Boligområde B1 Vestlia - Område T4-T13 og T9 Utvikling

Beskrivelse: Reguleringsendring for boligområde B1 Vestlia Geilo med sammenslåing av felt, justert byggehøyde, parkering og terrengtilpasning for bedre funksjonalitet. Les mer ↧

Reguleringsendring for område B1

Prosjektet omfatter en reguleringsendring av boligområde B1 i Vestlia, Geilo, initiert av Geilo Boligutvikling AS. Hovedmålet har vært å justere gjeldende plan for å sikre at veger, infrastruktur og byggeområder harmonerer med faktiske forhold, samt tilrettelegge for bedre parkering og en mer funksjonell utbyggingsstruktur. Endringene inkluderer sammenslåing av feltene T4-T8 og T10-T13, justering av formålsgrensen for T9 og revisjon av byggehøyder innenfor felt T4-T8.

Planlagte boliger og parkering

Innenfor felt T4-T8 planlegges det etablert seks firemannsboliger med totalt 24 boenheter, med en utnyttelsesgrad på 35 % BYA. Felt T9 har fått økt boligareal fra 1,6 til 1,85 dekar for å tilpasse gangveg og parkering, inkludert en ny parkeringsplass. Felt T10-T13 er slått sammen og det planlegges tre firemannsboliger med en mer åpen bebyggelsesstruktur sammenlignet med tidligere plan. Parkeringsløsninger omfatter to parkeringskjellere under T4-T8 med innkjøringer fra vest og øst, samt parkeringsplass langs adkomstveg for T10-T13.

Terrengtilpasning og byggehøyder

For å sikre god terrengtilpasning og funksjonalitet reguleres planeringshøyder nøye for feltene T4-T13 og parkeringsanleggene. Det er åpnet for bruk av naturstein i murkonstruksjoner ved skjæringer og fyllinger for å bedre overgangene mellom bygningsarealer og eksisterende terreng. Planerings- og mønehøyder er justert for å redusere negative konsekvenser som innsyn, utsikt og solforhold for omkringliggende områder. Forslaget innebærer en mer luftig og helhetlig bygningsstruktur enn den opprinnelige planen.

Politiske vedtak og revidering

Det har vært en politisk behandling hvor blant annet takvinkler på tomtene T3.1 og T3.2 er endret for å tillate flate tak, og utnyttelsesgrad på T3-tomtene er justert til 20 %. Endringene er i tråd med tidligere innvilget dispensasjon. Revideringen av reguleringsbestemmelsene innebærer presiseringer som fjerner uklarheter knyttet til skjæring og fylling, samt koordinering av planeringsnivåer med eksisterende vei- og infrastrukturforhold.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Hol

Adresse

Buskerud > Hol

Gamle Skurdalsvegen 168
3580 Geilo

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	13 stk
Antall boenheter	36 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: GEILO BOLIGUTVIKLING

Arkitekt: Svalarkitektur

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

garasje

glass

trapp

ledning

infrastruktur

bolig

varsling

avløp

sikkerhet

overvann

+141

ramme

dekke

grunnarbeid

adkomst

gang

forbindelse

avfallshåndtering

leder

skole

helle

utgang

trykk

brannsikkerhet

masse

møne

stein

terrenginngrep

terrenginngang

rører

landskap

skråning

trafikksikkerhet

dragsgiver

mønehøyde

kontor

boligområde

overgang

sc-givare

kjeller

stikk

planløsning

adkomstvei

overvannshull

uteområde

stige

saltak

transport

fylling

gangvei

gangveg

deponi

innkjøring

høydeforskjell

kirke

dempe

adkomstveg

murer

takflate

erf-veger

rtb-konsept

vinkel

takvinkel

opparbeiding

terrengtilpasning

natursti

gjestehus

inngangshus

naturstein

flomfare

lysforhold

transportplan

transportplass

ettersyn

landskapsutførelse

landskapsutforming

boligfelt

utbyggingsområde

kapselutforming

skapsutforming

dørskapsutforming

reguleringsplankart

urstein

kollektivtrafikk

lanse

turstein

planering

transportplanlegging

avstandsholder

portplanlegging

klimaendring

innregulering

lysforheng

parkeringskjeller

ringskjeller

reguleringsendring

siktlinje

infrakraft

innregulere

parkeringshus

trafikal

ringhus

kjeringshus

feriehus

hetsone

byggelinje

stift

konstruksjonsmateriale

tensjon

garasjeanlegg

reguleringsområde

seksjonsmateriale

sluttbehandling

ringsnivå

aktsomhetssone

bostein

p-kjeller

landskapsti

landskapstilpasning

skoleveg

firemannsbolig

massebalanse

laminatmateriale

skapstilpasning

ølen

boligutvikling

sol-diagram

isolasjonmateriale

rappet

rengjøringstilpasning

binge

ballplass

trafikkmessig

landskapskar

nyhus

planeringshøyde

elten

balkongplass

steindekke

planeringsnivå

leirstein

steindeponi

endedeponi

vindegg

fasade

uteareal

overvannshåndtering

tomannsbolig

grøntareal

parkeringsplass

trase

parkeringsbehov

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Mar 2021: Arealplan fra Hol kommune

Beskrivelse B1_VEDTATT.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/hol3330/dokumenter/2256/Beskrivelse%20B1_VEDTATT.pdf

Oppdateringer

11. Mar 2021

Vidar Diseth lagt til som Teknisk tegner for Asplan Viak
Eirik Øen lagt til som Plan medarbeider og KS for Asplan Viak
Rannveig Brattegard lagt til som Oppdragsleder / arealplanlegger for GEILO BOLIGUTVIKLING
Ingar Dalen lagt til som Siv. ark. MNAL for Svalarkitektur
Hol kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
GEILO BOLIGUTVIKLING lagt til som Byggherre
Svalarkitektur lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.