Boligfelt Byflatvegen 94 med 10-14 boenheter (2022003)

Beskrivelse: Detaljregulering av boligfelt med frittliggende eneboliger og tomannsboliger på Byflatvegen 94 i Ringsaker. Omfatter infrastruktur, lekeplass og overvannshåndtering. Les mer ↧

Detaljregulering for boligfelt

Planforslaget, utarbeidet av Leite og Howden AS på oppdrag fra Mustang Invest AS, gjelder detaljregulering av et ca. 12,6 dekar stort område ved Byflatvegen 94 i Ringsaker kommune. Hensikten er å etablere et boligfelt bestående av mellom 10 og 14 nye boenheter fordelt på frittliggende eneboliger og inntil tre tomannsboliger. Tomtene skal gjøres byggeklare for salg, med fokus på selvbygging, og planforslaget legger til rette for infrastruktur som interne veger, gang- og sykkelveg, lekeplass og renovasjonsanlegg.

Regulerte tomter og parkering

Boligfeltet består av regulerte områder for småhusbebyggelse, felles lekeplass integrert med et overvannsfordrøyningsareal ved en dam, og interne veger med 4 meters bredde. Innkjørselen til boligfeltet fra Byflatvegen skal utbedres, og det er spesielt planlagt for renovasjonsbiler gjennom snuhammer og møteplasser på interne veger. Bygningshøyden reguleres til maksimum 8 meter for å gi mulighet for bolig i to etasjer, med en grad av utnytting på maks 25 % BYA. Parkeringskravene er satt til to plasser per boenhet over 70 m² og én per mindre boenhet, med parkering på egen tomt.

Vann, avløp og uteområder

Planområdet kobles til kommunalt vann- og avløpsnett, som oppgraderes i forbindelse med utbyggingen av gang- og sykkelvegen. Ny nettstasjon kan etableres om nødvendig. Det er også planlagt et felles avfallsoppsamlingspunkt som skal driftes av beboerne, med kapasitet til 11-13 dunker. Området sikres tilfredsstillende uteområder med minimum 150 m² privat uteoppholdsareal for eneboliger, og 100 m² for tomannsboligenhetene. En nærlekeplass på ca. 330 m² langs dammen tilrettelegger for barnas lekemuligheter.

Rekkefølgekrav og adkomst

Prosjektet har flere rekkefølgebestemmelser som sikrer opparbeiding av både interne veger, lekeplass og fellesarealer før det gis brukstillatelse til nye boliger. Avkjørselssituasjonen er under særskilt oppfølging, blant annet for å sikre at naboer får tilstrekkelig adkomst. Det er utforsket alternativer for vegtrasé som unngår bruk av dyrket mark, men disse vil redusere antall tomter og komplisere terrengjustering og overvannshåndtering.

Miljøtilpasning og trafikksikkerhet

Viktige miljø- og sikkerhetshensyn er ivaretatt ved utforming av vegsystemet som tar hensyn til eksisterende høyspentledninger, og overvannshåndteringen er lagt opp med fordøyingsbasseng for å forhindre flomskader på tilgrensende jord. Det er lagt til rette for god tilgjengelighet for myke trafikanter gjennom utbyggingen av gang- og sykkelveg langs Byflatvegen, selv om det ikke planlegges interne fortau på grunn av lav trafikktetthet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Byflatvegen 94
2385 Brumunddal
Norge

Verdi og størrelse

12655 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomter for nye boenheter	10-13 stk
Tomannsboliger	Opptil 3 stk
Nye boenheter totalt illustrert	12 stk
Tomtestørrelser	600-900 sqm
Frittliggende småhusbebyggelse - BFS 1	2516 sqm
Frittliggende småhusbebyggelse - BFS 2	6212 sqm
Frittliggende småhusbebyggelse - BFS 3	228 sqm
Felles lekeplass	331 sqm
Felles renovasjonsanlegg	40 sqm
Felles vegareal (sum f_SV 1-4)	1387 sqm
Felles infiltrasjon/fordrøyning/avledning	926 sqm
Annen veggrunn - grøntareal	995 sqm
Offentlig gang- og sykkelveg	18 sqm
Offentlig holdeplass/plattform	2 sqm

Aktører

Byggherre: Mustang Invest

Arkitekt: LEITE OG HOWDEN

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+81

Siste utvikling: Revidert planbeskrivelse godkjent 20.10.2023 med oppdaterte plankart og reguleringsbestemmelser etter høring, inkludert rekkefølgebestemmelser for opparbeiding av veg, lekeplass og smett, samt et alternativt plankart utforsket etter kommunens forespørsel.

Neste steg: Opparbeidelse av interne veger og fellesareal må fullføres før brukstillatelse kan gis; opprettelse av vegrett for nabo i sør må sikres før fradeling av nye boligtomter. Eventuelle byggeavklaringer i byggefasen, inkludert tilknytning til strøm og detaljprosjektering av flomforsterkning, gjenstår som forutsetninger for videre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer