Boligutvikling Sløyfa med rekkehus og firemannsbolig

Beskrivelse: Detaljregulering for ca. 14 boenheter med småhusbebyggelse, felles utearealer og ny adkomst. Fokus på sol, universell utforming og god infrastruktur. Les mer ↧

Utbygging av 14 boliger

Planforslaget tilrettelegger for utbygging av ca. 14 boliger på eiendommen 39/268 i Sløyfa, Bodø. Utbyggingen består hovedsakelig av konsentrert småhusbebyggelse med rekkehus, to eneboliger og en firemannsbolig, i to etasjer med mulighet for sokkeletasje. Boligene får varierte størrelser med rundt 200 m² bruksareal for eneboligene, ca. 120 m² for rekkehus og ca. 56 m² for leilighetene i firemannsboligen.

Soloptimalisert uteareal og adkomst

Bebyggelsen legges tilpasset terrenget med hovedvekt på sør- og vestvendte fasader for optimal solforhold. Det legges stor vekt på felles uteoppholdsarealer på ca. 546 m² med soner for lek, universell utforming og krav om minimum 50 % sol på utearealet kl 15 den 20. mars. Privat uteareal inkluderer terrasser, balkonger og hager tilknyttet hver boligtype. Adkomstløsningen består av interne kjøreveger med bredde tilpasset manøvrering og en avkjørsel øst på tomten for å redusere terrengbearbeiding.

Vann, avløp og tilgjengelighet

Planområdet får tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett med ny vannledning, spillvannsledning og brannvannskum for sikkerhet. Renovasjon ivaretas med felles nedgravde containere. Det legges til rette for universell tilgjengelighet med minst to tilgjengelige boliger, en parkeringsplass for bevegelseshemmede, og maksimal stigning på adkomstvegene. Parkeringsdekningen er lav med 1 plass per boenhet, men området har god kollektivdekning og sykkeltilrettelegging.

Offentlig infrastruktur og krav

Planen legger ikke opp til næringsarealer, men inkluderer offentlig infrastruktur som fortau, gang- og sykkelveger, kollektivholdeplass og energianlegg (trafo). Det stilles krav om ferdigstillelse av adkomstveg og uteoppholdsareal før ferdigattest kan gis. Området forventes å få ca. 36 nye beboere, og planarbeidet er utført av Arkitektkollegiet as på oppdrag fra Byggpartner as.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Paradisveien 20
8072 Bodø
Norge

Verdi og størrelse

1394 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	14 stk
Eneboliger	2 stk
Rekkehus	8 stk
Firemannsbolig	1 stk
Parkeringsplasser	14 stk
Felles uteoppholdsareal	546.0 m²
Tomtestørrelse	3986.3 m²
Utnyttbart areal (BYA)	1394 m²

Aktører

Byggherre: Byggpartner

Arkitekt: Arkitektkollegiet

Rådgivende ingeniør: VIAL

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+109

boligbebyggelse-frittliggende

Siste utvikling: Planen er revidert og oppdatert flere ganger i 2024 etter kommunens tilbakemeldinger, senest 11.10.2024. Tomt 39/268 er kjøpt av Byggpartner as fra Bodø kommune pr. 1.11.2023. Det foreligger godkjent detaljreguleringsplan med fastsatt arealbruk, utnyttelsesgrad, og krav til infrastruktur og uteoppholdsarealer.

Neste steg: Ferdigstillelse av uteoppholdsareal og adkomstveg må gjennomføres før ferdigattest kan gis. Støttemur ved adkomstveg krever etablering. Eventuelle terrengbearbeidelser og opparbeidelse av snuplass for lastebil må fullføres. Ingen nevnte blokker, men rekkefølgekrav må følges for å kunne gå videre.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer