Bygging av enebolig og vei

Prosjektet 'Frittliggende enebolig med adkomstvei - Galterudvegen 567' omfatter bygging av en frittliggende enebolig på en fradelt tomt med godkjent dispensasjon fra arealformålet. I tillegg skal det etableres en ny adkomstvei over gnr. 37/12 og 37/68 for å sikre tilkomst til eiendommen. Det er gitt veirett for tiltaket, og en avtale er inngått med Gbnr. 37/86 om gjennomføring av nødvendige veiarbeider.

Enebolig med tilgjengelighet og design

Boligen bygges i en etasje med et bruksareal på 150 m² og et bebygd areal på 178 m². Den får en klassisk utforming med tømmermannspanel, og inneholder blant annet kjøkken og stue i åpen løsning, tv-stue, to bad, tre soverom, vaskerom, hall og en krypkjeller. Byggehøyden blir 3,68 meter i gesims og 5,85 meter i møne med takvinkel på 27 grader. Boligen får trinnfri gangadkomst og terrassedør med maks 25 mm nivåforskjell, noe som sikrer god tilgjengelighet. Vannbåren radiatorvarme installeres, og det blir derfor ikke brukt skorstein.

Tekniske løsninger og ansvarsrett

Teknisk løsninger inkluderer boring etter privat vann og etablering av et minirenseanlegg for avløpsvann. LIA MASKIN & Transport AS er ansvarsforetak og har erklært ansvarsrett for dette. All drenering og takvann håndteres på eiendommen uten ulempe for naboene. En bod skal bygges i forkant av ferdigattest for å sikre oppfyllelse av TEK17-kravene.

Godkjent dispensasjon og miljøfokus

Prosjektet har godkjente forhold med hensyn til veirett og dispensasjon, noe som sikrer at både adkomstvei og bolig kan bygges i tråd med lokale reguleringer. Tiltaket legger vekt på tilgjengelighet og miljøvennlige løsninger, som vannbåren varme og lokal behandling av avløpsvann, som reduserer belastningen på det kommunale nettet. Risiko knyttet til gjennomføring vurderes som håndterbar gjennom avtalte ansvarsforhold og god planlegging.