Enebolig med integrert garasje

Prosjektet omfatter oppføring av en enebolig med integrert garasje på den siste ubebygde tomten i et etablert boligfelt i Tønsberg. Boligen bygges i to etasjer med saltak, og fasaden kombinerer stående og liggende kledning. Byggets kotehøyde for gulvet blir 15,19 moh, gesimshøyden er 6,3 meter, mens mønehøyden når 7,2 meter over gjennomsnittlig planert terreng.

Optimal sol og uteareal

Boligen er nøye utformet for å utnytte tomtens solforhold og utsikt optimalt, samtidig som den gir gode uteoppholdsarealer. Totalt cirka 115 m² uteareal planeres til tilnærmet flate soner, inkludert en altan på 19,6 m² samt nordlige og sørlige områder på henholdsvis 54 m² og 41 m². I tillegg er det resterende uteareal i skrående terreng mot øst, med plass til sittegrupper og grillplass både på altanen og på bakkenivå.

Trygg grunn med god tilpasning

Tomten har tidligere vært brukt som sandtak og er nå fylt opp med kult og pukk. Det er gjennomført vurderinger som ikke har avdekket fare for kvikkleire eller ras- og skredfare. Eiendommen ligger i et område med en miks av tradisjonell og moderne arkitektur, og den planlagte boligen tilpasses godt det eksisterende nabolaget både i høyde, uttrykk og arealbruk.

Privat vei og parkering

Adkomsten til eiendommen skjer via en privat vei, hvor veirett er etablert og vil bli offisielt tinglyst ved ferdigstillelse. Parkering løses med to plasser i den integrerte garasjen, i samsvar med kommuneplanens krav. Renovasjonsbeholdere skal plasseres lett tilgjengelig ved vestre eiendomsgrense.

Tilknytning til vann og avløp

Boligen skal tilknyttes kommunalt vann- og avløpsnett. Søknader om tilkobling og planer for overvannshåndtering vil sendes inn av ansvarlig foretak. Vann- og avløpsledninger vil krysse naboeiendom, og nødvendige rettighetserklæringer er signert og vil tinglyses i forbindelse med prosjektet.