Liebakk boligprosjekt med terrasserte rekkehus

Beskrivelse: Detaljregulering for boligutbygging i Solbergelva med ca. 45 boenheter, terrasserte rekkehus, småhusbebyggelse, grønnstruktur og tilknyttet ny vei og VA-løsning. Les mer ↧

Detaljregulering for 45 boliger

Prosjektet Liebakk omfatter detaljregulering av et ca. 30 daa stort område i Solbergelva, Nedre Eiker kommune, hvor det planlegges ca. 45 boliger. Utbyggingen består av fem terrasserte rekkehus i inntil fire etasjer med parkeringskjeller, samt småhusbebyggelse i form av to- og tremannsboliger på østre del av området. Byggene tilpasses terrenget med fallretningen og takvinkel mellom 15-25 grader, med maks gesimshøyde på opptil 12,5 meter. Boligene får private uteplasser og takterrasser, i tillegg til felles grøntarealer og lekeplasser.

Oppgradering vei og infrastruktur

Gjennomføringen er avhengig av oppgradering av vann- og avløpskapasiteten i området, samt bygging av ny adkomstvei til området med tilfredsstillende stigningsforhold. En begrenset utbygging på felt B1 kan starte før veien er ferdig, da dette området har direkte tilknytning til eksisterende vei. Parkering løses hovedsakelig i parkeringskjeller integrert i byggene, med tillegg av gjeste- og sykkelparkering utendørs. Terrengtilpasning med støttemurer og terrassering sikrer brukbare uteoppholdsarealer til tross for bratt terreng.

Fokus på bærekraft og miljø

Planen legger stor vekt på bærekraft og miljø, med mål om å bevare og forsterke eksisterende vegetasjon og grønnstruktur. Store deler av vegetasjonen i planområdet beholdes, og det tilrettelegges for grønne tak med mulighet for solfangere samt bruk av energiløsninger som varmepumpe og fjernvarme. Utearealer inkludert tre separate lekeplasser er planlagt med hensyn til trygghet og tilgjengelighet for barn i ulike aldre, og grønnaksen i området gir mulighet for fri ferdsel mellom Kvernhusveien og områdene nordover.

Fleksibelt prefabrikksystem og adkomst

Byggesystemet er fleksibelt, basert på prefabrikkerte elementer som tillater varierte leilighetsstørrelser og -planløsninger. Dette gjør prosjektet attraktivt for ulike beboergrupper fra studenter til seniorer. Terrassert rekkehusstruktur og innkjøringer fra flere nivåer i bygningene er tilpasset terrengforholdene. Ny vei vil gi forbedret adkomst og økt trafikksikkerhet, også for eksisterende boligområder i nærheten.

Tett samarbeid og faseinndeling

Samarbeidet mellom tiltakshaver Sameiet Liebakk og Arkitektkontoret Hauger AS har vært tett med kommunen, og politiske råd fulgt opp med krav om dokumentert kapasitet på teknisk infrastruktur før byggestart. Det er inngått avtaler med grunneiere om veitrase, og det legges opp til faseinndelt utbygging. Planforslaget er i tråd med kommuneplanens mål for utvikling i Solbergelva, støtter opp om lokal stedsutvikling og bidrar til et attraktivt og miljøvennlig bomiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Kvernhusveien 22
3057 Solbergelva
Norge

Verdi og størrelse

3933 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	45 stk
Terrasserte rekkehus	5 stk
Tomannsboliger	1 stk (på tomt 48/110)
Bygninger med parkeringskjeller	5 stk terrasserte rekkehus med parkeringskjeller
Antall etasjer	Inntil 4 etasjer
Byggeareal (BYA) boligbebyggelse	3933.95 m2
Lekeareal, BLK 1	212 m2
Lekeareal, BLK 2	483 m2
Lekeareal, BLK 3	622 m2

Aktører

Byggherre: Sameiet Liebakk

Arkitekt: ARKITEKTKONTORET HAUGER

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+82

Siste utvikling: Oppstartsmøte med kommunen i 2011. Planforslaget er laget med Nedre Eiker kommune. Privatrettslige avtaler mellom Sameiet Liebakk og grunneier Westby om veitrase foreligger. VA-utredning krever bedre kapasitet før full utbygging. Begrenset utbygging i B1 med direkte atkomst til Kvernhusveien kan starte før ny vei. Planforslaget bearbeides og skal behandles politisk før offentlig ettersyn.

Neste steg: 1.gangs behandling av reguleringsplanen planlegges, etterfulgt av offentlig ettersyn. Planen må justeres etter høringsinnspill før endelig vedtak. Utbygging krever godkjenning av kommunaltekniske planer og nok vann-/avløpskapasitet, en kritisk flaskehals. Ny vei trengs for full utbygging, men delvis kan starte før. Skolekapasitet må dokumenteres før igangsetting.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Sameiet Liebakk

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Eva-Beathe Libach Bodin	Oppdragsgiver (representant for Sameiet Liebakk AS)
Knut Edvard Graff	Hjemmelshaver / Deltaker i Sameiet Liebakk AS
Gerd Lislelid	Hjemmelshaver / Deltaker i Sameiet Liebakk AS
Kåre Åge Jørgensen	Hjemmelshaver / Deltaker i Sameiet Liebakk AS

Sentralbord

Eva-Beathe Libach Bodin

Oppdragsgiver (representant for Sameiet Liebakk AS)

Knut Edvard Graff

Hjemmelshaver / Deltaker i Sameiet Liebakk AS

Gerd Lislelid

Hjemmelshaver / Deltaker i Sameiet Liebakk AS

Kåre Åge Jørgensen

Hjemmelshaver / Deltaker i Sameiet Liebakk AS

ARKITEKTKONTORET HAUGER

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Asplan Viak

RI Vei

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

RAMBØLL

RI Vei

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@ramboll.com

+61 * **** 8100

Sentralbord

***@ramboll.com

+61 * **** 8100

Nedre Eiker kommune planavdelingen

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

EB Nett

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Jun 2017: Detlajregulering fra Drammen kommune

20110003_planbeskr.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3301/062520110003/True/False

Oppdateringer

14. Jun 2017

Totalt areal lagt til: 3933.95 kvm
Eva-Beathe Libach Bodin lagt til som Oppdragsgiver (representant for Sameiet Liebakk AS) for Sameiet Liebakk
Knut Edvard Graff lagt til som Hjemmelshaver / Deltaker i Sameiet Liebakk AS for Sameiet Liebakk
Gerd Lislelid lagt til som Hjemmelshaver / Deltaker i Sameiet Liebakk AS for Sameiet Liebakk
Kåre Åge Jørgensen lagt til som Hjemmelshaver / Deltaker i Sameiet Liebakk AS for Sameiet Liebakk
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
EB Nett lagt til som Stakeholder
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
ARKITEKTKONTORET HAUGER lagt til som Arkitekt
Sameiet Liebakk lagt til som Byggherre
Nedre Eiker kommune planavdelingen lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Liebakk boligprosjekt med terrasserte rekkehus