Nybygg enebolig Gerhard Munthes gate 8 - Gerhard Munthes gate 10

Moderne familiebolig med garasje

Prosjektet omfatter bygging av en moderne, familievennlig enebolig over to plan på adressen Gerhard Munthes gate 8 i Hamar. Boligen får fire soverom, to bad, separerte stuer og kjøkken i delvis åpen løsning, og et totalareal på 220 m² (BRA). Det leveres også dobbelgarasje, takterrasse og balkong/terrasse med tilsammen 48 m² uteareal. Eneboligen er planlagt med høy bokvalitet og energieffektiv oppvarming via vannbåren gulvvarme basert på jordvarmeboring.

Kvalitetsmaterialer og energiløsninger

Byggingen vil bli utført etter TEK17 med bærekonstruksjon i tre og solide materialvalg. Innvendig gis det mulighet for tilvalg av parkett, fliser og kjøkkeninnredning fra Aubo/Monter. Det vil bli installert balansert ventilasjon med varmegjenvinning, og det leveres 3-lags energiglassvinduer. I tillegg til vannbåren varme monteres en vedovn i stuen. Utomhusanlegg blir grovplanert med ferdigplen under forutsetning av sesong. Garasje bygges integrert i boligens 1. etasje.

Sentral beliggenhet med fasiliteter

Prosjektet har god beliggenhet i et rolig og barnevennlig område med kort gangavstand til sentrum, Hamar jernbanestasjon, flere skoler, turterreng og dagligvarebutikker som CC Hamar. Dette gir en attraktiv kombinasjon av sentrumsnærhet og naturomgivelser, samt tilgang på viktige fasiliteter som skoler og idrettsanlegg i nærområdet.

Salgs- og byggetidsplan med risiko

Salgsstart er 07.05.2024 med planlagt byggestart 01.10.2024, og overtakelse estimert til 01.05.2025. Det er gitt rammetillatelse og igangsettingstillatelse pr. 25.04.2024. Selger forbeholder seg rett til mindre justeringer i prosjektet og tilvalg innenfor avtalt ramme. Risikoer kan blant annet knyttes til markeds- og finansieringsforhold som kan medføre kansellering innen tre måneder etter bindende kjøpsavtale.

Servitutter og juridiske garantier

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, men det følger flere tinglyste servitutter med regulering av veirettigheter og VA-ledninger. Prosjektet selges etter bustadoppføringslova med garantiordninger på inntil 5 % av kjøpesummen og strenge krav til ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ved overtakelse.