Nybygg enebolig med terrasse og utslippsanlegg - Kleppavegen 442

Beskrivelse: Søknad om oppføring av ny enebolig med terrasse og nytt utslippsanlegg etter riving av eksisterende bolig i tråd med kommuneplanens bestemmelser. Les mer ↧

Ny enebolig med terrasse

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende bolig og oppføring av en ny enebolig med tilhørende terrasse og utslippsanlegg på adressen Kleppavegen 442. Den nye eneboligen får en mønehøyde på 7,7 meter, gesimshøyde på 5,9 meter, og en takvinkel på 30 grader. Byggets bebygde areal (BYA) er 150,7 m² og bruksarealet (BRA) totalt 237,3 m², hvorav terrassen eller balkongen som er sammenbygd med boligen utgjør 29,6 m². Boligen planlegges med funksjonelle planløsninger som inkluderer tre soverom og bad i sokkeletasjen, samt stue, kjøkken, tv-stue, bad, vaskerom og inngang til fjøs i første etasje.

Søknad i tråd med regelverk

Prosjektet er utformet i tråd med gjeldende kommuneplan og følger bestemmelsene i punkt 85.3.1, og det stilles derfor ikke krav om regulering da tomten ligger i et LNF-område (landbruks-, natur- og friluftsområde). Søknad om etablering av nytt utslippsanlegg er sendt via Kleppa AS til kommunen, og alle nødvendige vedlagte dokumenter og kartskisser foreligger ved søknaden. Dette sikrer at prosjektet er i henhold til regelverk og miljøkrav for området.

Miljøvennlig bolig med utslippsanlegg

Boligen bygges med fokus på moderne krav til boligkomfort og funksjonalitet, og prosjektet bidrar til fornyelse av boligmassen i området. Utslippsanlegget vil sikre at avløpsvannet håndteres på en miljømessig forsvarlig måte, noe som gir positive effekter for det lokale miljøet og nærmiljøets helse. Prosjektet planlegges gjennomført med omtanke for omkringliggende naturområder og med sikte på å minimere miljøpåvirkningen i byggeperioden.

Gjennomføring innen godkjente rammer

Det er foreløpig ikke nevnt spesifikk tidsplan utover dato for søknadsinnsendelse, men planen for gjennomføring følger kommuneplanens krav og forutsettes å skje innenfor rammer som sikrer god fremdrift og kontroll. Siden prosjektet finner sted i et LNF-område, er det viktig at alle tiltak blir gjennomført i tråd med godkjente søknader for å unngå forsinkelser og eventuelle risikoer knyttet til manglende tillatelser. Miljø- og reguleringsmessige forhold håndteres slik at tillatelsen og videre prosesser sikres uten større risiko.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Rogaland > Sandnes

Kleppavegen 442
4110 Forsand

Matrikkel (gnr/bnr)

251/3

Verdi og størrelse

190 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+136

konstruksjonsikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Riving av eksisterende bolig og oppføring av nyKleppavegen 442, 251/3/0/0

Søknad om tillatelse i ett trinn

3. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

5. Jul 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

16. Jul 2025

Vedtak om dispensasjon

21. Jul 2025

Svar fra annen myndighet

22. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

29. Jul 2025

Vedtak om tillatelse

16. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Jul 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/01671 - Riving av eksisterende bolig og oppføring av nyKleppavegen 442, 251/3/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/196303

Oppdateringer

16. Sep 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

3. Jul 2025

Totalt areal lagt til: 190 kvm
Tone Ø. Marvik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AS Ryfylke Trelast
Richard Helgeland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Kron Takst
Signe Bay Schultz lagt til som Ansvarsrett for Membran, Flislegging, Betonggulv for REIANES MUR & FLIS
ARNE JOHANSSON lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for STRAND RØR
Sigve Kleppa Christiansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Strand Forskaling
Erik A.M. Karlsen lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy, RI Bygg for AS Ryfylke Trelast
Aksel Aksel lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rycon
Geir Jonassen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for GJ GULV
Tone Ø. Marvik lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for AS Ryfylke Trelast
Edvardt Stein lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for STEIN MASKIN & TRANSPORT
Oddbjørn Kleppa lagt til som Ansvarsrett for RI VA for KLEPPA
AS Ryfylke Trelast lagt til som Entreprenør
AS Ryfylke Trelast lagt til som Rådgivende ingeniør
Strand Forskaling lagt til som Entreprenør
Rycon lagt til som Entreprenør
Kron Takst lagt til som Uavhengig kontrollør
STRAND RØR lagt til som Entreprenør
STRAND RØR lagt til som Rådgivende ingeniør
REIANES MUR & FLIS lagt til som Entreprenør
GJ GULV lagt til som Entreprenør
STEIN MASKIN & TRANSPORT lagt til som Entreprenør
STEIN MASKIN & TRANSPORT lagt til som Rådgivende ingeniør
KLEPPA lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg enebolig med terrasse og utslippsanlegg - Kleppavegen 442