Boligutvikling på Randheia - Eneboliger og flerboliger

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for Randheia legger til rette for variert boligbygging med eneboliger, flerboliger, lekeplasser og gode friområder i Risør kommune. Les mer ↧

Variert boligbygging og friområder

Planforslaget for Randheia i Risør kommune har som formål å legge til rette for økt boligbygging gjennom et variert tilbud av boligtyper, inkludert 12 eneboligtomter og 4 områder for konsentrert småhusbebyggelse med leiligheter. Planområdet dekker totalt ca. 90 daa, hvor omtrent 50 daa er avsatt til friområder med god tilgjengelighet, som i tillegg inkluderer statlig sikret friområde som skal bevares uten bebyggelse. Utbyggingen skal tilpasses terrenget med byggegrenser og en utnyttelsesgrad på 30 % BYA i frittliggende småhusområder og 40 % BYA i konsentrerte bebyggelsesområder.

Universell utforming og uteområder

Utbyggingen planlegges med vekt på universell utforming, der 50 % av boligene i konsentrerte områder og alle i frittliggende områder skal være tilgjengelige i hovedetasjen, i henhold til TEK 10. Det stilles krav til opparbeidelse av vei, fortau, gang- og sykkelveier, samt parkeringsplasser, inkludert fellesadkomst for enkelte tomter. Lekeplasser blir sentralt plassert med gode solforhold og universell utforming på minst 50 % av arealet, med ekstra leke- og oppholdsarealer for eldre barn. Utomhusplan skal godkjennes før bygging i konsentrert bebyggelse.

Overvannshåndtering og veiløsninger

Prosjektet har tatt hensyn til overvannshåndtering basert på en avrenningsanalyse som setter byggegrenser for å redusere risiko knyttet til nedbørsavrenning. Veiløsninger inkluderer oppgradering av avkjøring mot fylkesveg 9, hvor løsningen til tross for noe terrenginngrep i statlig sikret friområde er valgt for å sikre trygg trafikkavvikling og minimere sprengningsarbeid. Miljødirektoratets samtykke kreves for denne avkjøringen. Prosjektet legger til rette for god tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett med rekkefølgekrav som sikrer teknisk gjennomføring.

Tverrfaglig prosjektteam og krav

Planarbeidet er utført av Risør Utvikling og Vekst (RUV) i samarbeid med eksterne konsulenter for vegprosjektering, landskapsarkitekt og arkitekt. En tverrfaglig prosjektgruppe organiserer arbeidet med veiledning fra kommunen. Det foreligger krav til ferdigstillelse av lekeplasser og veier før boligene tas i bruk, for å sikre gode bomiljøer og tilgjengelighet. Prosjektet understøtter kommunens hovedmål om vekst gjennom attraktive og byggeklare boligtomter.

Tilrettelegging for alle brukere

Randheiaplanen legger stor vekt på barn, unge, eldre og funksjonshemmedes behov med tilstrekkelige lekearealer, universell utforming og livsløpsstandard i boligene. Planen legger også til rette for økt tilgjengelighet til nærliggende friområder for friluftsliv, og tar hensyn til landskap og naboer med gjennomtenkte byggegrenser og plassering av bebyggelse for å begrense utsiktstap og negative landskapsvirkninger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Risør

Adresse

Agder > Risør

Randvikheia 2
4956 Risør

Verdi og størrelse

90000 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

16 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Risør kommune

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

avkjøring

avløp

avløpsledning

avløpsnett

barnehage

basseng

benk

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbygging

boligfelt

+75

boligområde

boligtomt

byggegrense

byggeområde

bygning

bygningsdel

dekk

deponi

drenering

dør

enebolig

eneboligtomt

firemannsbolig

fortau

fylkesvei

gangvei

gapahuk

gass

gjesteparkering

gneis

grillplass

grunn

grøft

grøntområde

hage

hus

hustype

idrettsanlegg

infrastruktur

installasjon

jord

kjørevei

konstruksjon

lekeapparat

lekeareal

lekeplass

løsmasse

oppføring

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsplass

platting

radonsperre

rekkehusbebyggelse

renseanlegg

rømingsvei

saltak

samferdselsanlegg

slambehandling

småhusbebyggelse

sprenging

terrenginngrep

tilkomstvei

tomannsbolig

tomt

transportsystem

tre

underbygger

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utomhusplan

vann

vannledning

vannvei

vegetasjonsskjerm

vei

veiareal

veigrunn

veikant

veivedlikehold

ventilasjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker