Plan for 6 rekkehus

Planen legger til rette for utbygging av inntil 6 eneboliger i rekke på eiendommene gnr/bnr 49/35 og 49/171 i Brattli, Askim. Eksisterende bebyggelse på Trøgstadveien 91A skal rives, og ny kjøreatkomst etableres via Dalkroken (49/157). Arealet på 2,7 dekar ligger sentrumsnært med god tilgang til kollektivtransport og grenser til et større friluftsområde med blant annet Grøtvedt golfbane.

Boliger med private uteområder

Utbyggingen består av boliger med tilhørende felles uteoppholdsarealer på 320 m² og lekeplass på 218 m², begge godt skjermet mot støy og med gode solforhold. Hver bolig får private utearealer med terrasse på carport-taket og tilkomst til terreng. Totalt bebygd areal for boligene blir 705 m² innenfor et utnyttelsesgrad på 54 %. Parkering etableres med to plasser per bolig, inkludert carport, og det tilrettelegges for sykkelparkering.

Oppgradering av teknisk infrastruktur

Det planlegges oppgradering og omlegging av eksisterende teknisk infrastruktur, inkludert ny nettstasjon og tilknytning til VA-nettet. Overvannshåndtering skal løses med fordrøyningsløsninger innenfor planområdet. Ny gang- og sykkelvei opparbeides parallelt med kjøreatkomst for å sikre trygg ferdsel til busstopp ved Trøgstadveien, og veien dimensjoneres for tunge kjøretøy.

Felles avfallsanlegg og rekkefølgekrav

Avfallshenting løses gjennom et felles avfallsanlegg med mulighet for nedgravd løsning, tilpasset de seks boligene og eventuelt samarbeid med naboboliger. Rekkefølgebestemmelser krever at utearealer for lek og opphold ferdigstilles før ferdigattest gis, og at opparbeidelse ikke må stanse underveis i byggingen for å sikre en god og effektiv byggeprosess.

Atkomstomlegging for trafikksikkerhet

Omlegging av atkomst berører eksisterende eiendommer og tidligere private hagearealer, men er nødvendig for å bedre trafikksikkerheten i krysset Dalkroken/Trøgstadveien. Planen er vedtatt av formannskapet i 2020 og utarbeidet av Arkama AS på oppdrag fra TTC Prosjekt AS, som også er utbygger av prosjektet.