Boligfelt med enebolig og 8 rekkehus i Sandmarkvegen

Beskrivelse: Detaljregulering for ni boenheter i Sandmarkvegen med høy utnyttelse, nye lekeplasser, garasjer og universell utforming i Malvik kommune. Les mer ↧

Planlagt boligområde med ni enheter

Planen legger til rette for utvikling av boligområde med én enebolig og åtte rekkehus på til sammen ni boenheter i Sandmarkvegen, Malvik kommune. Utbyggingen inkluderer frittliggende småhus og konsentrert småhusbebyggelse over 2-3 etasjer med tilhørende garasjer eller carporter. Totalt areal for utbyggingen er omlag 2,5 dekar innenfor et planområde på ca. 10,5 dekar. Bygningene skal ha saltak som takform for å tilpasses eksisterende bygningsmiljø, og rekkehusene bygges i grupper for å utnytte høydeforskjeller i terrenget.

God tilgjengelighet og grøntområde

Planområdet er plassert nær Hommelvik sentrum og tilbyr god tilgjengelighet til skole, barnehage, butikk og kollektivtransport. Det er regulert inn et fellesareal med lekeplass som skal være universelt utformet, godt skjermet fra trafikk og støy, samt et blågrønt område som sikrer tilgang til natur for lek og rekreasjon. Lekeplassen skal inneholde ulike lekeapparater som sandkasse og huske, og det stilles strenge krav til opparbeidelse. Boenhetene får også private utearealer på terrasser og bakkenivå.

Regulert parkering og trafikksikkerhet

Parkering er regulert til maks 1,5 plasser per boenhet for rekkehus og to plasser for eneboligen, med totalt 14 parkeringsplasser hvor alle er felles og plassert åpent. Adkomstveg til boligene skal følge eiendomsgrense mellom berørte tomter og tilpasses eksisterende høydeprofil uten endring i vegens stigning, som er krevende med 15 %. Det er krav om trafikksikkerhetstiltak som gjerder for å skille leke- og trafikkområder og tiltak for å beskytte naboer mot byggestøy og vibrasjoner i anleggsfasen.

Miljø- og sikkerhetstiltak ivaretatt

Hensyn til miljø og samfunnssikkerhet er ivaretatt gjennom krav til demontering av høyspentlinje før ferdigattest, undersøkelse av grunnforhold, og bruk av kabler i bakken. Risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS-analyse) er gjennomført med fokus på klimaendringer og mulighet for kvikkleire, og krav til overvannshåndtering med klimapåslag er fastsatt. Det er lagt vekt på universell utforming i boligmiljøet slik at området skal være tilgjengelig for alle brukergrupper.

Ingen kapasitetsproblemer. Godkjent plan

Utbyggingen forventes ikke å gi kapasitetsproblemer for skole og barnehage, men vil generere omtrent 0-1 nye barn pr. alderstrinn med behov for plass. Planarbeidet følger kommuneplanens krav til fortetting og lav parkeringsgrad som bidrar til ønsket nullvekstmål for transport. Planforslaget har fått godkjenning uten vesentlige merknader fra offentlige instanser, og det settes rekkefølgekrav for ferdigstillelse av blant annet lekeplass før boliger kan tas i bruk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Sandmarkvegen 1A
7550 Hommelvik
Norge

Verdi og størrelse

1912 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	9 stk
Antall eneboliger	1 stk
Antall rekkehus	8 stk
Antall etasjer	2-3 etasjer
Bebyggelse, frittliggende småhus (BFS)	394 m²
Bebyggelse, konsentrert småhus (BKS)	1011 m²
Garasjeanlegg (BG)	140 m²
Andre typer bebyggelse og anlegg (BAB)	63 m²
Renovasjonsanlegg (BRE)	24 m²
Uteoppholdsareal (BUT)	56 m²
Lekeplass (BLK)	225 m²
Antall parkeringsplasser	14 stk
Antall carporter	5 stk
Parkeringsplasser for beboere	14 stk
Sykkelparkering	19 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Norgeshus

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

boligbebyggelse-frittliggende

+112

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Jun 2020: Detlajregulering fra Malvik kommune

201902_Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/malvik5031/dokumenter/3177/201902_Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

18. Jun 2020

Totalt areal lagt til: 1912 kvm
Elin Fosli Stjern lagt til som kontakt for Grunneier Elin Fosli Stjern og Håvard Stjern
Håvard Stjern lagt til som kontakt for Grunneier Elin Fosli Stjern og Håvard Stjern
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Nye Veier lagt til som Regulatorisk myndighet
Trøndelag fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Malvik kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Tensio lagt til som Leverandør av byggevarer
TrønderEnergi Nett lagt til som Leverandør av byggevarer
Norgeshus lagt til som Arkitekt
Fylkesmannen i Trøndelag lagt til som Regulatorisk myndighet
Norgeshus Midt-Norge Eiendom lagt til som Byggherre
Grunneier Elin Fosli Stjern og Håvard Stjern lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligfelt med enebolig og 8 rekkehus i Sandmarkvegen