Boligutbygging ved Halvarp med leiligheter og småhus

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for boligbygging ved Halvarp i Langangen med 141 boliger, turveier, skolevei, infrastruktur og lekeplasser, tilpasset terreng og lokale behov. Les mer ↧

Varierte boliger tilpasset terreng

Planen legger til rette for boligutvikling på eiendom gbn 22/245 ved Halvarp i Langangen med et variert boligtilbud bestående av leilighetsbygg, tettstilte boliger, tomannsboliger og eneboliger. Totalt er det planlagt cirka 141 boliger, fordelt på 51 boliger i utbyggingstrinn 1, inkludert 16 leiligheter, 8 rekkehus og 25 eneboliger. Utbyggingen er delt i to hoveddeler, med naturlig inndeling gjennom en bekkedal og tilpasning til et kupert terreng. Boligområdene får ulike utnyttelsesgrader og byggehøyder for å sikre god tilpasning til landskapet.

Tre hovedatkomster og trygg infrastruktur

Det er planlagt infrastruktur med tre hovedatkomster via Gullåsvegen og Halvarpvegen, hvor Gullåsvegen skal rustes opp med fortau og ny samleveg. Nettstasjoner for strømforsyning med arealer avsatt i planen er koordinert med Skagerak Nett. Det blir lagt stor vekt på trygge skoleveier, gode muligheter for universell utforming, og grønne forbindelser som turveier mot Langangsfjorden. Lekeplasser er tilrettelagt både internt i boligområdene og i tilknytning til nærliggende skole og idrettsanlegg.

Terrenginngrep med landskapstilpasning

Planen inkluderer betydelige terrenginngrep og masseflytting for å skape flate partier til boligene, samtidig som naturterreng mot friluftsområdene skal bevares mest mulig. Byggehøyder og byggegrenser er nøye regulert for å sikre god landskapstilpasning og minimal påvirkning av eksisterende vegetasjon. Gullåsvegen opparbeides i henhold til utbyggingsavtale med kommunen, og vegbredder kan justeres ved detaljprosjektering for å ivareta trafikksikkerhet og naboers interesser.

Bærekraftig og trygt bomiljø

Prosjektet vil bidra til styrking av Langangen sentrum og lokalsamfunnet ved å integrere ny boligbebyggelse harmonisk inn i eksisterende bymiljø. Det legges til rette for gode bomiljø med sol, utsyn og passende områder for felles lek og rekreasjon. Krav til universell utforming, renovasjon, elektriske anlegg og trafikksikkerhet er ivaretatt i planbestemmelsene for å sikre et bærekraftig og trygt bomiljø.

Plan og forhandlinger med kommunen

Arkitektkontoret Børve og Borchsenius as har utarbeidet planen, som er i samsvar med kommunens kommuneplan og retningslinjer. Det er varslet oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale for veiprosjektet Gullåsvegen. Gjennomføring skjer trinnvis for å tilpasses Langangens behov, med kommunal godkjenning av detaljprosjektering, og med aktiv dialog med naboer og berørte parter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Porsgrunn

Adresse

Telemark > Porsgrunn

Gullåsvegen 23
3947 Langangen

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	141 stk
Etasjer	3 stk
Antall bygninger	27 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Oddbjørn og Øivind Solum

