Boligutvikling og reguleringsjustering Myrabakken 29

Beskrivelse: Boligutvikling og reguleringsjustering på Myrabakken 29, Ålesund, med enebolig, sammenslåing av eiendom, gode uteområder, lekeplass og sykkelparkering. Les mer ↧

Eiendommens plassering og regulering

Prosjektet 'Boligutvikling og reguleringsjustering Myrabakken 29' omfatter oppføring av en enebolig på en sammenslått eiendom i Ålesund kommune. Tomten, som ligger i et etablert boligfelt i Myrabakken mellom Vikagata og Karl-Jons veg, er på ca. 560 m². Den har en bratt helling mot nord og grenser til områder avsatt til boligformål samt friområder som også fungerer som gangforbindelser. Reguleringen justeres for å inkludere deler av friområdet i tomten, for å optimalisere arealbruken og tilpasse det nye bygget bedre til terrenget og nabobebyggelsen.

Økt utnyttelse og fasiliteter

Planen innebærer en økning i grad av utnytting fra tidligere 20 % BYA til 27 % BYA, inkludert parkeringsareal. Den nye eneboligen får en gesimshøyde på 5,7 meter og en mønehøyde på 7,9 meter med ferdig gulv i første etasje på kote 21,00. Det blir tilrettelagt utendørs arealer med blant annet en felles lekeplass som oppfyller lekeplassnormer, sykkelparkering, en parkeringsplass på 18 m² og en utvendig bod på 7,8 m² plassert nær nabogrensen. Prosjektet inkluderer også en regulert gang- og sykkelvei langs eiendommen for å sikre god tilgjengelighet uten konflikt med avkjørsel.

Støytiltak for boligkomfort

Tomten ligger i gul støysone nær E39, noe som har medført krav om støyfaglig utredning og nødvendige avbøtende tiltak for å sikre tilfredsstillende støynivåer for beboerne. Slike tiltak kan inkludere skjermede uteplasser eller fasadetiltak. Reguleringsendringen inneholder derfor egne bestemmelser om hensynssone støy i tråd med Miljøverndepartementets retningslinjer. Dette sikrer at boligbyggingen er godt tilpasset den støyutsatte beliggenheten samtidig som arealet utnyttes optimalt.

Samarbeid og prosjektgjennomføring

Prosjektet søkes gjennomført i samarbeid med IdéHUS Ålesund AS, som står for søknaden og prosjektering. Gjennomføringen av boligprosjektet vil styrke det eksisterende boligfeltet ved å tilføre gode og funksjonelle boliger med tilhørende utearealer, gangforbindelser og parkeringsfasiliteter. Reguleringen og tiltakene som foreslås, sikrer både hensyn til naboer, støyforhold og bedre utnyttelse av tomten i samsvar med kommunale planer.

Ventet på godkjenninger

Det er fortsatt behov for de nødvendige godkjenninger og byggesaksbehandling for å kunne starte oppføringen av boligen. Prosjektet har en tydelig plan for håndtering av reguleringsendringer og miljøhensyn, noe som legger til rette for en effektiv gjennomføring når alle offentlige vedtak foreligger.

Antall eneboliger	1 stk
Parkeringsareal	18 kvm
Utvendig bod	7,8 kvm

Sentralbord
Elin Stamnæss	Tiltakshaver (kontakperson)	***@idhus.no

Sentralbord
Elin Stamnæss	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@idehus.no	+47 ** 61
Roger Longva Olsen	Kontaktperson for ansvarsrett		+47 ** 00

Sentralbord
Børt Tore Marthinussen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@brusdaltransport.no	+47 ** 83

Sentralbord
Terje Måseidvåg	Kontaktperson for ansvarsrett	***@altoror.no	+47 ** 60

Sentralbord
Rune Longva	Kontaktperson for ansvarsrett	***@longvas.no	+47 ** 95
Rune Longva	Kontaktperson for ansvarsrett	***@longva.as	+47 ** 40

Sentralbord
Nils Petter Solberg	Kontaktperson for ansvarsrett	***@hugbetong.no	+47 ** 76

Sentralbord
Henning Gartz	Kontaktperson for ansvarsrett	***@young.no	+47 ** 64

BuildPilot

Boligutvikling og reguleringsjustering Myrabakken 29