Boligbebyggelse K3 Leidlandshagen - kjedede eneboliger

Beskrivelse: Endring i boligstruktur på Leidlandshagen med 5 kjedede eneboliger, private parkeringsløsninger og gode utearealer, for å møte markedets behov. Les mer ↧

Endring til kjedede eneboliger

Prosjektet gjelder detaljregulering av boligfelt K3 Leidlandshagen i Eigersund kommune, med endring i nordlige deler av feltet for etablering av kjedede eneboliger i stedet for flere-mannsboliger. Endringen omfatter områdene BKS1, SPP1, BRE1 og deler av G1, og planområdet dekker totalt ca. 11 dekar på Nordre Eigerøy. Tidligere regulert felles parkeringsareal omreguleres til boligformål for å gi plass til flere eneboliger med egen parkering på tomt.

Redusert boligantall, utnyttelsesjustering

Tiltakshaver er Hellvik Hus Hellvik Eiendomsutvikling AS, og planarbeidet utføres av arkitektkontoret Kristiansen & Selmer-Olsen AS. Reguleringsendringen er vurdert og erklært ikke konsekvensutredningspliktig. Det åpnes for inntil 5 boenheter i BKS1, noe som er en reduksjon fra tidligere plan som tillot flere-mannsboliger. Maksimal byggehøyde opprettholdes, og utnyttelsesgraden justeres slik at parkeringsareal nå inkluderes, med unntak av BKS7 som får økt %-BYA.

Parkering og uteområder forbedret

Løsninger for parkering opprettholder to parkeringsplasser per boenhet, løst på egen tomt for eneboliger. Sykkelparkering plasseres også på egen tomt eller nært garasjeanlegg. Endringen gir store private uteområder for hver bolig, mellom cirka 150 og 230 m², med gode solforhold og nærhet til felles leke- og utearealer på 222 m². Området grenser til friluftsarealer, idrettsanlegg og turterreng, noe som gir gode sosiale og rekreasjonsmessige kvaliteter.

Ny adkomstveg og gangforbindelse

Ny felles adkomstveg SKV4 er regulert med tilnærmet samme plassering som tidligere, og rammer for bygging avkjennes med byggegrenser på mellom 1 og 4 meter mot omkringliggende veger og eiendommer. Renovasjonsområdet beholdes omtrent som tidligere, men med noe redusert størrelse. Gangforbindelse SGG2 er justert i terrenget for bedre tilgjengelighet og terrengtilpasning.

Markedsrettet reguleringsendring uten risiko

Totalt bidrar reguleringsendringen til bedre tilpasning til markedets etterspørsel for boligtyper i området, samtidig som den opprettholder arealkrav og tilrettelegging for parkering og uteopphold. Den nye utbyggingen er i tråd med øvrige planer for Leidlandshagen og har ingen store risikomomenter eller miljøutfordringer direkte omtalt i planbeskrivelsen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Rogaland > Eigersund

Krukkeveien 41
4374 Egersund

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter totalt i K3	13 stk
Leiligheter i BKS4	6 stk
Eneboliger i BKS5	2 stk
Eneboliger i BKS6	2 stk
Eneboliger i BKS7	3 stk
Kjedede eneboliger tillatt i BKS1	5 stk
Felles uteoppholdsareal	222 m²
Lekeplass del av felles uteareal	75 m²

Aktører

Byggherre: 8 selskaper

Arkitekt: Kristiansen & Selmer-Olsen

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+44

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker