Bjørkmoen 5 boligområde med infrastruktur og overvannshåndtering

Beskrivelse: Detaljregulering for Bjørkmoen 5 boligområde i Oppdal med fokus på boligbygging, overvannshåndtering, trafikk, universell utforming og klimatiltak. Les mer ↧

Området for 60 nye boliger

Planområdet Bjørkmoen 5 omfatter ca. 64 dekar og skal tilrettelegges for frittliggende boligbebyggelse og konsentrert småhusbebyggelse med tilhørende anlegg som lek, vei, vann og avløp. Området inkluderer eksisterende Bjørkmoen 4, og planene sikrer høy utnyttelsesgrad med samordnet bolig-, areal- og transportplanlegging. Hovedadkomsten til området blir via et oppgradert kryss mellom E6 og Bjørkmovegen, som er ferdigstilt og sikrer god trafikkavvikling også med økt boligtrafikk på opptil ca. 60 nye boliger. Området ligger om lag 2 km fra skoler og sentrum, med vekt på trygg skoleveg og gang- og sykkelveg i tråd med gjeldende trafikksikkerhetskrav og universell utforming.

Naturlige løsninger for overvann

Overvannshåndtering er sentralt i planarbeidet, med krav om bruk av naturlige løsninger og løsning på overflaten for å begrense belastning på eksisterende ledningsnett. Norconsult har utarbeidet en detaljert overvannsplan som vurderer økt intensitet i nedbør og avrenning som følge av klimaendringer. Tiltak for å forhindre økt vanntrykk mot E6, jernbane og annen infrastruktur er inkludert, samt vurdering av gjenåpning av bekker. Klimatilpasning og reduksjon av klimagassutslipp er også ivaretatt, blant annet gjennom fremme av solceller og energibrønner, samt klimavennlige løsninger og effektiv energibruk.

Effektiv vann- og avløpsinfrastruktur

Vann- og avløpssystemene skal tilknyttes offentlig nett med kapasitet og brannvannsløsninger avklart i samråd med kommunen og brannvesenet. Det legges opp til en ny løsning for spillvann med selvfall fremfor pumpestasjoner, noe som øker driftssikkerheten og reduserer kostnader. Trinnvis utbygging er planlagt, med midlertidig adkomst via Bjørkmoen 4 før egen hovedatkomst opparbeides. Dette sikrer bedre flyt og utvikling både i Bjørkmoen 4 og 5 og ivaretar jordbruksforpliktelser i området. Infrastruktur for strømforsyning, inkludert nettstasjon og høyspentkabel, blir prosjektert i samarbeid med netteier.

Trafikksikkerhet og universell utforming

Planen legger stor vekt på trafikksikkerhet og universell utforming for myke trafikanter samt god tilgjengelighet for brann- og redningsvesenet året rundt, inkludert adekvat antall og plassering av brannkummer. Arealbruk og byggegrenser tar hensyn til faresoner for høyspentanlegg og sikringssone for frisikt. Reguleringen tilfredsstiller krav fra nasjonale retningslinjer knyttet til bolig, transport, klima, energi og overvann, og oppfyller kommuneplanens arealdel uten behov for konsekvensutredning.

Samarbeid med offentlige instanser

Prosjektet gjennomføres med aktiv involvering av offentlige instanser som Trøndelag fylkeskommune, Mattilsynet, Statens vegvesen, Bane NOR, og brannvesenet for å sikre et helhetlig og godkjent planarbeid. Norconsult har vært engasjert som konsulent for overvanns- og VA-planlegging. Planen krever kvalitetssikring av vann- og avløpsløsninger og vil fremmes til offentlig høring etter kommunens prosedyrer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Bjørkmovegen 50
7340 Oppdal
Norge

Verdi og størrelse

66513 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomter for boligbebyggelse	33 stk (B1-B33)
Lekeplasser	2 stk (LP1, LP2)
Areal for boligbebyggelse	51 697 sqm (49779 + 1918 sqm)
Areal for offentlige veger	8 258 sqm (5850 + 2408 sqm)
Areal for annen veggrunn, tekniske anlegg	1 372 sqm
Areal for gangveg	46 sqm
Friområder	1 972 sqm
Turdrag	1 486 sqm
Vegetasjonsskjerm	189 sqm
Energianlegg (trafo)	9 sqm

Aktører

Byggherre: Bjørkmoen

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+81

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Des 2023: Detlajregulering fra Oppdal kommune

Planbeskrivelse.PDF

22/02080-65

https://www.arealplaner.no/oppdal5021/dokumenter/3883/Planbeskrivelse.PDF

Oppdateringer

18. Des 2023

Totalt areal lagt til: 66513 kvm
Ola Fjøsne lagt til som kontakt for Bane NOR
Leif Braa lagt til som Fagansvarlig Nettutvikling Distribusjonsnett/Avdeling Nettdr for Tensio TS AS
Ketil Kojen lagt til som Prosjektleder Prosjekt / Avdeling Nettubygging for Tensio TS AS
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Bane NOR lagt til som Regulatorisk myndighet
Trøndelag fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Oppdal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Mattilsynet lagt til som Regulatorisk myndighet
Tensio TS lagt til som Stakeholder
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Trøndelag brann- og redningstjeneste IKS lagt til som Regulatorisk myndighet
Bjørkmoen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bjørkmoen 5 boligområde med infrastruktur og overvannshåndtering