Nybygg enebolig med kaldt loft og krypkjeller - Malangsveien 405

Beskrivelse: Søknad om oppføring av en tidløs enebolig på 129 m² BRA med kaldt loft og krypkjeller i LNF-område i Balsfjord kommune. Les mer ↧

Bygger enebolig på 129 m²

Prosjektet omfatter bygging av en enebolig i ett plan med et totalt bruksareal (BRA) på 129 m². I tillegg kommer et kaldt loft på 68 m² og et bebygd areal (BYA) på 152 m². Boligen er planlagt med to soverom, bad, vaskerom, hall og en åpen planløsning mellom kjøkken og stue. Innendørs takhøyde blir 2,4 meter, med gesimshøyde på hovedtaket på 3,68 meter og mønehøyde på 7,04 meter med en takvinkel på 38 grader.

Tømmerhus med krypkjeller og loft

Bygget skal føres opp i klassisk tømmerhusstil med tømmermannspanel som fasademateriale, noe som gir et tidløst og tradisjonelt uttrykk. Under boligen etableres en krypkjeller med adkomst via luke i gulvet på ett av soverommene. Boligen får også et kaldt loft med isolert loftsluke. Oppvarmingen skjer med vannbåren radiatorvarme, som medfører at det ikke er krav til skorstein i henhold til gjeldende TEK17-regelverk. Tilgjengeligheten ivaretas ved trinnfri adkomst med maks 25 mm høydeforskjell mellom stue og terrasse, noe som sikrer god universell utforming.

Nabohensyn og tillatelser ivaretatt

Ansvarlig søker har vektlagt at tiltaket skal ha gode visuelle kvaliteter og tilpasses det omkringliggende miljøet, i tråd med plan- og bygningslovens krav (§ 8-29). All tak- og drensvann skal håndteres på en måte som ikke skaper ulemper for naboer. Nabohensyn er ivaretatt gjennom behandling og avklaring av innsigelser. Det er også tiltakshaver som har ansvar for etablering av nødvendig infrastruktur, inkludert vei, vann og kloakk, samt for søknad om dispensasjon for bygging i LNF-område. Det foreligger informasjon om krav til eventuell fremtidig bruksendring dersom loftet skulle omgjøres til boligrom.

Miljøprofil med vannbåren varme

Prosjektet har en tydelig miljø- og tilgjengelighetsprofil ved valg av oppvarmingsløsning og universell utforming. Vannbåren varme gir et energieffektivt oppvarmingssystem, mens den trinnfrie adkomsten sikrer at boligen blir tilgjengelig for personer med nedsatt mobilitet. Videre bidrar tilpasning til omgivelsene og håndtering av overvann til å redusere risiko for konflikter med naboer og miljøbelastning.

Håndtering av dispensasjon og risiko

Risikoer i prosjektet inkluderer behovet for dispensasjon for bygging i LNF-område, som er håndtert gjennom søknadsprosess hos kommunen, samt krav til god overvannshåndtering for å unngå nabokonflikter. Byggherre må sikre korrekt etablering av infrastruktur og følge opp arbeidene for å sikre at lovkrav og reguleringsbestemmelser overholdes.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Malangsveien 405
9055 Meistervik
Norge

Verdi og størrelse

197 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	1 stk
Bruksareal hovedplan	129 sqm
Bruksareal kaldt loft	68 sqm
Bebygd areal (BYA)	152 sqm
Antall etasjer	1 etasje
Soverom	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Älvsbyhus

Rådgivende ingeniør: Älvsbyhus

Entreprenør: Älvsbyhus

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+64

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Balsfjord kommune

Byggesak 93/82 - Oppføring av enebolig

Oppdateringer

23. Apr 2024

Totalt areal lagt til: 197 kvm

25. Mar 2024

Tor Kristansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VECTOR TAKST OG BYGGTEKNIKK
VECTOR TAKST OG BYGGTEKNIKK lagt til som Uavhengig kontrollør

25. Mai 2023

Pål Terje Carlsen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Älvsbyhus
Älvsbyhus lagt til som Rådgivende ingeniør
Älvsbyhus lagt til som Entreprenør
Älvsbyhus lagt til som Arkitekt
Norsk Byggtilsyn lagt til som Uavhengig kontrollør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg enebolig med kaldt loft og krypkjeller - Malangsveien 405