Endring av boligområde Hornelandsvågen med ny lekeplass (R055000)

Beskrivelse: Reguleringsendring i Hornelandsvågen for justert tomteinndeling, ny lekeplass og forbedret vegtilkomst. Ingen økt boligantall, fokus på bedre utnyttelse. Les mer ↧

Reguleringsendring og tomteinndeling

Prosjektet innebærer en reguleringsendring for Hornelandsvågen boligområde, som blant annet omfatter justering av tomteinndelingen i sørvest og sikring av vegtilkomst til nye tomter. Endringen erstatter en regulert, men ikke opparbeidet, felles parkeringsplass med en felles sandkasselekeplass, samtidig som fremtidige boliger skal ha parkering på egen tomt. Planområdet dekker ca. 25,1 daa, og det legges opp til opprettholdelse av maksimalt 8-9 boliger innenfor boligformålet uten økning i antallet.

Riving av SEFRAK-bygninger

De eksisterende bygningene på gbnr. 49/1 inkluderer to SEFRAK-registrerte bygninger som er eldre enn 1850 og meldepliktige ved riving. Disse bygningene er i dårlig forfatning og planlegges revet for å gi plass til nye boliger med moderne standard og krav. Tiltakshaver ønsker å tilpasse eiendomsgrenser og byggegrenser, samt forlenge og flytte tilkomstveger for å sikre god adkomst til alle tomtene.

Ny sandkasselekeplass for barn

Endringen ivaretar barn og unges behov ved å etablere en ny, regulert sandkasselekeplass på ca. 2,0 daa med kvalitet i henhold til kommunale og rikspolitiske retningslinjer. Arealet avsatt til lekeplass reduseres noe sammenlignet med gjeldende plan, men dette skyldes blant annet omklassifisering av gangsti til turdrag og veiutvidelse, noe som ikke reduserer det funksjonelle lekearealet. Alle boliger ligger fremdeles under 50 meter fra nærlekeplassen.

Forenklet saksbehandling og oppdatering

Endringen er vurdert å ha små konsekvenser og søkes behandlet etter forenklet prosess i tråd med plan- og bygningsloven § 12-14. Det er avklart med Stord kommune at forslaget kan behandles enklere, og ny plankart og nye bestemmelser er datert 17.01.2024. Prosjektet sikrer også bedre tilpasning til tilgrensende reguleringsplaner og oppdaterer tidligere reguleringslinjer, med fokus på veg og fortau.

Effektiv arealbruk og kulturminne

Prosjektet prioriterer god utnyttelse av eksisterende areal, bedre tilkomst og tilrettelegging for framtidig boligbygging uten å øke boligantallet. Det legges også vekt på nødvendige justeringer knyttet til parkeringsløsninger og eiendomsgrenser, samt opprettholdelse av kulturminneverdier med hensyn til SEFRAK-registrerte bygninger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Stord

Adresse

Vestland > Stord

Hornelandsvågen 22
5412 Stord

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Tiltakshavar Ståle Eskeland og Torill B. Falk

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

bustad

byggjegrense

byggjeområde

einebustad

fellesareal

ferjekai

fortau

gangveg

grunn

grusveg

grøntareal

hus

infrastruktur

+17

køyrveg

leikeareal

leikeområde

leikeplass

parkering

parkeringsplass

riving

samferdselanlegg

småhus

ståle

terrenginngrep

tilkomstveg

tomt

veg

veggrunn

vegtrasé

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Jan 2024: Arealplan fra Stord kommune

R055000_Endringsomtale.pdf<br>Endringsomtale.

https://www.arealplaner.no/stord4614/dokumenter/6697/R055000_Endringsomtale.pdf

Oppdateringer

17. Jan 2024

Ståle Eskeland lagt til som kontakt for Tiltakshavar Ståle Eskeland og Torill B. Falk
Torill B. Falk lagt til som kontakt for Tiltakshavar Ståle Eskeland og Torill B. Falk
Stord kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Tiltakshavar Ståle Eskeland og Torill B. Falk lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.