvei

el-anlegg

støysone

altan

lekeplass

anleggsområde

overvannshull

barnehage

fylkesvei

radon

avrenning

saltak

uteområde

spillvann

grunnvann

a120-skiller

røranlegg

fritidsbolig

nedbør

brudd

brannvei

kulturminnelov

måler

sd-database

utendørs

fortlytte

anleggsarbeid

grøntareal

pukkmasse

høyspenning

spreng

topografi

grønnstruktur

hytte

plast

jordbruk

sikringstiltak

trakt

reparasjon

vanningsanlegg

panel

t-samling

utfylling

biloppstilling

takfot

deponi

biloppstillingsplass

gangvei

idrett

gangveg

grenseverdi

ettersyn

tidsbolig

mast

gress

fortetting

ulykke

brannklasse

forurensing

innkjøring

stillas

kantstein

gass

høyspent

turområde

geologisk

geologi

rømningsstruktur

samfunnssikkerhet

el-skap

løftestillingsplass

tiltaksområde

dempe

takform

kontrollerfres

friområde

trafikkmengde

seksjonsområde

friluftsområde

p-plass

sluk

fylkesveg

arkeologisk

vannstand

sjakt

adkomstveg

erosjon

støynivå

naturområde

sårbarhet

brønn

kommunalteknikk

overflatevann

ubebygd

naturverdi

flomvann

oppsamling

rosanalyse

vannrør

siktsone

steinsprang

sykkelveg

turlandskap

ytterkledning

sikringssone

grøntområde

basseng

energiforsyning

opparbeiding

samferdselsanlegg

trafo

magasin

kjøreveg

veggrunn

brannsted

steinsprut

ankre

hevering

tetthetsklasse

luftkanal

stativ

olje

røyk

gassforsyning

sikkerhetsklær

rørledningforsyning

vannmåler

terrengtilpasning

sikkerhetsklasse

strandsonen

forankre

inngjerding

trafikkforhold

luftkvalitet

slokkevann

frisiktson

siktlinje

herdhetsklasse

naturfare

strandsone

vibrasjon

frisiktsone

innsats

kabelveg

eksplosjon

bebyggelsesplan

brannvakt

spunt

bustad

støv

fellesområde

utbyggingsområde

alarm

overnatting

slukke

terrengform

ungdomsskole

bruksformål

front

frekvens

naturvern

snøskred

samband

drikkevann

aktsomhetskart

snøskur

klimagass

inneklima

telet

lanse

sonekart

strømforsyning

luftforening

tunnel

museum

filter

trafikkstøy

drensvann

biltrafikk

brygge

brannstans

avløpsv

brannstasjon

terminal

håndvegg

åslag

sorteri

klimaendring

byggetomt

kjerne

fiskerenne

kalkstein

kommunalteknisk

multiteknisk

tråd

drifter

mellomlag

støykart

forsterkning

støyfølsom

fritidsbebyggelse

møteplass

stråling

luftforurensning

sprenging

fiskeri

iktsoner

borehull

brygg

renområde

kupert

høyspentlinje

inngjerd

lett-tak

brannvann

massetype

kiosk

overvåking

matjord

slam

sykehjem

støykilde

takstein

lnf-område

passasje

tilkomstvei

leggingsarbeid

utglidning

sprengstoff

helår

pulttak

idrettsanlegg

reguleringsendring

brøyte

helårs

knutepunkt

lysanlegg

energiforbruk

transisjonssone

mellomlagring

rettsanlegg

havnivå

tryggleik

tilkomstveg

naust

naturleire

hydraulisk

frisiktsoner

veigrunn

gs-løysing

leike

røntgenområde

personskade

friluftslivsområde

telekabel

bergvegg

parkeringsdekk

parkeringsdekke

naturpåkjenning

hellning

glidning

friluftsformål

parkeringsdekning

rekreasjonsområde

veinett

treslag

rekreasjonsrom

gering

karm

avvanne

vannkapasitet

drivstoff

lysing

sprengstein

støysonekart

sjøhus

løsmassetype

naturvernområde

markeringsdekning

hygiene

knute

brøyting

telekom

flomvoll

telekommunikasjon

vannnett

n-klasse

spennlinje

klimapåslag

styringsanlegg

fiskeplass

vegbru

inngangvei

renovasjonsanlegg

dørklasse

kjøyrsle

anleggsjord

vegbane

vegstein

tilstandsklasse

landbruksområde

inebustad

vedlikehald

låssett

låssetting

røykrør

vegbredde

låssettingsplass

låssettingsplate

stenger

trafikkløp

ferskvann

sikkerheit

hyttetomt

terrengformasjon

avskiljar

røykvarsler

overvatn

slamavskiller

røykvarsel

båthavn

kystvei

forsyningsanlegg

terrengtilpass

gk-klasse

brandsklasse

lufterom

gjerding

lamavskiller

skule

støyfaglig

rørsynsanlegg

havnivåstigning

strømnett

lufthøyspentlinje

hygienisk

hyttefelt

grind

utstyrrom

omsynsone

masseskiller

asfaltdekke

asfaltdekk

dykker

einebustad

landskapsti

luftforurensing

demper

slukkevann

sjøledning

busetnad

grunnvannsnivå

septiktank

hytteområde

landskapstilpasning

slukkeventil

høgspent

sjøområde

lettdekke

vannsnivå

avfallsløp

terrengtilpassing

avfallsløsning

gruve

tilflukt

gateutforming

rensking

tilfluktsrom

våtmark

småbåthavn

røyr

hallsareal

badeplass

vegkar

meterbelte

innbrudd

fluktsrom

terrengførsel

landskapsveg

fritidsbustad

fritidsbu

landskapsverk

fallsløsning

ytteområde

dørlast

bustadområde

tavlemast

omvanning

drikkevannsforsyning

lukkevann

grunnlend

grunnlendt

infrastrukturområde

ringsstruktur

lausmasse

eggjennomføring

vassleidning

ringsklasse

hytteeiendom

køyreveg

leseløsning

leggjennomføring

pussutstyr

strandsona

skapstilpasning

arealføremål

interkom

radongass

tunell

samlingsplass

kjellar

sideterrasse

sideterreng

lossing

kollektivdekk

båtplass

mudring

ølen

tidsbustad

køyrsel

tidevann

båtplate

vannprøve

avkøyring

båtanlegg

sørpe

sivilforsvar

miljøanlegg

nærmiljøanlegg

skjold

beise

terrengforskjell

småbåtanlegg

lesområde

sjøside

bustadfelt

trappetrinn

utbygning

sjøvann

masseskred

måleanlegg

nettanlegg

oppdrett

binge

flint

ulykkespunkt

avfallsdunk

leskur

avfallsduk

stengsel

hamne

varde

trådløs

steintipp

vannmagasin

forsøpling

havbru

farled

båttrafikk

austside

reinse

avfallshaug

åtplass

samfunnsfunksjon

trafikkant

drikkevannsforskrift

sjøområdet

ups-anlegg

toppsikt

vassdragsområde

beredskapsmessig

sårbarheitsanalyse

avfallshandtering

samferdsle

grunnfjell

hovudveg

reinseanlegg

festetomt

steintipper

fritidsformål

middelvann

a-bygg

drikkevatn

målar

støvprøve

beredskapsutstyr

redskapsutstyr

strandområde

utleiehytte

veistandard

renovasjonsordning

dambru

oppdrettsanlegg

bygningstypologi

syredannende

trafokiosk

dimensjoneringsklasse

våtmarksområde

gardsbruk

gardsbru

landskapsinngrep

slokkevatn

dambrudd

vegteknisk

bølgje

hyttefot

meisling

impulslyd

forsvarsområde

rekreasjonsmulighet

friluftsareal

røtsforebygging

kriminalitetsforebygging

middelvannstand

strandsoneforvaltning

isgang

landskapstilpassing

vannanlegg

fyllitt

sikringsbehov

sikkerhetssystem

smøring

transportkapasitet

ekommunikasjon

gatekryss

reservoar

trafikkløysing

lausmasseskrin

bandlegging

naturrisiko

hjørneavrunding

hyttegrend

oljefil

luktproblem

lausmasseskred

lågspent

reguleringsplanvei

varslingskart

buffertank

fritidsboligområde

sløkkjevatn

lausmassedekke

åtkomst

vassledning

friluftslivsverk

aktsemdsone

sløkkjevaske

landbruksføremål

vannnivå

fotsgrunnlag

kulør

luftnett

strømkapasitet

finfilter

nivåendring

strømforsyningsanlegg

tanking

havnivåendring

buplass

vannreservoar

oljefilter

vegutbetring

strandplan

midtstripe

fjellrens

fjellrensk

gressbrann

soneregulering

fritidsbustadområde

røykvarslar

strømberg

tidevannstabell

lausmassetype

kulturminnefelt

båndleggingssona

brunbeis

brunbeise

brunbeiset

bygdevei

luftområde

sløkkeutstyr

nettanalyse

vannstandard

fritidsbustadfelt

naturområde-grønnstruktur

lågspentnett

bunnsmøring

oppsamlingenhet

iskast

småbåtaktivitet

grindabygg

dragsug

utendørsbasseng

tankingsanlegg

uv-behandlet

nettforsterkning

avfallshåndteringsplass

grendasenter

heisling

nettstyrke

sløkkjevatnkapasitet

sløkkvannsledning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker