Styri boligområde - fortetting av 16 boliger på gartneritomt

Beskrivelse: Fortetting av tidligere gartneri på Styrivegen til 16 boliger med eneboliger og rekkehus, inkludert infrastruktur og fellesarealer i etablerte boligområder. Les mer ↧

16 boliger med tilpasset bebyggelse

Dette prosjektet innebærer transformasjon og fortetting av en tidligere gartneritomt på Styrivegen 94-96 i Styri-grenda, Eidsvoll kommune. Planen muliggjør bygging av 16 nye boliger, fordelt på eneboliger, tomannsboliger og konsentrert småhusbebyggelse. Utbyggingen har en maksimal bebygd arealprosent (BYA) på 30 % og tillater inntil 9 meters mønehøyde, noe som tilsvarer 3 etasjer inklusive sokkeletasje. Bebyggelsen tilpasses terrenget med ulike husgrupper organisert for optimal sol- og utsiktsforhold.

Plan for områder og infrastruktur

Planområdet dekker ca. 9,86 dekar og er sentralt plassert i et etablert boligområde med nærhet til skole, sentrum og kollektivtransport. Utbygger er TJM Eiendom AS, med Areal+ AS som konsulent. Det etableres et sameie eller realsameie som skal ivareta drift og vedlikehold av fellesarealer som veier, overvannssystem, renovasjon og lekeplasser. Illustrasjonsplanen viser plasseringen av boliger, interne veger med trafikksikker utforming, snuhammer og renovasjonsløsninger. Avkjørsel flyttes for bedre trafikksikkerhet og funksjonalitet.

Felles og private utearealer

Prosjektet legger stor vekt på uteoppholdsarealer, med minimumskrav overholdt for både private og felles arealer. Det reguleres en felles lekeplass på 320 m² og flere private utearealer tilpasset hver bolig. Et felles drivhus planlegges som en sosial møteplass og aktivitetskatalysator for beboerne. Parkering tilfredsstiller krav om minimum 1,5 plass per bolig, med tilknytning til gang- og sykkelveier for å redusere bilbehov.

Kommunal vann- og avløpsløsning

Vann- og avløpsløsninger kobles til kommunal infrastruktur med sikring av brannvannskapasitet gjennom brannkummer. Spillvann knyttes til nytt anlegg på Solstadfeltet med tilstrekkelig kapasitet. Det er også rekkefølgebestemmelser som sikrer opparbeidelse av offentlige vannledninger, gang- og sykkelvei samt nødvendige støyskjermtiltak før full utbygging gjennomføres.

Bærekraftig fortetting uten naturtap

Prosjektet vil fortette et tidligere gartneriområde uten å belaste viktige naturområder eller biologisk mangfold. Kombinasjonen av ulike boligtyper og gode fellesløsninger er tilpasset nisjen i Styri-grenda, og bidrar til å styrke bomiljøet i Eidsvoll gjennom moderne og bærekraftig boligutvikling.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Akershus > Eidsvoll

Styrivegen 100
2080 Eidsvoll

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boliger	16 stk
Antall eneboliger (Gruppe D)	3 stk
Antall rekkehus (Gruppe A)	4 stk
Antall rekkehus (Gruppe B)	3 stk
Antall rekkehus (Gruppe C)	6 stk
Parkering	24 stk (1,5 p-plass per bolig)
BYA (bebygd areal)	1640 sqm
Planområdet størrelse	9,86 daa (eller 986 sqm)
Felles lekeplass	320 sqm
Privat uteoppholdsareal	3031,1 sqm

Aktører

Byggherre: TJM Eiendom

Arkitekt: Areal

Rådgivende ingeniør: IOT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+127

boligbebyggelse-frittliggende

infiltrasjonssandfang

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker