Boligfelt med enebolig og 8 rekkehus i Sandmarkvegen

Beskrivelse: Detaljregulering for ni boenheter i Sandmarkvegen med høy utnyttelse, nye lekeplasser, garasjer og universell utforming i Malvik kommune. Les mer ↧

Planlagt boligområde med ni enheter

Planen legger til rette for utvikling av boligområde med én enebolig og åtte rekkehus på til sammen ni boenheter i Sandmarkvegen, Malvik kommune. Utbyggingen inkluderer frittliggende småhus og konsentrert småhusbebyggelse over 2-3 etasjer med tilhørende garasjer eller carporter. Totalt areal for utbyggingen er omlag 2,5 dekar innenfor et planområde på ca. 10,5 dekar. Bygningene skal ha saltak som takform for å tilpasses eksisterende bygningsmiljø, og rekkehusene bygges i grupper for å utnytte høydeforskjeller i terrenget.

God tilgjengelighet og grøntområde

Planområdet er plassert nær Hommelvik sentrum og tilbyr god tilgjengelighet til skole, barnehage, butikk og kollektivtransport. Det er regulert inn et fellesareal med lekeplass som skal være universelt utformet, godt skjermet fra trafikk og støy, samt et blågrønt område som sikrer tilgang til natur for lek og rekreasjon. Lekeplassen skal inneholde ulike lekeapparater som sandkasse og huske, og det stilles strenge krav til opparbeidelse. Boenhetene får også private utearealer på terrasser og bakkenivå.

Regulert parkering og trafikksikkerhet

Parkering er regulert til maks 1,5 plasser per boenhet for rekkehus og to plasser for eneboligen, med totalt 14 parkeringsplasser hvor alle er felles og plassert åpent. Adkomstveg til boligene skal følge eiendomsgrense mellom berørte tomter og tilpasses eksisterende høydeprofil uten endring i vegens stigning, som er krevende med 15 %. Det er krav om trafikksikkerhetstiltak som gjerder for å skille leke- og trafikkområder og tiltak for å beskytte naboer mot byggestøy og vibrasjoner i anleggsfasen.

Miljø- og sikkerhetstiltak ivaretatt

Hensyn til miljø og samfunnssikkerhet er ivaretatt gjennom krav til demontering av høyspentlinje før ferdigattest, undersøkelse av grunnforhold, og bruk av kabler i bakken. Risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS-analyse) er gjennomført med fokus på klimaendringer og mulighet for kvikkleire, og krav til overvannshåndtering med klimapåslag er fastsatt. Det er lagt vekt på universell utforming i boligmiljøet slik at området skal være tilgjengelig for alle brukergrupper.

Ingen kapasitetsproblemer. Godkjent plan

Utbyggingen forventes ikke å gi kapasitetsproblemer for skole og barnehage, men vil generere omtrent 0-1 nye barn pr. alderstrinn med behov for plass. Planarbeidet følger kommuneplanens krav til fortetting og lav parkeringsgrad som bidrar til ønsket nullvekstmål for transport. Planforslaget har fått godkjenning uten vesentlige merknader fra offentlige instanser, og det settes rekkefølgekrav for ferdigstillelse av blant annet lekeplass før boliger kan tas i bruk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Malvik

Adresse

Trøndelag > Malvik

Sandmarkvegen 1A
7550 Hommelvik

Verdi og størrelse

1912 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	9 stk
Antall boenheter	9 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	55 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Norgeshus

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsarbeid

anleggsvirksomhet

apparat

avkjøring

avløp

avløpsnett

barnehage

bilparkering

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbebyggelse-frittliggende

+120

boligområde

boligtomt

brannsikkerhet

byggetiltak

byggteknisk

bygning

bygningsstruktur

bærer

carport

carportanlegg

carporter

container

dekk

dobbeltgarasje

enebolig

eneboligtomt

fellesareal

fortau

fundament

gangforbindelse

garasje

garasjeanlegg

garasjebygg

gatetun

gesims

gjerde

gjesteparkering

grunn

grunnforhold

grunnmur

grunnundersøkelse

gråsteinsmur

grøntareal

grøntområde

gulvplan

gårdsanlegg

helltunnel

hus

husrekke

høyspentkabel

høyspentlinje

infrastruktur

jernbanespor

jord

jorddekke

jordkabel

kabel

kabelanlegg

kantstein

kantsteinlinje

kjeller

kjørebanen

kjøreveg

kjørevei

kum

kvikkleire

lastebil

leilighet

leire

lekeapparat

lekeareal

lekehus

lekeområde

lekeplass

luftkvalitet

målestasjon

mønehøyde

nettanlegg

nettstasjon

oppføring

oppstilling

oppstillingsplass

overvann

overvannsrør

overvannstiltak

parkering

parkeringsanlegg

parkeringskjeller

parkeringsløsning

platting

rekkehus

rekkverk

renovasjonsanlegg

saltak

samferdselsanlegg

sandkasse

sittebenk

skjerming

småbarnslekeplass

småhus

småhusbebyggelse

sokkel

soverom

stige

stoppekran

sykkelparkering

sykkelveg

takform

telesikring

terrasse

terrenglinje

terrengtilpasning

tomt

trafikkareal

tre

trehytte

tunnel

tverrprofil

utbygging

utbyggingstomt

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

vann

vanntilførsel

veg

veggrunn

vegkant

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Jun 2020: Arealplan fra Malvik kommune

201902_Planbeskrivelse.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/malvik5031/dokumenter/3177/201902_Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

18. Jun 2020

Totalt areal lagt til: 1912 kvm
Elin Fosli Stjern lagt til som kontakt for Grunneier Elin Fosli Stjern og Håvard Stjern
Håvard Stjern lagt til som kontakt for Grunneier Elin Fosli Stjern og Håvard Stjern
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Nye Veier lagt til som Regulatorisk myndighet
Trøndelag fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Malvik kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Tensio lagt til som Leverandør av byggevarer
TrønderEnergi Nett lagt til som Leverandør av byggevarer
Norgeshus lagt til som Arkitekt
Fylkesmannen i Trøndelag lagt til som Regulatorisk myndighet
Norgeshus Midt-Norge Eiendom lagt til som Byggherre
Grunneier Elin Fosli Stjern og Håvard Stjern lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.