Råstad boligområde med 64 boliger og infrastruktur (20200018)

Beskrivelse: Detaljregulering for 64 boliger i Råstad boligområde med kombinasjon av kjedet eneboliger og konsentrert småhusbebyggelse, inklusive infrastruktur og støyskjerming. Les mer ↧

64 boliger med variert typologi

Planforslaget, utarbeidet for Granly boligutvikling AS av KB arkitekter AS, legger til rette for bygging av 64 boliger på ca. 40 daa i Råstad boligområde, Sandefjord kommune. Prosjektet inkluderer en kombinasjon av kjedede eneboliger og konsentrert småhusbebyggelse i 2-3 etasjer, med tilhørende infrastruktur som adkomstvei, parkeringsplasser og felles uteområder. Bebyggelsen er organisert for å ivareta både felles og private utearealer, og det legges vekt på varierte boligtyper for en bred målgruppe.

Trafikkløsninger og miljøtiltak

Planområdet grenser til eksisterende boliger og fylkesvei, med nye trafikale løsninger som samordnet avkjørsel, nytt kryss med venstresvingsfelt og overgang for myke trafikanter. Parkering organiseres ellers i felles plasser, med bilfrie tun og støyskjerming i form av carporter mot fylkesveien. Arealutnyttelsen er ca. 40 % BYA i de ulike boligfeltene, med totalt ca. 22 600 m² bebygd areal og ca. 6 200 m² grøntstruktur. Det planlegges også miljøtiltak som elbillading på alle carportplasser.

Bevaring av kultur og natur

Kulturminner og biologisk mangfold er ivaretatt gjennom båndleggingssoner og hensynssoner, og det er gjennomført arkeologiske registreringer for å sikre disse. Planen har også tatt hensyn til jordvernhensyn med buffersoner mot dyrket mark og sikrer gode lekeområder for barn i alle aldre, med tre definerte felles lekeplasser tilpasset terreng og kulturminner. Overvannshåndtering er planlagt med fordrøyning for å redusere risiko for flom og oversvømmelser.

Integrerte tekniske løsninger

Tekniske planer for vann, avløp og renovasjon er integrert i prosjektet, inkludert tilknytning til kommunale ledninger og sentralt avfallspunkt med nedgravd løsning. Prosjektet følger gjeldende tekniske forskrifter, herunder krav til energi og universell utforming av fellesarealer. Støytiltak i form av støyskjerming og balkonger med tett rekkverk ivaretar trafikksikkerhet og bokvalitet nær fylkesveien.

Risikoanalyse og infrastrukturkrav

Prosjektet har gjennomgått risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS) for å sikre samfunnssikkerhet i planleggingen. Kørsels- og trafikkforhold er nøye vurdert i samarbeid med kommunen og relevante myndigheter, og planlagt veiutforming følger lokale veinormaler. Det stilles krav til ferdigstillelse av infrastruktur og uteområder før brukstillatelse gis, som gir en trygg og funksjonell boligutvikling.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Vestfold > Sandefjord

Tussekroken 6B
3159 Melsomvik

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	64 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	114 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	143 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 9 selskaper

Arkitekt: KB Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: Borge Installasjon

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+105

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 22 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Feb 2023: Arealplan fra Sandefjord kommune

20200018_beskriv.pdf<br>Planbeskrivelse -PlanID: 20200018

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3907/20200018/True/False

Oppdateringer

24. Feb 2023

Henning Thoresen lagt til som Reguleringsplan for KB Arkitekter
Maren Jensen lagt til som Kontaktperson for Granly Boligutvikling
Petter Å Sparre-Nilsen lagt til som kontakt for Grunneier Sparre-Nilsen Petter Å
Pelle Ege lagt til som kontakt for Grunneier Ege Pelle
Hilde Kirstine O Hanlon lagt til som kontakt for Grunneier O Hanlon Hilde Kirstine
Trond Egil Riksfjord lagt til som kontakt for Grunneier Riksfjord Trond Egil
Silje Daae Riksfjord lagt til som kontakt for Grunneier Riksfjord Silje Daae
Karin M Løke Pedersen lagt til som kontakt for Grunneier Pedersen Karin M Løke
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Bane NOR lagt til som Regulatorisk myndighet
Grunnteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
VESTFOLD OG TELEMARK FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
TANGEN INGENIØR- OG ARKITEKTKONTOR lagt til som Rådgivende ingeniør
Skagerak Nett lagt til som Stakeholder
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
KB Arkitekter lagt til som Arkitekt
Trysilhus lagt til som Utbygger
Borge Installasjon lagt til som Entreprenør
Granly Boligutvikling lagt til som Byggherre
Sandefjord kommune, kommunalteknisk seksjon lagt til som Regulatorisk myndighet
Råstad Eiendom lagt til som Byggherre
Melsomvik Mekaniske verksted ANS lagt til som Byggherre
Grunneier Sparre-Nilsen Petter Å lagt til som Byggherre
Grunneier Ege Pelle lagt til som Byggherre
Grunneier O Hanlon Hilde Kirstine lagt til som Byggherre
Grunneier Riksfjord Trond Egil lagt til som Byggherre
Grunneier Riksfjord Silje Daae lagt til som Byggherre
Grunneier Pedersen Karin M Løke lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Råstad boligområde med 64 boliger og infrastruktur (20200018)