Boligprosjekt i Sanatorieveien 45-47 med 7 boenheter

Beskrivelse: Boligprosjekt med 7 boenheter i to leilighetsbygg med underjordisk parkering, felles utearealer og grønne tak i Sanatorieveien 45-47, Drammen. Les mer ↧

7 boenheter med terrassert fasade

Prosjektet i Sanatorieveien 45-47 i Drammen består av oppføring av to boligvolumer med totalt 7 boenheter, fordelt over tre og fire etasjer. Byggene får fasader i forblendet tegl og tilpasses terrenget gjennom terrassering, med variert detaljering som harmonerer med den arkitektonisk kvalitetssterke funkis-bebyggelsen i området. Leilighetene varierer i størrelse fra omtrent 50 m² til over 80 m², og hver boenhet får mellom 10 m² og større private balkonger eller terrasser, i tillegg til felles utearealer på rundt 705 m² som inkluderer solrike oppholdssoner og gangstier. Totalt utgjør bruksarealet over terreng ca. 750 m², mens under terreng bygges parkeringskjeller og boder på ca. 400 m².

Parkeringskjeller med elbillading

Under bebyggelsen etableres en felles underetasje med parkeringskjeller som inneholder 9 bilplasser, inkludert én plass for felles delebil, samt sportsboder og tekniske rom. Alle parkeringsplasser klargjøres med ladepunkt for elbil, i tråd med prosjektets satsing på elektrifisering. Tilgjengeligheten sikres med felles trapperom og heis i begge bygg, samt universelt utformede uteområder og trinnfri adkomst, blant annet via terrasseplassen mellom byggene. En privat takterrasse på det vestre bygget skal ferdigstilles med beplantning og skjerming, og det installeres en utvendig spiraltrapp for tilkomst.

Geotekniske utfordringer og overvannshåndtering

Byggearbeidet innebærer geotekniske utfordringer ettersom grunnforholdene består av stedvis fast fjell i varierende dybde, hvilket nødvendiggjør sprengning og pigging for å etablere underetasjene og parkeringskjelleren. Det er utarbeidet geotekniske løsninger for overvannshåndtering, inkludert regnbed og fordrøyningsmagasin som begrenser avrenningen til kommunalt ledningsnett til maks 1 liter per sekund. Overvannsløsningene er tilpasset i dialog med Drammen Kommune, og den eksisterende offentlige VA-infrastrukturen påvirkes ikke. Sprengningsarbeid og planlagt støyskjerming må derfor håndteres nøye for å unngå skade på omkringliggende bygg og infrastruktur.

Miljøfokus med grønne tak og fasiliteter

Prosjektet har betydelig miljøfokus, med grønne tak som anlegges med sedum og variert beplantning for å styrke det biologiske mangfoldet og skape et godt bomiljø. Grøntarealer er planlagt både for estetikk og økt fauna, og støttemurer bygges med helhetlig design som inkluderer planter og trekledning for å framstå som naturlige elementer og benker. I tillegg til boligene inkluderes fellesfunksjoner som vinterhage, selskapslokale, treningsrom og lekestue, noe som legger til rette for sosialt samvær og økt livskvalitet for beboerne.

Samarbeid, godkjennelser og påvirkning

Prosjektet eies av Hamborgstrøm AS, som har samarbeidet tett med fagkyndige aktører som DRMA AS for planarbeid og dokumentasjon. Tidligere arkitektbidrag fra Stark Rød-Knudsen arkitekter AS og Arkitektgruppen Drammen AS har vært viktige i de tidlige fasene, men DRMA AS har hatt ansvaret for den siste utviklingen av prosjektet. Byggesaken følger kommunale krav og normer, blant annet Drammens gatenorm for trafikksikkerhet, inkludert oppgradert fortau og oversiktlige avkjørsler med frisiktssoner. Planprosessen er godt forankret uten vesentlige negative konsekvenser for nærmiljøet, og det vurderes at antall nye beboere (anslagsvis 10-25 personer) ikke vil gi økt belastning på lokale skoler eller barnehager.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Buskerud > Drammen

Sanatorieveien 45A
3021 Drammen

Matrikkel (gnr/bnr)

114/859

Verdi og størrelse

1150 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	7 stk
Bygningsvolumer	2 stk
Antall etasjer	3 og 4 etasjer
Parkeringsplasser bil	9 stk
Parkeringsplasser sykkel	14 stk
Felles uteareal	705 m2
Private balkonger/terrasser	7 stk á 10 m2
Felles underetasje og parkeringskjeller	1 stk
Delebil parkeringsplass	1 stk
Vinterhage plan U	1 stk (fellesfunksjon)
Tilgang heis	1 stk
Utvendig spiraltrapp til takterrasse	1 stk

Aktører

Byggherre: Hamborgstrøm

Arkitekt: 4 selskaper

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 13 selskaper

Entreprenør: 11 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+232

elektrisitetsforsyning

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 38 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart