Ny enebolig med garasje

Prosjektet på Sundbykollen, gnr/bnr 1107/36, omfatter bygging av en ny enebolig med tilhørende garasje og drivhus. Boligen blir en en-etasjes bygning med en mindre underetasje-del tilpasset terrenget, og garasjen vil bli plassert i en naturlig senkning i terrenget. Nybygget plasseres på en kolle sør-øst for gårdstunet på gnr/bnr 1107/1, med adkomst via eksisterende gårdsvei bak låven gjennom Sundbygrenda.

241 m² BRA og infrastruktur

Totalt bruksareal (BRA) for prosjektet er cirka 241,1 m², fordelt på underetasjen (33,6 m²), første etasje (153,5 m²), garasje (45,4 m²) og drivhus (8,6 m²). Byggegrunnen består av fast fjell, noe som har gjort grunnundersøkelser unødvendige. Eiendommen vil knyttes til offentlig vann- og avløpsnett, hvilket sikrer god infrastruktur og standard for boligen.

Relokalisering av kårbolig

I tillegg til nybygget inngår relokalisering eller nybygging av en kårbolig på eiendommen. Den eksisterende bygningen, som i dag ikke er egnet som bolig, vurderes enten revet eller ombygget til uthus eller verksted. Terrenget på tomta er kupert, noe som begrenser mulighetene for større, sammenhengende og flate uteoppholdsarealer. Behovet for tiltaket er blant annet knyttet til et nært forestående generasjonsskifte på gården.

Tilpasning til terreng og natur

Prosjektet legger vekt på å tilpasse bygningene til eksisterende terreng og naturgitte forhold, noe som kan bidra til redusert inngrep i landskapet og bedre estetisk tilpasning. Videre er det fokus på å sikre god adkomst og tekniske tilknytninger, samtidig som man opprettholder bærekraftige løsninger gjennom bruk av offentlig vann- og avløp.

Stabil grunn med tomteutfordringer

Byggeprosessen antas å ha lav risiko knyttet til grunnforholdene, da byggegrunn består av stabilt fjell som ikke krever omfattende grunnundersøkelser eller spesialtiltak. Imidlertid kan den kuperte tomta gi utfordringer ved etablering av utearealer, som vil kreve nøye planlegging for funksjonalitet og brukervennlighet.