Fem boenheter og parkeringshus

Prosjektet i Ringshusveien 40 omfatter oppføring av fem nye boenheter fordelt på en vertikaldelt tremannsbolig, to eneboliger og et parkeringshus med underjordisk parkeringsanlegg. Bebyggelsen er designet som rektangulære volumer med en stram og moderne detaljering, hvor fasadene kombinerer pussede flater med tre- og platekledning, noe som gir et tidstypisk formspråk til området.

Utbygger, arkitekt og godkjenninger

Utbygger for prosjektet er Glomar Eiendom AS, med Ingar Pedersen som tiltakshaver, og arkitektoppdraget er utført av R25 Arkitekter AS ved Mahtab Aslam. Prosjektet inkluderer også en søknad om utvidet bruk av eksisterende avkjørsel til offentlig vei, noe som krever nødvendige godkjenninger og planjusteringer for å sikre at infrastrukturen støtter det nye byggetiltaket uten å overskride områdets tekniske og estetiske rammer.

Støyreduserende utforming og uteareal

I planleggingen av boligenes utforming er det lagt stor vekt på å redusere støybelastningen for beboerne. Alle oppholds- og soverom er orientert med luftevinduer mot stille sider i henhold til anbefalinger i T-1442, og utearealene er plassert utenfor de gule støysonene, noe som sikrer tilfredsstillende nivåer av lydmiljø og oppfyller krav til uteareal (WNUA) for alle enheter. Dette gir et godt bomiljø og styrker prosjektets samfunnsmessige verdi.

Tilpasset volum og trygg adkomst

Prosjektet har et klart fokus på å tilpasse seg eksisterende volum, skala og materialbruk i området, noe som bidrar til et helhetlig og harmonisk bygningsmiljø. Selv om det ikke foreligger detaljer om miljømessige tiltak utover fasadevalg og støytiltak, vil god planlegging og håndtering av avkjørsel bidra til å redusere risiko for trafikkbelastning og bidra til trygg og effektiv adkomst til eiendommen.

Avhengig av nødvendige tillatelser

Videre prosess for prosjektet avhenger av nødvendige godkjenninger knyttet til utvidet avkjørsel og byggeplaner, hvor det er viktig at tiltakshaver og rådgivere følger regelverk for utforming og tekniske krav. Når disse tillatelsene foreligger, vil byggearbeidene kunne igangsettes, og den planlagte utbyggingen vil bidra til økt boligtilbud i området med fem nye boenheter, noe som er viktig for lokal boligdekning.