Omsorgsboliger og servicefunksjoner

Reguleringsplanen legger til rette for bygging av omsorgsboliger til personer med behov for heldøgns helse- og omsorgstjenester på deler av Skolejordet i Trøgstad. Planområdet inkluderer også bygg for tilhørende servicefunksjoner, base for hjemmebaserte tjenester, dagsenter og aktivitetssenter for kommunens befolkning. Bebyggelsen er planlagt i 3-4 byggvolumer, der 2-3 må inneholde boliger og ett bygg servicefunksjoner, med mulighet for opptil tre etasjer med teknisk rom på taket.

Kommunal infrastruktur og parkering

Trøgstad kommune er både forslagsstiller og grunneier, og står som ansvarlig utbygger for kommunal infrastruktur. Planen omfatter totalt cirka 5 300 m² for tjenesteyting, med arealer tilkjørsel, parkering og grønnstrukturer. Parkeringsløsningen er planlagt på nordsiden av området med rundt 20 plasser, og avkjørselen skal skje fra Skjønhaugenga, med fleksibilitet for justering ved detaljprosjektering. Utearealer, lek og amfi som påvirkes, skal flyttes og reetableres i nærliggende områder for å ivareta barn og unges interesser.

Effektiv arealutnyttelse og estetikk

Planforslaget øker utnyttelsesgraden i området i samsvar med statlige føringer om effektiv arealbruk. Bebyggelsens høyde og plassering tilpasses terrenget og omkringliggende bebyggelse for å sikre god estetikk og funksjon, og maks høyde er regulert for å ta hensyn til nærmiljøet. Planen legger vekt på god tilgjengelighet, både for beboere og besøkende, med parkeringsnormer satt for både bolig og tjenesteytingsarealer.

Helhetlige helse- og omsorgstilbud

Miljø- og samfunnsgevinster inkluderer etablering av helhetlige helse- og omsorgstilbud i kommunen, med et samlet kompleks av omsorgsboliger, aktivitetstilbud og tjenester samlet i et område. Dette bidrar til bedre kvalitet på omsorg og økt samfunnsnytte i tråd med kommunens vedtak fra 2014. Planleggingen sikrer også nødvendig fleksibilitet i utforming og tilpasning av bebyggelse og utearealer gjennom detaljprosjektering.

Detaljregulering og godkjenning

Det er utarbeidet detaljerte reguleringsbestemmelser og illustrasjoner som viser mulig utforming, med særlig fokus på trafikksikkerhet, møteplassfunksjoner og grønne områder. Planen er vedtatt i kommunestyret 10. februar 2015, og tiltakene er i tråd med gjeldende kommuneplan. Ingen større risikofaktorer eller behov for konsekvensutredning er identifisert, da planarbeidet følger nasjonale og lokale reguleringskriterier.