Jordeslie Hyttegrend, 10 selveiertomter med infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for 10 fritidshytter med felles vann- og avløpsanlegg i Jordeslie, Nesbyen kommune. Fokus på bærekraftig utnyttelse og infrastruktur. Les mer ↧

Regulerer 10 selveiertomter

Planarbeidet, utført av Hallingkonsult a.s på vegne av Thor Haraldseth, har som mål å tilrettelegge for fritidsbebyggelse bestående av 10 selveiertomter på eiendommen gbnr. 86/66 m.fl. i Nes kommune. Området reguleres for frittliggende hytter med tilhørende infrastrukturen som vannforsyning og avløpsanlegg, tilknyttet et felles renseanlegg ved Jordeslie.

27 dekar med lett terreng

Planområdet er på cirka 27 dekar og ligger omkring 16 kilometer fra Nesbyen. Terrenget består av en jevnt stigende liside med blandingsskog uten store terrengvariasjoner. Det finnes ingen eksisterende bebyggelse innenfor reguleringsområdet, og planforslaget legger opp til å tilbakeføre en tidligere fradelt fritidstomt til landbruksformål. Det endelige arealbruksmønsteret inkluderer områder for fritidsbebyggelse, avløps- og vannforsyningsanlegg, samt privat kjøreveg og grønnstruktur.

Teknisk infrastruktur under bakken

I prosjektet legges all teknisk infrastruktur, inkludert strøm, vann og avløp, i bakken. Hyttene skal maks ha et bygg med BYA på 140 m² og oppføres med en maksimal mønehøyde på 5,7 meter, tilsvarende en etasje med loft. I tillegg kan det bygges to mindre sidebygg (uthus/garasje/anneks) med samlet BYA på inntil 40 m². Parkering er løst innenfor hver tomts arealer og inngår i utnyttelsen av tomta i henhold til gjeldende krav.

Byggegrenser og adkomst tilpasset

Byggene skal plasseres med minimum 4 meters byggegrense fra eiendomsgrense, med hovedbygg sentralt på de fleste tomter og uten behov for store terrenginngrep, da ingen tomt har en stigning større enn 1:4. Området berøres av en høyspentlinje som er inntegnet som hensynssone med anbefalt avstand for sikkerhet. Adkomsten til området er tilpasset eksisterende vegnett etter en høringsuttalelse for å unngå nye vegarealer over naboens eiendom.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Jordeslivegen
3540 Nesbyen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomter for fritidsbebyggelse	10 stk
Maks størrelse hovedhytte pr tomt	140 sqm
Maks samlet BYA pr tomt (hovedhus + sidebygg)	175 sqm
Maks størrelse sidebygg pr tomt	40 sqm
Område for frittliggende fritidsbebyggelse	16 daa
Område for avløpsanlegg	2.5 daa
Område for vannforsyningsanlegg	0.5 daa
Område for privat kjøreveg	4.5 daa
Område for annen veggrunn	1.5 daa
Område for grønnstruktur/infrastruktur	0.5 daa
Parkering pr tomt (areal)	36 sqm
Planområde totalt	27 daa

Aktører

Byggherre: Grunneier Thor Haraldseth

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+42

Siste utvikling: Planforslaget ble revidert etter merknad fra hjemmelshaver på gbnr. 79/1, og adkomsten ble flyttet til eksisterende vegnett. Det er utarbeidet VA-plan og satt reguleringsbestemmelser for teknisk infrastruktur, byggestørrelser og plassering. Høgspentlinje er inntegnet som hensynssone i planen.

Neste steg: Videre behandling krever godkjenning av detaljregulering i kommunen. Eventuelle innsigelser må håndteres, og endelig reguleringsvedtak må fattes før gjennomføring kan starte. Ingen konkrete prosjektblokkere nevnt, men godkjenning og eventuelle innsigelser kan utgjøre milepælsmessige barrierer.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer