Riving og nye boligbygg

Prosjektet innebærer riving av eksisterende bolighus med 4 boenheter og etablering av tre nye boligbygg med totalt 27 leiligheter på eiendommene Hagebyvegen 96, 98 og 100 i Harstad. Boligene planlegges som konsentrert småhusbebyggelse med flate tak for å tilpasse seg eksisterende omgivelser og sikre utsikt for bakenforliggende bygg. Bygningene plasseres vinkelrett på Hagebyvegen og tilpasses høydeforskjellen i terrenget, spesielt med en bygning hevet en etasje for å skape variasjon i bebyggelsen.

Ny trygg adkomstvei og parkering

Adkomst til bebyggelsen forbedres ved etablering av en ny felles adkomstveg på nedsiden av Hagebyvegen, som erstatter dagens trafikkfarlige løsning. Denne vegløsningen ivaretar trafikksikkerheten, særlig for barn og unge, samtidig som den gir adkomst for flere eiendommer. Det stilles krav til parkering med to plasser per leilighet og en sykkelplass per boenhet, plassert hensiktsmessig i forhold til bebyggelsen. Offentlige VA-anlegg må legges om i forbindelse med utbyggingen.

Sikre og universelle lekeområder

Leke- og uteområder er planlagt på nedsiden av bebyggelsen for å skille biltrafikk og lekeareal, noe som øker sikkerheten for barn. Det etableres innhegnet lekeplass ved inngangene til boliger, med til sammen ca. 1,3 dekar lekeareal. Arealene inkluderer både nærlekeplass og lekeplass for de minste barna, samt gangareal med lav helning egnet for barn som lærer å sykle. Universell utforming er vektlagt med kjørbar atkomst til innganger, tilgjengelige lekeområder med ramper og sikring av nivåforskjeller med gjerder.

ROS-analyse og trafikksikkerhetstiltak

Prosjektet gjennomfører risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS-analyse) som konkluderer med at trafikkulykker er den eneste identifiserte risikoen, og denne reduseres vesentlig ved den nye adkomstvegen. Reguleringsplanen inneholder også trafikkregulerende tiltak som frisiktsoner for å sikre god oversikt og sikre ferdselsforhold rundt boligområdet.

Ferdigstillelse krever godkjenninger

Gjennomføringen av prosjektet forutsetter at krav til ferdigstillelse av lekeplasser og sikre trafikkforhold oppfylles før nye boliger kan tas i bruk. Det er etablert avtaler for parkering og garasjeplassering med naboer og kommunen. Planen er utarbeidet av Hålogaland Plankontor A/S med arkitektonisk planlegging fra PW Arkitekter A/S, på oppdrag fra Nilsen & Haukland A/S.