Boligområde Rømmesbakkan med rekkehus og terrassehus

Beskrivelse: Detaljregulering for ca. 140 boliger i Rømmesbakkan, med rekkehus, eneboliger, terrassehus, infrastruktur, lekeplasser og skredsikring. Les mer ↧

Plan for 140 boliger

Planen legger til rette for utbygging av et nytt boligområde på ca. 144 dekar i Rømmesbakkan, Orkdal kommune. Det skal bygges opptil 140 boliger fordelt på rekkehus, eneboliger og terrassehus. Utbyggingsområdet deles i flere felt med forskjellige bebyggelsestyper og grad av utnyttelse, blant annet 24 rekkehus i øvre felt, 14 rekkehus i midtre felt og ca. 94 leiligheter i fire terrassehus i nedre felt. Garasjer på maks 50 m2 med definert høyde tillates. Bebyggelsen skal utføres i tråd med stedlig byggeskikk og ha flate tak.

Tilpasset adkomst og infrastruktur

Adkomst til området sikres via to adkomstveier, en fra nord (Hynneveien) og en fra sørvest (Hovsbakkveien), begge med fortau og tilpasset vegbredde for framkommelighet. Terrengbearbeiding og bruk av støttemurer skal utføres på en skånsom og naturlig måte for å tilpasse bebyggelsen eksisterende landskap og vegetasjon. Planen ivaretar skredsikring med regulert sikringssone mot skogsområdet i øst. Infrastruktur for vann- og avløp oppdateres for å betjene ny bebyggelse, inkludert nytt vannledningsnett og tilkopling til eksisterende spillvannsledning.

Barnevennlig med fellesarealer

Planområdet har stort fokus på et attraktivt og barnevennlig bomiljø med gode sol- og utsiktsforhold samt minimumskrav til uteoppholdsareal på 25 m2 per bolig. Det etableres fem felles leke- og oppholdsarealer, inkludert en større kvartalslekeplass på 2 500 m2 med variert tilbud for barn og unge. Parkeringsnormer er satt med minimum 1,5 bilplass per boenhet for boliger over 70 m2, med felles nedgravd garasjeanlegg for terrassehusene. Planen sikrer også universell utforming, selv om enkelte adkomster vil ha stigning opp mot 9 %.

Støyskjerming og trafikktrygghet

Støyberegninger viser at deler av bebyggelsen vil ligge i gul støysone, og det kreves støyskjermingstiltak før boligene kan tas i bruk. Eksisterende høyspentledning er fjernet, og ny nettstasjon må oppgraderes til 400 volt. Planen legger også opp til etablering av fortau langs Hynneveien for en trygg og sammenhengende adkomst for myke trafikanter. Avfallshåndtering løses via fem nedgravde containere som betjener boligene.

Krav før byggestart og kapasitet

Rekkefølgebestemmelser krever ferdigstillelse av fortau, utbedring av sikt, lekeplasser, turveger og dokumentasjon på grunn- og støyforhold før byggestart. Utbyggingen vil øke behovet for barnehage- og skoleplasser i kommunen, beregnet til ca. 7 nye barnehageplasser og 9 nye skoleplasser per alderstrinn ved full utbygging. Første byggetrinn antas å være nordlige felt grunnet nærhet til eksisterende infrastruktur og boliger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Trøndelag > Orkland

Hynneveien 14
7300 Orkanger

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	18 stk
Antall boenheter	140 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+179

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker