Fritidsboliger Kråkåsen Vest, Kjerringøy - 9 tomter inkl. infra

Beskrivelse: Detaljregulering for 9 fritidsboligtomter i Kråkåsen Vest, Kjerringøy med tilhørende veger, parkering og ny nettstasjon. Planlagt for helårsbruk med fokus på terrengtilpasning. Les mer ↧

Regulering av 9 fritidstomter

Planområdet Kråkåsen Vest på Kjerringøy omfatter regulering av ni tomter for fritidsboliger, tilpasset terrenget og med en maksimal størrelse på 120 m² BYA per tomt. Totalt dekker planområdet ca. 18,6 dekar, inkludert 6,9 dekar fritidsbebyggelse, 10 dekar friarealer og 1,7 dekar til veger og parkeringsplasser. Bebyggelsen planlegges med en etasje og mulighet for hems, med høydebegrensning i henhold til kommuneplanens krav. Fritidsboligene plasseres for å sikre gode utsiktsforhold og minimale inngrep i terrenget, hvor etablert skog og grønne bufferområder bevares.

Ny teknisk infrastruktur planlagt

Utbyggingen inkluderer ny teknisk infrastruktur med vann, avløp og strøm. Vann og avløp knyttes til eksisterende løsninger i nabofeltet Brekka, mens strømforsyningen skal forsterkes ved etablering av ny nettstasjon planlagt av Nordlandsnett AS ved avkjørselen til Brekkafeltet. Adkomstvegene er planlagt med 2,5 meters bredde og tilpasset anleggstrafikk, med felles parkeringsplasser plassert nær tomtene. Infrastruktur skal utarbeides samtidig med eller før bygging av fritidsboligene for å sikre funksjonalitet og fremkommelighet.

Stabile grunnforhold med gode vilkår

Grunnforholdene i området består hovedsakelig av berggrunn med lavt jordsmonn, noe som gjør fundamentering med punktfundamenter direkte på berg mulig uten store utgravninger, og stabilitetsforholdene vurderes som gode uten kjent rasfare. Området har ikke vært utsatt for forurensning eller tidligere virksomhet som kan påvirke byggetiltaket negativt. Planen tar også høyde for universell utforming i den grad det er praktisk mulig, selv om det naturlige terrenget gjør at enkelte tomter vil ha noe redusert tilgjengelighet for funksjonshemmede.

Minimal miljø- og trafikkpåvirkning

Prosjektet er en mindre utvidelse av eksisterende hytteområde på Kråkåsen og forventes å ha liten påvirkning på trafikkmengden på fylkesvegen og lokalvegnettet. Den regulerte atkomsten fra fylkesvei 571 vil bli tilpasset vegnormal N100 for å møte sikkerhetskrav. Tiltaket ivaretar krav i naturmangfoldloven og inngrepene er planlagt med fokus på minimal påvirkning av terreng og landskap, samtidig som det etableres grøntområder for spredning og skjerming mellom tomtene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Kråkåsen 47
8093 Kjerringøy
Norge

Verdi og størrelse

690 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall fritidsboliger	9 stk
Tomteareal per fritidsbolig	1 daa
BYA per fritidsbolig	120 sqm
Totalt Bebyggelsesareal (BYA)	6,9 daa
Antall parkeringsplasser	13 stk
Veger	1,7 daa
Lnfr-areal	10,0 daa

Aktører

Byggherre: Astrid Tove Olsen, Kjerringøy Gård

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+31

Siste utvikling: Planforslaget for detaljregulering av Kråkåsen Vest er utarbeidet og innebærer regulering av ni tomter for fritidsbebyggelse med godkjente rekkefølgebestemmelser om at adkomstveger og infrastruktur skal være ferdig før bygging. Nordlandsnett AS planlegger ny nettstasjon for å forsyne området samt nabofelt. Samarbeid om vann- og avløp med utbyggerne i Brekkafeltet er avtalt.

Neste steg: Endelig godkjenning av reguleringsplan med atkomst fra fylkesveg 571 og utvidelse av planområdet for offentlig vegatkomst. Nødvendig infrastruktur (vei, vann, avløp, strøm) må være ferdig før bygging av fritidsboliger. Prosjektblokker knyttes til utforming av atkomst og krav fra Statens vegvesen, inkludert frisiktsoner og dimensjonering etter vegnormal N100.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer