Nybygg enebolig med kjelleretasje og garasje - Gamle Kongevei 39

Beskrivelse: Prosjektet omfatter bygging av en tradisjonell enebolig med kjelleretasje, garasje og støygjerde mot Gamle E-18 og Gml. Kongevei. Dispensasjonssøknader er under behandling. Les mer ↧

Tradisjonell enebolig med støygjerde

Prosjektet omfatter oppføring av en enebolig med kjelleretasje og integrert garasje, beliggende på Gamle Kongevei 39. Boligen bygges delvis ned i terrenget for å minimere sjenanse for omkringliggende bebyggelse, og arkitekturen er planlagt i en tradisjonell og klassisk stil som harmonerer med området. Det skal også etableres et støygjerde mot Gamle E-18 og delvis mot Gamle Kongevei for å redusere trafikkstøy i nærområdet.

Lav profil integrert garasje

Bygget er prosjektert med en lav profil, med et stort fokus på å tilpasse seg det eksisterende terrenget og nabobebyggelsen. Garasjen plasseres i kjelleretasjen, noe som bidrar til å holde bygningens volum nede og skape mindre visuell påvirkning. Situasjonskart og tegninger til prosjektet er vedlagt, og beskrives under betegnelsene E1-8 og D-1.

Dispensasjoner under behandling

Det er søkt om nødvendige dispensasjoner for prosjektet, blant annet fra avstandskrav til fylkesvei og Veiloven, da boligen ligger nær Gamle Kongevei. Disse dispensasjonene er under behandling, noe som kan påvirke fremdriften og oppstarten av selve byggearbeidet.

Fokus på støy og tilpasning

Prosjektet tar hensyn til støyreduksjon og visuell tilpasning i planleggingen, som vil bidra til økt boligkomfort for fremtidige beboere og redusert støybelastning for naboer. Det vil også bidra til å opprettholde områdets karakter og verdi gjennom valg av arkitektur og plassering i terrenget. Det foreligger foreløpig ikke informasjon om miljømessige tiltak utover støygjerdene.

Usikker byggestart uten godkjenning

Foreløpig er det ikke angitt eksakte tidsrammer for byggestart og ferdigstillelse, da prosjektet avventer nødvendige godkjenninger og dispensasjoner. Når disse er på plass, vil mer detaljert informasjon om fremdriftsplan kunne formidles. Det er viktig å følge opp godkjenningsprosessen nøye for å unngå forsinkelser i prosjektet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Gamle Kongevei 28B
3170 Sem

Matrikkel (gnr/bnr)

51/567

Verdi og størrelse

227 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: BITS ARKITEKT OG INGENIØR

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

balkong

balkongdekke

balkongdør

boenhet

bolig

boligbygging

boligområde

boligrom

brakk

bygd

+86

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggteknisk

byggverk

bygningsnummer

enebolig

fasade

fasadetegning

fylkesvei

gangvei

garasje

gesimshøyde

gjerde

grunn

grunnarbeid

grunnboring

grunnflate

grunnforhold

grunnundersøkelse

helsebygg

hovedetasje

hus

infrastruktur

isolasjon

isolering

kjeller

kjelleretasje

konstruksjon

kvikkleire

lagringsplass

ledning

leilighet

loft

luftevindu

lydvindu

løsmasse

løyfteinnretning

mur

murkant

nabohus

nybygg

oppføring

oppholdsrom

overvann

parkeringsareal

parkeringsplass

postkasse

rekkverk

sekundærbolig

sikring

sikringstiltak

skjerm

skjerming

soverom

steinmur

støttemur

støygjerde

støyskjerm

sykkelveg

sykkelvei

tak

terrasse

terreng

terrengendring

terrenginngrep

terrenglinje

tilbygg

tomannsbolig

tomt

tre

uteareal

uteoppholdsareal

vann

vannforsyning

vanntilførsel

veg

veggrunn

vei

veigrunn

ventilasjon

vindu

voll

yttervegg

ytterveggventil

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gamle Kongevei 39 - 51/567 - oppføring av enebolig med kjelleretasje og garasje i kjeller

Søknad om rammetillatelse

29. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

3. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

6. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

9. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

21. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

19. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

19. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Jan 2025: Byggesak hos Tønsberg kommune

2025/2368 - Gamle Kongevei 39 - 51/567 - oppføring av enebolig med kjelleretasje og garasje i kjeller

/pro/byggesak/Tønsberg/57499

Oppdateringer

29. Jan 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 227 kvm
Trygve Singstad lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for BITS ARKITEKT OG INGENIØR
BITS ARKITEKT OG INGENIØR lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.