Tomt i bratt terreng

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med tilhørende frittstående garasje på eiendommen Gamle Alværnvei 2, gnr/bnr 30/480, i Alværn, Nesodden. Tomten ligger i bratt terreng med en naturlig skrent som deler den i et øvre og et nedre nivå, noe som utfordrer byggeprosessen, men samtidig gir gode solforhold og fantastisk utsikt over Oslofjorden mot sørvest.

Bolig over tre plan

Boligen bygges over tre etasjer som forbinder de to nivåene på tomten. Garasjen plasseres på det øvre nivået, mens boligen fysisk ligger på det nedre nivået. Bygningen er designet med en rektangulær form trukket tilbake mot nord for å bevare og skape gode uteoppholdsarealer mot sør. Hovedoppholdsarealet er plassert i tredje etasje med en stor, takoverdekket terrasse som utnytter sol- og utsiktsforhold optimalt. Mellometasjen inneholder blant annet vaskerom, tv-stue, soverom og bad, mens nederste etasje inkluderer flere soverom, bad, teknisk rom og en mulighet for utleiedel med egen inngang.

Miljøvennlig byggemetode og hage

Byggemetoden tar hensyn til terrengets bratthet ved å minimere inngrep i terrenget og dermed redusere behovet for omfattende terrengmurer. Ytterkledningen blir utført i tre med liggende kledningsbord, mens garasjen får pussede flater. Hageanlegget planlegges med en pergola inkludert utekjøkken, klatreplanter langs bygningens murer og et plant gressareal som også fungerer som fordøying av overvann, hvilket bidrar til god miljøforvaltning på tomten.

Komfortable uteområder og funksjon

Prosjektet legger vekt på å gi gode og komfortable utearealer som kan brukes uavhengig av værforhold, med blant annet flere uteplasser og et utekjøkken. Gjennom en smidig tilpasning til den krevende terrengsituasjonen sikres både funksjonelle og estetiske kvaliteter i boligen. Videre gir prosjektet et positivt bidrag til boligtilbudet i området, med mulighet for både fast bolig og leieenhet.

Utvikling etter kommunale prosesser

Det foreligger ingen spesifikk informasjon om involverte entreprenører eller kontraktsdetaljer i de tilgjengelige oppsummeringene, og det er heller ikke angitt konkrete tidsrammer eller godkjenninger som fortsatt står på vent. Fremdriften av prosjektet må dermed vurderes i lys av normale byggesaksprosesser i Nesodden kommune.