Nybygg enebolig med utleiedel Turistveien 49 C - Turistveien 49C

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for enebolig med utleiedel i Turistveien 49 C, Tiller. Prosjektet vurderer hensynssoner ved byggegrunn med mål om godkjent boligformål. Les mer ↧

Bygging av ny enebolig med utleiedel

Prosjektet gjelder bygging av en ny enebolig med tilhørende utleiedel (hybel/sokkelleilighet) på eiendommen Turistveien 49 C, gnr/bnr 320/223 i Trondheim kommune. Det planlagte bruksarealet (BRA) for boligen er rundt 100 m², selv om dette tallet vil bli endelig konkretisert i en eventuell byggesøknad. Formålet med prosjektet er å tilby en bolig med fleksibel boenhet som kan bidra til økt boligtilgjengelighet på stedet.

Naturhensyn og dispensasjonsbehov

Det er kommet fram betydelige utfordringer knyttet til naturhensyn på tomten. Området ligger delvis innenfor hensynssone H560, som fungerer som en viltkorridor, og inneholder også naturtype C, som er et lokalt svært viktig område. Disse naturverdiene legger klare begrensninger på utbyggingsmulighetene og gjør at dispensasjoner må søkes for å kunne bygge innenfor de restriksjonene som gjelder for området. Dette innebærer en nøye avklaring med Trondheim kommune for å sikre at byggeplanene er i tråd med regulerings- og vernebestemmelser, samt for å ivareta hensynet til naboer og omkringliggende naturområder.

Ansvarlig arkitekt og godkjenningsutfordringer

Multi-Bygg AS er oppført som ansvarlig for prosjekterende arkitektur i søknadsfasen, men dette kan endres ved innsending av den endelige byggesøknaden. Prosjektet legger opp til en konstruktiv dialog med kommunen for å finne gode løsninger på dispensasjonsspørsmål slik at tomtas utbyggingspotensial kan benyttes på en måte som ivaretar naturhensyn og naboers interesser. Det er også påpekt at store deler av tomta i dag er «båndlagt», noe som gjør utbyggingen særlig krevende uten nødvendige godkjenninger og dispensasjoner.

Avklaring av rammebetingelser før bygg

Videre informasjon om prosjektets miljøprofil, tidsplan og involverte entreprenører er foreløpig ikke kommunisert. Prosjektet er i en tidlig fase, hvor den viktigste oppgaven er å avklare rammebetingelser, dispensasjoner og reguleringsmessige forhold før eventuell byggesøknad kan leveres. Denne avklaringsprosessen blir avgjørende for videre fremdrift og muligheten til gjennomføring av byggeprosjektet på denne krevende tomten.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Turistveien 49C
7075 Tiller

Matrikkel (gnr/bnr)

320/223

Verdi og størrelse

100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	1 stk
Bruksareal (BRA)	100 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: TREPRO

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+61

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker