Bygging av seksmannsbolig

Prosjektet omfatter tilrettelegging av eiendommen 79/857 i Førre, Tysvær kommune, for bygging av en seksmannsbolig med tilhørende anlegg. Eiendommen er på totalt 1751 m², og prosjektet gir en boligtetthet på 3,4 boliger per dekar, noe som ligger over kravet. Boligene får adkomst fra Gamlevegen, som inkluderes i planområdet for veiutvidelse. Veien blir utvidet fra 3,0 til 3,5 meter fast dekke for å sikre forsvarlig brann- og redningstilgang.

Planområde med veg og parkering

Planområdet dekker et totalt areal på cirka 4,7 dekar, som også inkluderer boligformål, vei, fortau, renovasjonsanlegg og felles uteoppholdsareal. Renovasjonsarealet er planlagt plassert sentralt med god snumulighet for renovatør. Innenfor BK3-formålet stilles krav om minst 1,5 parkeringsplass per boenhet, hvorav minst én plass kan være i garasje eller carport. Det skal også tilrettelegges for minimum én sykkeloppstillingsplass per boenhet.

Universell nærlekeplass på 150 m²

Det skal etableres en nærlekeplass på minimum 150 m² innenfor det felles uteoppholdsarealet (f_BUT3), lokalisert sentralt og sør/vestvendt på tomten. Lekeplassen skal være universelt utformet med god adkomst og sikker innhegning mot kjørevei. Utforming og plassering skal godkjennes i forbindelse med byggesaken.

Ny vannledning og trafikksikring

For å sikre brannvannforsyning legges det ny 180 PE vannledning opp Gamlevegen (V7) med en ny vannkum og brannuttak i avkjørselen til BK3-området. Plassering av kum gjør at krav til branndekning er oppfylt, med ca. 50 meters avstand til ny seksmannsbolig. Fartsgrense i området settes til 30 km/t, og det reguleres for oppheving av fortau langs Gamlevegen for økt trafikksikkerhet.

Enkel planprosess og varsling

Planarbeidet er utarbeidet av RH Oppmåling på vegne av Finshus & Selvåg Eiendomsutvikling AS. Endringsforslaget gjennomføres som en enkel planprosess uten offentlig ettersyn etter kommunalteknisk sjefs vurdering. Varsling til naboer og offentligheten ble gjennomført i mars 2025 med tre ukers høringsfrist.