Boligområde Morønningen konsentrert småhusbebyggelse

Beskrivelse: Detaljregulering for 12-16 konsentrerte småhus uten støyskjermer pga. kommunale ledninger, med nye parkeringsplasser og lekeareal nær Romedal sentrum. Les mer ↧

Plan for konsentrert småhusbebyggelse

Planforslaget, fremmet av Mjøsplan AS for Frode Strandlie og Øyvind Thorsen, legger til rette for boligbygging i form av konsentrert småhusbebyggelse på eiendommen Gnr. 316 bnr. 105 i Stange kommune, nær Romedal sentrum. Planen omfatter et 6,6 daa stort område som tidligere er landbruksjord og ligger delvis innen eksisterende boligområder. Totalt planlegges 12-16 boenheter, med høy utnyttelse tilpasset støysoner og eksisterende infrastruktur.

Boliger med 24 parkeringsplasser

Det planlegges boligbebyggelse bestående av leiligheter eller rekkehus, med garasje- og parkeringsanlegg for 24 biler, tilsvarende 1,5 parkeringsplass per boenhet. Parkering etableres som både frittstående garasjer/carporter og åpne plasser. Leke- og utearealer oppfyller krav med minst 25 m² per boenhet, og lekeplass sikres innenfor skjermede områder nord for bebyggelsen, som er plassert sør på tomten for å unngå støy fra rv. 3 og fv. 238.

Støy- og ledningsutfordringer løst strategisk

Prosjektet tar hensyn til betydelige utfordringer knyttet til støy og kommunaltekniske ledninger i området. På grunn av konflikt med kommunale rør og ledninger kan støyskjermer ikke bygges mot Åsvangvegen, og støybeskyttelse løses ved strategisk plassering av garasjer og bebyggelse. Overvann skal ledes til nærliggende bekker eller kommunal ledning etter avtale, og nye kabelanlegg skal legges som jordkabler.

Ny adkomst og teknisk infrastruktur

Adkomst til området sikres med ny innkjørsel vest i planområdet ut mot Åsvangvegen, tilpasset krav til frisikt og sikkerhet ved kryssing med fv. 238. Infrastruktur for vei, vann, avløp, strøm og renovasjon må være godkjent teknisk før byggetillatelse. Alle fellesarealer, inkludert lekeplass og parkeringsområder, skal være ferdig opparbeidet før boenheter tas i bruk, og støykrav i henhold til T-1442/2016 må dokumenteres som oppfylt.

Kompakte boliger med grøntstruktur

Utbyggingen vil gi et budd på boligområdet med høy utnyttelse i et område preget av blandet småhusbebyggelse, der bygningene blir mer kompakte enn i naboområdene, men uten å virke dominerende på grunn av mye luftrom omkring. Prosjektet inkluderer også styrking av grøntstrukturen og turdrag som sikrer trygg adkomst mellom boligområdet og Romedal sentrum.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Momyrvegen 52F
2334 Romedal
Norge

Verdi og størrelse

6600 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	12-16 stk
Planområdet størrelse	6,6 daa
Parkeringsplasser	24 stk
Garasjer/carporter	15 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: MjøsPlan

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+44

Siste utvikling: Planforslaget er utarbeidet og tilpasset hensyn til støy, kommunaltekniske ledninger og parkeringsløsninger. Ny innkjørsel til planområdet er regulert og godkjent av Statens vegvesen. Oppstartsmøte med kommunen ble avholdt og varsel om planoppstart kunngjort i 2016.

Neste steg: Før byggetillatelse kan gis må tekniske planer for veg, vann, avløp og strøm være godkjente. Det må inngås avtale om ledningskryssing over privat grunn. Opparbeidelse av fellesarealer må fullføres før brukstillatelse. Manglende overvannsledning og avtaler med grunneier blokkerer videre framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer