Ny enebolig med parkeringskjeller

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med integrert parkeringskjeller og bilheis, beliggende i Glads vei 40B. Boligen får en parkeringskjeller med plass til 5 biler, hvor bilheisen bidrar til å redusere stigningsforholdet på adkomstveien til en gradient på 1:6, noe som forbedrer tilgjengeligheten. Adkomstveien til parkeringskjelleren blir også utstyrt med varmekabler for å sikre trygg ferdsel året rundt.

Miljøvennlig vannhåndtering med regnbed

I byggeprosessen legges det stor vekt på vannhåndtering og miljøvennlige tiltak. På sydsiden av tomten etableres et regnbed, og takvannet fra innvendige taksluker ledes til et sandfang før det infiltreres i grunnen under gårdsplassen. Overflatevann fra innkjørselen infiltrasjoneres direkte i grunnen via permeabelt dekke, med eventuelt overskuddsvann som ledes til regnbedet. For å sikre effektiv infiltrasjon og drenering vil eksisterende vegetasjon på oversiden av tomten bevares, og tette masser rundt bygget erstattes med drenerende masser. Det er avsatt et fordrøyningsvolum på omtrent 6 m³, fordelt på regnbed, pukklaget under gårdsplassen og langs innkjørselen.

Grunnvann og blågrønn faktor sikret

Grunnvannsnivået forventes ikke å gi utfordringer, da underetasjen i parkeringskjelleren ligger på samme nivå som innkjørselen. Den valgte løsningen sikrer at den blågrønne faktoren for prosjektet blir 0,8, hvilket er i tråd med krav for åpen by. Tiltakene, som blant annet regnbed, bidrar også til å redusere belastningen på eksisterende dreneringslinjer, slik at det ikke oppstår dreneringsproblemer i og rundt tomten.

Bærekraftige løsninger for tilgjengelighet

Prosjektet vektlegger helhetlige og bærekraftige løsninger innen vannforvaltning og byggeteknikk, for å sikre både funksjonalitet, sikkerhet og miljøhensyn. Bilheisen og parkeringsløsningen gjør nyboligen mer tilgjengelig og praktisk, samtidig som varme i adkomstveien gir økt trygghet og komfort for brukerne.

Planlegging sikrer offentlige krav

Det foreligger ingen spesifikke opplysninger om kontraktsinformasjon, involverte selskaper eller detaljert tidsplan i prosjektbeskrivelsen. Likevel fremgår det at god planlegging er gjort for å sikre at byggetiltakene overholder offentlige krav knyttet til miljø og infrastruktur.