Arkitekt: Arkitektkontoret Børve og Borchsenius

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

avløpsledning

energi

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

ledningsnett

glass

infrastruktur

inngang

+377

boenhet

varme

grunnarbeid

oppholdsareal

metall

grunnforhold

uteopphold

leilighet

sykkel

skole

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

møne

avløpsvann

renseanlegg

småhus

bevaring

geoteknikk

fordeling

terrenginngrep

terrenginngang

tettbebyggelse

boligbebyggelse

gjerde

hensynssone

gesimshøyde

boligbygg

renovasjon

skråning

trafikksikkerhet

arealformål

fortau

mønehøyde

oppstillingsplass

brannsikker

utomhusplan

kulturmiljø

inngangsparti

overbygg

grusarbeid

geoteknisk

beredskap

boligområde

overgang

lekeplass

radon

støttemur

brannsikring

fylkesvei

fjernvarme

røranlegg

elanlegg

tomtegrense

kulturminnelov

fitting

skredfare

høyspenning

underetasje

inngangspart

husbebyggelse

topografi

kulturminneloven

vanningsanlegg

biloppstilling

gangveg

biloppstillingsplass

solforhold

småhusbebyggelse

fortetting

forurensing

rekkehus

løftestillingsplass

samfunnssikkerhet

friluftsområde

sårbarhet

arkeologisk

adkomstveg

fylkesveg

sykkelparkering

naturområde

brønn

rosanalyse

overflatevann

kommunalteknikk

ubebygd

kjellerparkering

el-parkering

steinsprang

sikringssone

turlandskap

ytterkledning

samferdselsanlegg

energiforsyning

opparbeiding

plantning

vestside

kjøreveg

veggrunn

elsanlegg

vannbåren

trafikkforhold

gassforsyning

steinsprut

rørledningforsyning

bakkeplate

bakkeplan

innvending

ventusutredning

strandsonen

forringelse

turbase

butikk

randsone

nettstasjon

steinsprekk

innsprang

strandsone

avløpsplan

uteplass

transportplan

transportplass

vegtrase

bebyggelsesplan

speil

kulturminnevern

byggmateriale

morene

rødliste

drikkevann

snøskred

atkomstvei

snøskur

trafikkstøy

jordvoll

kjemiddel

lekeareal

overbygd

glassfiber

transportplanlegging

turvei

portplanlegging

klimaendring

boligtomt

fjernverk

lutlag

utomhusareal

kommunalteknisk

multiteknisk

emisjon

uterom

teparkering

stråling

forstøtningsmur

forstøtning

forstøt

kupert

parkeringskjeller

forebygging

støpemur

lemme

isolasjonsmateriale

kiosk

ringskjeller

støtningsmur

tilknytningspunkt

hovedfuge

leområde

terrengforhold

knutepunkt

idrettsanlegg

vegareal

hovedtak

gangsplan

gjesteparkering

elteknikk

lavspenning

undertaksteknikk

malteknikk

lysanlegg

inngangsplattform

transisjonssone

inngangsplan

rettsanlegg

tilkomstveg

dørvrider

næringsområde

jordvern

vannbåret

telekabel

skredutsatt

trafikal

utløpsområde

løype

lønne

utløpsomløp

friluftsformål

loftsetasje

krysning

skaul

lavspent

boligbygging

leilighetsbygg

sjøhus

sykkelsti

el-anlegg

skjøtte

taljeplan

stråle

turveg

telekom

loftsete

boligtype

telekommunikasjon

støyvurdering

førsteetasje

skjøtsel

terrassehus

framkommelighet

vegbru

liggetomt

elektromagnet

bedehus

elektromagasin

blokkbebyggelse

reguleringsområde

energianlegg

trafikkløp

høyspenn

vegbredde

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

rigganlegg

kasskap

ringsskap

inngangskap

nettkabel

kabelgrav

båthavn

gipsmurer

pælekabel

spentkabel

forsyningsanlegg

gassdrift

framføring

atkomstveg

trafikkløsning

ballbane

grøntanlegg

ramføring

tilleggsareal

magnetisk

gulvleggingsarbeid

krysningspunkt

trafikkfare

fellesanlegg

hovedatkomst

energiløft

glassflate

skapsrom

rinne

depotrom

landskapsrom

energiløsning

gårdsvei

skoleveg

gatelys

ballast

småbåthavn

kollektivknutepunkt

kollektivknute

vegformål

gulvarbeid

vegform

hc-personal

fordelingsskap

kabelgrøft

boligutbygging

elgrøft

sutslag

beltegrøft

nettselskap

restareal

arealbeslag

skråningsutslag

næringsområder

sydside

båtanlegg

samleveg

kabeltrase

miljøanlegg

nærmiljøanlegg

småbåtanlegg

vegforbindelse

miljøstasjon

delingsskap

strinn

måleanlegg

kulturavdeling

samlevei

binge

rustet

varde

strålevern

tenningskabel

lysstasjon

skoleområde

anleggsbil

kystlinje

jordfag

lavspentkabel

skrednett

varmekilde

kystsone

anleggsbidrag

taljeplanlegging

gummikabel

tilplante

lysløype

spenningskabel

soneplan

ballbinge

kyststi

nærbutikk

høyspenningskabel

kjerr

gårdsveg

bartre

atkomstforhold

opprustning

stoppested

ledningsmateriale

balløkke

boplass

vegteknisk

lyssti

baneanlegg

idrettsområde

gårdsanlegg

kystsoneplan

systemspenning

gårdsannlegg

leilighetsbebyggelse

nettutbygging

redningsbehov

bakkeveg

kaldluft

varslingsmateriale

energiøkonomisering

kommunikasjonsanlegg

matorkiosk

grendeleke

indikasjonsanlegg

grendelås

grendelekeplass

turvegforbindelse

automatkiosk

besøksplass

sti-trase

telekommunikasjonsanlegg

kjerreveg

leilighetsetasje

terrasseleilighet

ulykkesforebygging

atkomststi

vegkonsulent

vannrestriksjon

krantransport

rekkverk

uteoppholdsareal

grøft

trase

vannrør

tomannsbolig

lekeområde

tilknytningssti

elevtilførsel

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker