Ny firemannsbolig med 4 leiligheter

Prosjektet 'Riving av bolig og bygging av firemannsbolig - Store Ringvei 12C' innebærer riving av en eksisterende enebolig samt tilhørende garasje for å erstatte disse med en ny firemannsbolig. Den nye bygningen får et samlet bebygd areal (BYA) på 195 m², og består av fire leiligheter fordelt med to leiligheter i første etasje og to i andre etasje. Leilighetene i første etasje har alle hovedfunksjoner på ett plan og oppfyller tilgjengelighetskravene, mens andre etasje har inngang fra skrått terreng og er unntatt tilgjengelighetskrav i henhold til Tek 17.

Bygget godkjent uten dispensasjon

Bygningen plasseres 7,5 meter fra vegkanten, noe som betyr at dispensasjon fra vegmyndighetene ikke er nødvendig. Bygget er i henhold til gjeldende høydebestemmelser med en gesimshøyde under den tillatte grensen på 7 meter, og har fått godkjenning fra Statsforvalteren i tråd med gjeldende reguleringsplaner. Arkitekturen preges av moderne linjer og flatt tak, som bidrar til å minimere byggets høyde og reduserer utsiktsforstyrrelser for omkringliggende naboer.

Terrengarbeid og trafikksikkerhetstiltak

Byggeprosessen inkluderer omfattende terrengarbeider, blant annet pigging og sprengning av fjell for å tilrettelegge nødvendige parkeringsplasser. Den eksisterende innkjøringen til garasjen beholdes, samtidig som en annen innkjøring fjernes for å forbedre trafikksikkerheten i området. Dette tiltaket bidrar til bedre trafikksikkerhet ved prosjektstedet og omkringliggende offentlig vei.

Fortetting som støtter bærekraft

Prosjektet gir et viktig bidrag til fortetting i sentrumsnære områder, noe som støtter kommunens mål om økt boligbygging og mer effektiv arealbruk. Ved å erstatte en enkelt enebolig med flere boenheter økes boligtilgjengeligheten uten behov for ytterligere arealinngrep, og bidrar dermed til en bærekraftig byutvikling.