Nytt bolighus med utleieenhet

Prosjektet omfatter riving av eksisterende enebolig og oppføring av et nytt bolighus med utleieenhet på eiendommen GNRBNR 41/210 ved Arefjordvegen 280, med en tomtestørrelse på 908 m². Den nye boligen vil inkludere en hovedboenhet samt en separat utleieenhet på over 65 m², noe som gir økt boligareal og mulighet for ekstra inntekt. Bygget er tilpasset tomtas størrelse og ligger omtrent på samme plassering som den tidligere bygningen, men strekker seg litt lengre inn mot veien uten å overskride tidligere bygningshøyde.

Fire parkeringsplasser og uteareal

Prosjektet inkluderer fire parkeringsplasser, hvorav to plasser ligger i en innebygd garasje, og to er utendørs. Krav til uteoppholdsareal (MUA) for boenheter over 65 m² på minst 100 m² er tilfredsstilt ved løsninger på sør- og vestsiden av boligen. Tilkomst og parkering er planlagt for å sikre god funksjonalitet, og en støyskjerm mot veien og naboene vil bli installert for å redusere støybelastning og øke bokvaliteten. Tiltaket er i tråd med gjeldende reguleringsplan og samfunnsplan for området.

Miljøfokus og gjennomføringsplan

Stian Midlang fungerer som tiltakshaver og ansvarlig søker for prosjektet, og det er fokusert på å sikre lav miljøpåvirkning med minimale helse- og miljøkonsekvenser. Prosjektet følger alle nødvendige krav og standarder. Denne utbyggingen bidrar til økt boligtilgjengelighet i området, og den ekstra utleieenheten kan bidra til å dekke behov for rimelige boliger. Prosjektet forventes å gå etter planlagt tidslinje, avhengig av nødvendige godkjenninger og byggeprosesser, men det foreligger ingen spesifikke risikomomenter utover standard byggeutfordringer.