Boligutvikling og reguleringsjustering Myrabakken 29

Beskrivelse: Boligutvikling og reguleringsjustering på Myrabakken 29, Ålesund, med enebolig, sammenslåing av eiendom, gode uteområder, lekeplass og sykkelparkering. Les mer ↧

Eiendommens plassering og regulering

Prosjektet 'Boligutvikling og reguleringsjustering Myrabakken 29' omfatter oppføring av en enebolig på en sammenslått eiendom i Ålesund kommune. Tomten, som ligger i et etablert boligfelt i Myrabakken mellom Vikagata og Karl-Jons veg, er på ca. 560 m². Den har en bratt helling mot nord og grenser til områder avsatt til boligformål samt friområder som også fungerer som gangforbindelser. Reguleringen justeres for å inkludere deler av friområdet i tomten, for å optimalisere arealbruken og tilpasse det nye bygget bedre til terrenget og nabobebyggelsen.

Økt utnyttelse og fasiliteter

Planen innebærer en økning i grad av utnytting fra tidligere 20 % BYA til 27 % BYA, inkludert parkeringsareal. Den nye eneboligen får en gesimshøyde på 5,7 meter og en mønehøyde på 7,9 meter med ferdig gulv i første etasje på kote 21,00. Det blir tilrettelagt utendørs arealer med blant annet en felles lekeplass som oppfyller lekeplassnormer, sykkelparkering, en parkeringsplass på 18 m² og en utvendig bod på 7,8 m² plassert nær nabogrensen. Prosjektet inkluderer også en regulert gang- og sykkelvei langs eiendommen for å sikre god tilgjengelighet uten konflikt med avkjørsel.

Støytiltak for boligkomfort

Tomten ligger i gul støysone nær E39, noe som har medført krav om støyfaglig utredning og nødvendige avbøtende tiltak for å sikre tilfredsstillende støynivåer for beboerne. Slike tiltak kan inkludere skjermede uteplasser eller fasadetiltak. Reguleringsendringen inneholder derfor egne bestemmelser om hensynssone støy i tråd med Miljøverndepartementets retningslinjer. Dette sikrer at boligbyggingen er godt tilpasset den støyutsatte beliggenheten samtidig som arealet utnyttes optimalt.

Samarbeid og prosjektgjennomføring

Prosjektet søkes gjennomført i samarbeid med IdéHUS Ålesund AS, som står for søknaden og prosjektering. Gjennomføringen av boligprosjektet vil styrke det eksisterende boligfeltet ved å tilføre gode og funksjonelle boliger med tilhørende utearealer, gangforbindelser og parkeringsfasiliteter. Reguleringen og tiltakene som foreslås, sikrer både hensyn til naboer, støyforhold og bedre utnyttelse av tomten i samsvar med kommunale planer.

Ventet på godkjenninger

Det er fortsatt behov for de nødvendige godkjenninger og byggesaksbehandling for å kunne starte oppføringen av boligen. Prosjektet har en tydelig plan for håndtering av reguleringsendringer og miljøhensyn, noe som legger til rette for en effektiv gjennomføring når alle offentlige vedtak foreligger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Myrabakken 29
6010 Ålesund
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall eneboliger	1 stk
Parkeringsareal	18 kvm
Utvendig bod	7,8 kvm

Aktører

Byggherre: EXA EIENDOM

Arkitekt: Idéhus Ålesund

Landskapsarkitekt: Brusdal Transport

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+164

vannbehandlingsanlegg

konstruksjonssikkerhet

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Ålesund kommune

Gbnr. 24/109 - Myrabakken 29 - Oppføring av enebolig

6. Jan 2017: Detlajregulering fra Ålesund kommune

730_Planbeskrivelse.pdf

Planbeskrivelse.

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1508/15042014002046/True/False

Oppdateringer

27. Mar 2023

Elin Stamnæss lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Idéhus Ålesund
Rune Longva lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Longvas Oppmåling
Henning Gartz lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for YOUNG
Elin Stamnæss lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for EXA EIENDOM
Terje Måseidvåg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Alto Rør
Roger Longva Olsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Idéhus Ålesund
Rune Longva lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Longvas Oppmåling
Børt Tore Marthinussen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brusdal Transport
Nils Petter Solberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HUG Betong
Longvas Oppmåling lagt til som Entreprenør
Brusdal Transport lagt til som Entreprenør
Idéhus Ålesund lagt til som Rådgivende ingeniør
Idéhus Ålesund lagt til som Arkitekt
YOUNG lagt til som Uavhengig kontrollør
EXA EIENDOM lagt til som Byggherre
Longvas Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Alto Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Brusdal Transport lagt til som Landskapsarkitekt
HUG Betong lagt til som Entreprenør
IDÉHUS ÅLESUND AS BRUSDAL TRANSPORT lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligutvikling og reguleringsjustering Myrabakken 29