Tre boliger med maks BYA 150 m²

Prosjektet innebærer bygging av tre frittliggende boliger på eiendommen "Fjellet" g.nr. 200/63 på Spindanger, eid av Synøve og Arvid Ertzeid (Lycke Gård). Boligene plasseres på terrenghyller med tilpasning til skrått terreng, hvor hver bolig kan bygges med kjeller, to etasjer og loftsetasje, totalt tre etasjer. Det er satt en maksimal utnyttelsesgrad for bebyggelsen med BYA = 150 m2 per tomt, inkludert garasje og terrasser.

16,8 dekar med infrastruktur og lekeplass

Planområdet dekker totalt 16,8 dekar og inkluderer arealer regulert til boligbebyggelse, parkeringsplass, vann- og avløpsanlegg, renovasjonsanlegg, lekeplass, kjøreveg, friområde og landbruk. Det er planlagt minimum to parkeringsplasser per bolig, både på egen tomt og i en felles parkeringsplass med totalt seks plasser. Lekeplassen er tilpasset småbarn med lekeutstyr, og veien til boligen er planlagt som en privat enfelts veg med møteplass og bredde på 4 meter, tilpasset brannvesenets krav og terrengforholdene.

Justert adkomstvei med hensyn til miljø

Adkomsten er via kommunal veg over naboeiendommen g.nr. 200/6,8, med vegen justert for bedre stigning og plassering i revisjon 1 av planen. Vegens utforming tar hensyn til jordskiftegrenser og verneområder, inkludert en hul eik som ikke kan skades under anleggsarbeidet. Stigningsforhold og svingmuligheter sikrer fremkommelighet for brannbil og sikker trafikk til og fra boligene, til tross for bratt terreng opp til parkeringsanlegget.