Skeislia Familietun - Utvidelse av fritidsområde og infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering av Skeislia Familietun for økt fritidsbebyggelse med 18 hytter, tilpasset terreng og bedre infrastruktur nær Skeikampen Skiarena. Les mer ↧

Øker hyttetetthet med 18 enheter

Planforslaget for Skeislia Familietun søker å øke utnyttelsen av fritidsbebyggelse i området sørøst for Skeikampen, Gausdal kommune. Området reguleres fra 6 til 18 boenheter, med 2 typer hytter på henholdsvis 66 og 90 m² BYA. Bebyggelsen organiseres i en vifteform for å sikre god lys- og utsiktsforhold. Maksimal tillatt møne- og gesimshøyde er justert til 5-6 meter for å tilpasse de nye hyttene, som bygges med opptil 1,5 etasjer.

Etablerte VA-løsninger og vei

Infrastrukturen for vann og avløp er allerede etablert og kan knyttes til de nye hyttene, men det må avklares eventuelle tilpasninger med Elvia AS for å sikre kraftnettets kapasitet. Atkomst til området skjer via fylkesveg 2544 og Hågåslettvegen med gode siktforhold og tilpasset vegstruktur for økt trafikk. Det er gjort støyvurderinger som viser at bebyggelsen vil ligge utenfor gul støysone, og det kreves derfor ingen spesielle støytiltak.

Endret løypetrasé og terrengtilpasning

Planendringen innebærer også justering av skiløypetrasé og grønnstruktur, i tråd med eksisterende trasé som blir preparert i dag. Tiltak for terrengtilpasning og håndtering av overflatevann inkluderes i reguleringsplanen, med infiltrasjon og fordrøyning lokalt. Det vil imidlertid kreve store utfyllinger og noe trehogst, som medfører et tydelig inngrep i landskapet og påvirkning på naboers solforhold og utsikt. Det fredelige preg i området vil endres med etablering av et mer sammenhengende hyttefelt.

Gjerder sikrer dyr og trafikk

For å ivareta trafikksikkerhet og beitedyr foreslås oppføring av gjerder i og rundt bebyggelsen, med selvlukkende grinder mot grønnstruktur og avtagbare grinder ved vinterlagring. Dette skal gi et helhetlig visuelt uttrykk og redusere risiko for at dyr skades eller sperres inne. Ny plan opprettholder gode siktlinjer og hensyn til eksisterende bebyggelse, hvor møne- og gesimshøyder reduseres noe for å begrense inntrykket.

Godkjent plan med positiv utvikling

Prosjektet er godkjent av relevante instanser som Innlandet Fylkeskommune og Elvia AS uten innvendinger, og er vedtatt i kommunestyret i 2021. Planarbeidene vil følge ordinære kommunale godkjenningsprosesser. Forslaget vurderes som en positiv utvikling som kan gjøre egen fritidsbolig mer tilgjengelig for flere med kostnadseffektive hyttetyper i et attraktivt friluftsområde nær Skeikampen Skiarena.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Hågåslettvegen 13
2652 Svingvoll
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall fritidsboliger	18 stk
Antall tidligere regulerte tomter	6 stk
Fotavtrykk per hytte (BYA)	66 m²
Hytestørrelser i hytteområde H2-12 og H2-14 (BRA per enhet)	110 m²
Hytestørrelser i hytteområde H2-13 (BRA per enhet)	132 m²
Hemsestørrelse i mindre hytter	14 m²
Hemsestørrelse i større hytter	21 m²
Bodstørrelse per enhet	6 m²
Parkering per enhet	36 m²
Antall byggeområder	3 stk

Aktører

Byggherre: Ola Idar Løkken

Arkitekt: Areal[+]

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+78

fritidsbebyggelse-frittliggende

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen for Skeislia Familietun er vedtatt i kommunestyret (sak 31/21) 27.05.2021. Planforslaget øker antall boenheter fra 6 til 18, med justert vegstruktur og VA-system for utvidelsen. Elvia AS og Innlandet Fylkeskommune har ingen merknader. Gesims- og mønehøyder er noe redusert etter naboers innspill. Reguleringen skjer som ordinær endring med hensyn til infrastrukturen.

Neste steg: Videre behandling som ordinær reguleringsendring etter Fylkesmannens føringer gjenstår. Endelig trasevalg for vann- og avløpssystem må avgjøres ved detaljprosjektering. Oppdragsgiver må avklare eventuelle nødvendige tilpasninger med Elvia AS dersom planendringen påvirker eksisterende strømnett for å unngå forsinkelser.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer