Boligutbygging ved Halvarp med leiligheter og småhus

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for boligbygging ved Halvarp i Langangen med 141 boliger, turveier, skolevei, infrastruktur og lekeplasser, tilpasset terreng og lokale behov. Les mer ↧

Varierte boliger tilpasset terreng

Planen legger til rette for boligutvikling på eiendom gbn 22/245 ved Halvarp i Langangen med et variert boligtilbud bestående av leilighetsbygg, tettstilte boliger, tomannsboliger og eneboliger. Totalt er det planlagt cirka 141 boliger, fordelt på 51 boliger i utbyggingstrinn 1, inkludert 16 leiligheter, 8 rekkehus og 25 eneboliger. Utbyggingen er delt i to hoveddeler, med naturlig inndeling gjennom en bekkedal og tilpasning til et kupert terreng. Boligområdene får ulike utnyttelsesgrader og byggehøyder for å sikre god tilpasning til landskapet.

Tre hovedatkomster og trygg infrastruktur

Det er planlagt infrastruktur med tre hovedatkomster via Gullåsvegen og Halvarpvegen, hvor Gullåsvegen skal rustes opp med fortau og ny samleveg. Nettstasjoner for strømforsyning med arealer avsatt i planen er koordinert med Skagerak Nett. Det blir lagt stor vekt på trygge skoleveier, gode muligheter for universell utforming, og grønne forbindelser som turveier mot Langangsfjorden. Lekeplasser er tilrettelagt både internt i boligområdene og i tilknytning til nærliggende skole og idrettsanlegg.

Terrenginngrep med landskapstilpasning

Planen inkluderer betydelige terrenginngrep og masseflytting for å skape flate partier til boligene, samtidig som naturterreng mot friluftsområdene skal bevares mest mulig. Byggehøyder og byggegrenser er nøye regulert for å sikre god landskapstilpasning og minimal påvirkning av eksisterende vegetasjon. Gullåsvegen opparbeides i henhold til utbyggingsavtale med kommunen, og vegbredder kan justeres ved detaljprosjektering for å ivareta trafikksikkerhet og naboers interesser.

Bærekraftig og trygt bomiljø

Prosjektet vil bidra til styrking av Langangen sentrum og lokalsamfunnet ved å integrere ny boligbebyggelse harmonisk inn i eksisterende bymiljø. Det legges til rette for gode bomiljø med sol, utsyn og passende områder for felles lek og rekreasjon. Krav til universell utforming, renovasjon, elektriske anlegg og trafikksikkerhet er ivaretatt i planbestemmelsene for å sikre et bærekraftig og trygt bomiljø.

Plan og forhandlinger med kommunen

Arkitektkontoret Børve og Borchsenius as har utarbeidet planen, som er i samsvar med kommunens kommuneplan og retningslinjer. Det er varslet oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale for veiprosjektet Gullåsvegen. Gjennomføring skjer trinnvis for å tilpasses Langangens behov, med kommunal godkjenning av detaljprosjektering, og med aktiv dialog med naboer og berørte parter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Gullåsvegen 23
3947 Langangen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boliger	141 stk
Leiligheter	16 stk
Rekkehus	8 stk
Eneboliger	25 stk
Frittliggende småhusbebyggelse (BF1-BF20)	59,24 daa
Konsentrert småhusbebyggelse (BK1-BK6)	22,19 daa
Blokkbebyggelse (BB1)	4,55 daa
Energianlegg (E1-E2)	0,12 daa
Telekommunikasjonsanlegg (TKA1)	0,80 daa
Lekeplasser (LEK1-LEK8)	7,82 daa
Offentlige veger (V1-V13)	25,77 daa
Felles veger (VF1-VF2)	0,43 daa
Gang- og sykkelveg (GS1)	0,51 daa
Fortau (FT1-FT8)	3,99 daa
Annen veggrunn, tekniske anlegg (VT1-VT11)	2,73 daa
Annen veggrunn, grøntanlegg (VG1-VG5)	0,90 daa
Friluftsformål (F1-F13)	85,96 daa

Aktører

Byggherre: Oddbjørn og Øivind Solum

Arkitekt: Arkitektkontoret Børve og Borchsenius

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+101

telekommunikasjonsanlegg

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker