Ny tomannsbolig med dobbelgarasje i Lillestrøm - Romeriksgata 71

Beskrivelse: Søknad om oppføring av ny tomannsbolig med integrert dobbeltgarasje, 420,6 m² BRA, tilpasset lokal byggeskikk i Lillestrøm sentrum. Les mer ↧

Tomannsbolig med dobbelgarasje

Prosjektet består av bygging av en ny tomannsbolig med dobbelgarasje i Lillestrøm, nærmere bestemt på Romeriksgata 71. Boligen skal bygges over tre etasjer med saltak og terrasse på tredje etasje, og har et samlet bruksareal på 420,6 m², hvor hver boenhet utgjør 210,3 m². Boligene er speilvendte med funksjonelle rom som inkluderer fire soverom, en sovealkove, samt store sosiale soner som kjøkken, stue og spisestue på over 50 m², i tillegg til sekundære stuer i første etasje og loft. Uteområdene består av balkonger og en inntrukket takterrasse vendt mot sør, som gir gode utsiktsforhold og privatliv uten synlige rekkverk.

Naturlige materialvalg og fasade

Byggeteknisk vil taket bli dekket med en båndtekking av typen Plannja Trend, mens fasaden skal få en kombinasjon av stående og liggende trekledning for å skape visuell volumdeling og artikulering. Material- og fargevalg er nøye tilpasset lokal byggeskikk og områdets karakter, med harmoniske nyanser og moderne design, for å sikre at prosjektet harmonerer med nabolagets bebyggelsesstruktur fra 1950- og 1960-tallet. Prosjektet søker å bidra positivt til lokalmiljøet uten å bryte med områdets arkitektoniske uttrykk.

Strategisk tomteplassering og adkomst

Tomten ligger i utkanten av Lillestrøm, nordvest for sentrum, i et etablert boligområde preget av flermannsboliger og eneboliger med godt etablert grønnstruktur. Den nye tomannsboligen plasseres strategisk fremtredende mot Romeriksgata for å sikre god adkomst og samtidig opprettholde nødvendig avstand til nabobygninger av hensyn til brannsikkerheten. Eksisterende avkjørsel beholdes, og planløsningen prioriterer god tilgang til hver boenhet, noe som sikrer funksjonalitet i hverdagen for beboerne.

Moderne boenheter med bærekraft

Prosjektet innebærer et viktig bidrag til boligutviklingen i området, ved å tilføre to moderne boenheter som møter både boligbehov og estetiske krav i et etablert nabolag. Ved å benytte gjennomtenkte materialvalg og plassering, fremmer prosjektet bærekraftig og langsiktig utvikling av boligområder. Det legges vekt på å opprettholde områdets grønne strukturer og sikre et godt bomiljø, noe som vil ha positiv betydning for lokalsamfunnet.

Behov for avklaring og risiko

Det er ikke spesifisert detaljer om entreprise- eller kontraktspartnere i de foreliggende oppsummeringene, og tidspunkt for ferdigstillelse eller godkjenninger er heller ikke omtalt. Det er derfor viktig i videre prosjektoppfølging å avklare ansvarsforhold, entreprenørvalg og fremdriftsplan for å minimere risikoer knyttet til tid og gjennomføring. Videre bør det legges vekt på brannsikkerhet, tilkomstforhold og miljøhensyn som kan påvirke byggeprosessen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Bjerkealleen 8C
2003 Lillestrøm

Matrikkel (gnr/bnr)

81/1364

Verdi og størrelse

420 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	210 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	210 kvm

Aktører

Byggherre: Romerike Utvikling

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 10 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+296

fundamenteringsmetode

konstruksjonssikkerhet

trykkreduksjonsventil

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 24 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Sep 2025: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-25/00058 - 81/1364/0/0 Romeriksgata 71, oppføring av tomannsbolig med integrerte garasjer

/pro/byggesak/Lillestrøm/390970

6. Mar 2025: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-25/00058 - 81/1364/0/0 Romeriksgata 71, oppføring av tomannsbolig med integrerte garasjer

/pro/byggesak/Lillestrøm/390970

21. Feb 2025: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-25/00058 - 81/1364/0/0 Romeriksgata 71, oppføring av tomannsbolig med integrerte garasjer

/pro/byggesak/Lillestrøm/390970

9. Jan 2025: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-25/00058 - 81/1364/0/0 Romeriksgata 71, oppføring av tomannsbolig med integrerte garasjer

/pro/byggesak/Lillestrøm/390970

Oppdateringer

2. Sep 2025

Gunnar Kluftødegård lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for GK TAKST & EIENDOM
Torbjørn Christensen lagt til som Ansvarsrett for Radonsikring, Betongarbeid, Murerarbeider for Akershus Murforretning
Hilde Fladby lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Nebbenes Bygg
Tor Andre Føsker lagt til som Ansvarsrett for Rørlegger for Sørumsand Rør
Akershus Murforretning lagt til som Entreprenør
Nebbenes Bygg lagt til som Entreprenør
Nebbenes Bygg lagt til som Rådgivende ingeniør
Sørumsand Rør lagt til som Entreprenør
Sørumsand Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
GK TAKST & EIENDOM lagt til som Uavhengig kontrollør

27. Mar 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2025 (ESTIMAT)

6. Mar 2025

Tytek lagt til som Arkitekt

9. Jan 2025

Totalt areal lagt til: 420.6 kvm
Trine Sofie Klette lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Mestergruppen Arkitekter
Per-Arve Stølan lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Fie Byggetjenester
Erik Bråthen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bråthen Rør
Johanne Bjertnæs Augestad lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for REN KONSTRUKSJON
Alicja Synak lagt til som Ansvarsrett for RI Vent for Flexit
Jørgen Jørgensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Inoventio Consulting
Egidijus Silkauskas lagt til som Ansvarsrett for Radonsikring, Betongarbeid, Murerarbeider for Beha Bygg
Mattis Holm lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for H/S ANLEGG
Tormod Skavland lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy, RI Bygg for Tytek
Jan Henrik Dalmo lagt til som Ansvarsrett for Oppmåling for NORCONSULT
Leif Martin Brodahl lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Romerike Utvikling
Flexit lagt til som Rådgivende ingeniør
Mestergruppen Arkitekter lagt til som Arkitekt
Mestergruppen Arkitekter lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Entreprenør
Bråthen Rør lagt til som Entreprenør
Bråthen Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Inoventio Consulting lagt til som Rådgivende ingeniør
Beha Bygg lagt til som Entreprenør
Beha Bygg lagt til som Rådgivende ingeniør
Fie Byggetjenester lagt til som Uavhengig kontrollør
Tytek lagt til som Rådgivende ingeniør
REN KONSTRUKSJON lagt til som Uavhengig kontrollør
REN KONSTRUKSJON lagt til som Rådgivende ingeniør
H/S ANLEGG lagt til som Entreprenør
H/S ANLEGG lagt til som Rådgivende ingeniør
Romerike Utvikling lagt til som Byggherre
Lema Bolig lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ny tomannsbolig med dobbelgarasje i Lillestrøm - Romeriksgata 71