Nybygg enebolig med kaldt loft og krypkjeller - Malangsveien 405

Beskrivelse: Søknad om oppføring av en tidløs enebolig på 129 m² BRA med kaldt loft og krypkjeller i LNF-område i Balsfjord kommune. Les mer ↧

Bygger enebolig på 129 m²

Prosjektet omfatter bygging av en enebolig i ett plan med et totalt bruksareal (BRA) på 129 m². I tillegg kommer et kaldt loft på 68 m² og et bebygd areal (BYA) på 152 m². Boligen er planlagt med to soverom, bad, vaskerom, hall og en åpen planløsning mellom kjøkken og stue. Innendørs takhøyde blir 2,4 meter, med gesimshøyde på hovedtaket på 3,68 meter og mønehøyde på 7,04 meter med en takvinkel på 38 grader.

Tømmerhus med krypkjeller og loft

Bygget skal føres opp i klassisk tømmerhusstil med tømmermannspanel som fasademateriale, noe som gir et tidløst og tradisjonelt uttrykk. Under boligen etableres en krypkjeller med adkomst via luke i gulvet på ett av soverommene. Boligen får også et kaldt loft med isolert loftsluke. Oppvarmingen skjer med vannbåren radiatorvarme, som medfører at det ikke er krav til skorstein i henhold til gjeldende TEK17-regelverk. Tilgjengeligheten ivaretas ved trinnfri adkomst med maks 25 mm høydeforskjell mellom stue og terrasse, noe som sikrer god universell utforming.

Nabohensyn og tillatelser ivaretatt

Ansvarlig søker har vektlagt at tiltaket skal ha gode visuelle kvaliteter og tilpasses det omkringliggende miljøet, i tråd med plan- og bygningslovens krav (§ 8-29). All tak- og drensvann skal håndteres på en måte som ikke skaper ulemper for naboer. Nabohensyn er ivaretatt gjennom behandling og avklaring av innsigelser. Det er også tiltakshaver som har ansvar for etablering av nødvendig infrastruktur, inkludert vei, vann og kloakk, samt for søknad om dispensasjon for bygging i LNF-område. Det foreligger informasjon om krav til eventuell fremtidig bruksendring dersom loftet skulle omgjøres til boligrom.

Miljøprofil med vannbåren varme

Prosjektet har en tydelig miljø- og tilgjengelighetsprofil ved valg av oppvarmingsløsning og universell utforming. Vannbåren varme gir et energieffektivt oppvarmingssystem, mens den trinnfrie adkomsten sikrer at boligen blir tilgjengelig for personer med nedsatt mobilitet. Videre bidrar tilpasning til omgivelsene og håndtering av overvann til å redusere risiko for konflikter med naboer og miljøbelastning.

Håndtering av dispensasjon og risiko

Risikoer i prosjektet inkluderer behovet for dispensasjon for bygging i LNF-område, som er håndtert gjennom søknadsprosess hos kommunen, samt krav til god overvannshåndtering for å unngå nabokonflikter. Byggherre må sikre korrekt etablering av infrastruktur og følge opp arbeidene for å sikre at lovkrav og reguleringsbestemmelser overholdes.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	APRIL 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Balsfjord

Adresse

Troms > Balsfjord

Malangsveien 405
9055 Meistervik

Matrikkel (gnr/bnr)

93/82

Verdi og størrelse

197 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Älvsbyhus

Rådgivende ingeniør: Älvsbyhus

Entreprenør: Älvsbyhus

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsmaskin

anleggstype

anlegning

arbeid

avkjøring

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

bod

boenhet

bolig

+112

boligetablering

bolighus

boligrom

boligtomt

bru

building

bunnledning

bustadhus

bygg

byggearbeid

byggegrop

byggegrunn

byggeplass

byggested

byggestruktur

byggteknikk

byggteknisk

bygningshøyde

bygningsstruktur

byhus

concrete

drensvann

enebolig

energiforsyning

fasade

fellesareal

ferdighus

fritidsbolig

fylkesvei

gangadkomst

garasje

geotechnical

gesimshøyde

gesimshøyden

golv

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grus

gulv

gårdsplass

hall

hovedtak

inngangsparti

kjeller

kjøkken

kloakk

kolonne

komponent

krypkjeller

kvikkleire

ledning

leire

loft

loftsluke

loftsplan

loftsrom

lufttetthet

luke

membran

montering

mønehøyde

oppføring

overvann

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

passivhus

pvc

radiator

radiatorvarme

ringmur

rørsystem

sanitærinstallasjon

sanitærutstyr

sikringstiltak

skorstein

småhus

sokkel

soverom

sprenging

stein

stue

tak

takhøyde

takvinkel

terrasse

terrassedør

terreng

terrengarbeid

terskel

timber

tomt

trekonstruksjon

tømmermannspanel

tømrerarbeid

utstyr

vann

vannbåren

vannforsyning

varmefordeling

varmepumpe

varmesystem

vaskerom

vei

ventilasjon

verksted

verkstedbygg

vvs

våtrom

våtromsmodul

yttertak

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Byggesak 93/82 - Oppføring av enebolig

Søknad om tillatelse i ett trinn

25. Mai 2023

Behov for mer dokumentasjon

2. Jun 2023

Supplering av søknad

21. Jun 2023

Vedtak om tillatelse

10. Jul 2023

Supplering av søknad

25. Mar 2024

Vedtak om ferdigattest

3. Apr 2024

Søknad om ferdigattest

23. Apr 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Apr 2024: Byggesak hos Balsfjord kommune

2023/924 - Byggesak 93/82 - Oppføring av enebolig

/pro/byggesak/Balsfjord/200721

25. Mar 2024: Byggesak hos Balsfjord kommune

2023/924 - Byggesak 93/82 - Oppføring av enebolig

/pro/byggesak/Balsfjord/200721

25. Mai 2023: Byggesak hos Balsfjord kommune

2023/924 - Byggesak 93/82 - Oppføring av enebolig

/pro/byggesak/Balsfjord/200721

Oppdateringer

25. Mar 2024

Tor Kristansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VECTOR TAKST OG BYGGTEKNIKK
VECTOR TAKST OG BYGGTEKNIKK lagt til som Uavhengig kontrollør

25. Mai 2023

Totalt areal lagt til: 197 kvm
Pål Terje Carlsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Älvsbyhus
Jens Sundström lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Älvsbyhus
Olav Aspli lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Norsk Byggtilsyn
Älvsbyhus lagt til som Rådgivende ingeniør
Älvsbyhus lagt til som Entreprenør
Älvsbyhus lagt til som Arkitekt
Norsk Byggtilsyn lagt til som Uavhengig kontrollør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.