Ravnum boligfelt - 50-60 nye boenheter med variert bebyggelse

Beskrivelse: Utvikling av boligområde Ravnum med 50-60 enheter, variert småhusbebyggelse, ny adkomst fra Saksumsdalsvegen og lekeplass på 2,5 dekar. Les mer ↧

50-60 bærekraftige boliger

Prosjektet omfatter regulering og utbygging av et ca. 54 dekar stort område eid av Vingnes Eiendomsutvikling AS ved Vingrom, ned mot Mjøsa. Planen legger til rette for 50-60 boenheter, en betydelig økning fra tidligere planers ca. 30 enheter. Det foreslås en kombinasjon av frittliggende eneboliger og konsentrert småhusbebyggelse med tomanns- og rekkehus, for å sikre en variert boligmasse som skal tiltrekke ulike befolkningsgrupper, særlig barnefamilier. Bebyggelsen tilpasses terrenget med 2-3 etasjer og planlegges med bærekraftige løsninger, blant annet tre som hovedmateriale og elektrisk oppvarming.

Tett samarbeid og god dialog

Prosjektet har god oppfølging og tett samarbeid mellom tiltakshaver, Vingnes Eiendomsutvikling AS, Structor Lillehammer AS, og Lillehammer kommune. Alle berørte naboer og interesseparter har blitt involvert i planprosessen, og det er lagt opp til god kommunikasjon og dialog, spesielt rundt vann- og avløpsløsninger samt overvannshåndtering. Gjennomføringsavtaler med Innlandet fylkeskommune for trafikksikkerhets- og avkjørselsløsninger er planlagt. Reguleringsplanen venter godkjenning i første halvår 2023.

God adkomst og fasiliteter

Adkomst til feltet sikres med ny avkjørsel fra fylkesvei Saksumsdalsvegen, inkludert bussholdeplasser som sikrer god kollektivtilgjengelighet. Det er planlagt at veinettet oppfyller dimensjoner for store kjøretøy og trygg snuplass ved renovasjonsanlegg. Stigningsforhold for gang- og sykkelveier begrenses i tråd med terrengets muligheter, selv om full universell utforming ikke er mulig. Det reguleres også en tursti som kan brukes som vinterløype, samt en større lekeplass på 2,5 dekar med flere lekefunksjoner og sittemuligheter for voksne, sentralt plassert i området.

Miljø- og støyskjermingstiltak

Miljø- og støyforhold er kartlagt med støyberegninger som viser at store deler av området ligger under anbefalte støynivåer. Noen arealer nær fylkesvegen får gul støysone, med krav til fasadeutforming og utearealer som ivaretar støyhensyn. Løsninger som jordvoll langs vegen skal bidra til støyskjerming. Vann- og avløpsnett planlegges koblet til kommunale ledninger, med sikre trykkforhold og løsninger for overvann som inkluderer fordrøyningsvolumer integrert i lekeplasstiltak.

Samfunnsnytte og prisgunstige boliger

Prosjektet legger stor vekt på samfunnsnytte gjennom å skape boliger for ulike behov, særlig førstegangsetablerere, i samarbeid med boligleverandører og finanspartnere. Målet er å tilby konkurransedyktige priser, blant annet ved samarbeid om «Leie for Eie» og «Deleier»-konsepter. Videre vil utbyggingen styrke lokale barnehager og skoler, samt bidra til en robust vannforsyning for hele Vingnes-området gjennom ny høydebassengforbindelse og samarbeid med kommunale og regionale aktører.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Ravnumsvegen 17
2608 Lillehammer
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	50-60 stk
Eneboligtomter i nordre del	20 stk
Boenheter i konsentrert småhusbebyggelse (B8-B9-B10 området)	28 stk
Lekeplass	2500 kvm
Areal planlagt for boligformål	54 dekar
Antall etasjer boligbebyggelse	2-3 etasjer

Aktører

Byggherre: Vingnes Eiendomsutvikling

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Structor Lillehammer

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+109

Siste utvikling: Planarbeidet er pågående med redusert planområde til det tiltakshaver ønsker. Det har vært god dialog mellom tiltakshaver, Lillehammer kommune og grunneiere, med vurdering av vann/avløp og overvann. Forslaget omfatter vesentlig flere boenheter enn tidligere plan (50-60 vs. 30). Det er lagt opp til andregangsbehandling i Planutvalget og godkjenning i kommunestyret første halvår 2023.

Neste steg: Andregangsbehandling og godkjenning i kommunestyret er kommende milepæl i første halvår 2023. Det forutsettes inngått gjennomføringsavtale med Innlandet fylkeskommune om ny avkjørsel fra Saksumsdalsvegen. Blokkeringer inkluderer håndtering av terrengutfordringer for universell utforming og fullføring av nødvendige avtaler før videre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer