Boligutvikling Utsikten Sør, Ballstad - Skarsjyveien 67

Beskrivelse: Reguleringsplan for to nye boligtomter i Utsikten Sør, Ballstad, med fokus på terrengtilpasning, trafikksikkerhet og tilknytning til kommunalt vann og avløp. Les mer ↧

To nye boligtomter med utleiedel

Boligutvikling Utsikten Sør, Ballstad - Skarsjyveien 67 er et prosjekt som medfører utvidelse av boligfeltet Utsikten på Ballstadøya i Vestvågøy kommune. Prosjektet innebærer regulering og bygging av to nye boligtomter, kalt BF8 og BF9, som skal utvikles til to frittstående boliger med mulighet for utleiedel. Dette gir potensielt totalt fire boenheter. Byggehøyden skal maksimalt være kote 17, og utnyttelsesgraden er satt til 55 % BYA. Plasseringen av boligene er nøye tilpasset eksisterende terreng og omkringliggende bebyggelse for å minimere terrenginngrep og sikre god estetisk integrasjon i området.

Offentlig høring og veiutvidelse

Planarbeidet utføres av Asplan Viak AS, med Åsmund Rajala Strømnes som ansvarlig, på vegne av oppdragsgiver Arne Sørensen & Sønner AS. Endringen i reguleringsplanen ble sendt ut på offentlig høring fra 1. februar til 26. mars 2023 for innspill fra berørte parter og innbyggere. Kommunen støtter en helhetlig og bærekraftig utvikling i området, og planen inkluderer også utvidelse av eksisterende kommunikasjon og infrastruktur. Adkomsten til de nye tomtene løses via en 3,5 meter bred fellesvei med skulderarealer, som kobles til den kommunale veien Utsikten. Denne veien er dimensjonert for trafikkøkningen som forventes å utgjøre 20-30 kjøretøypasseringer per dag, og det er lagt til rette for felles drift og vedlikehold av veien mellom tomteeierne.

Tilknytning til vann, lekeplass og miljø

Området har eksisterende kommunalt vann- og avløpsnett som de nye boligene kan tilknyttes, noe som forenkler tilknytning til offentlig infrastruktur. Det er etablert et felles friområde som både fungerer som buffersone mot nærliggende næringsområder og inneholder en sentral lekeplass på cirka 450 m². Ballstad har et godt omdømme som et trygt oppvekstmiljø med nærhet til skole, barnehage og naturområder, hvilket gir gode boforhold for familier og barn. Gjennom plan- og bygningsarbeidet legges det stor vekt på miljøhensyn, terrengtilpasning og ivaretakelse av området for å sikre harmonisk utvikling med minimalt naturinngrep.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Vestvågøy

Adresse

Nordland > Vestvågøy

Utsikten 8
8373 Ballstad

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Arne Sørensen & Sønner

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

asfaltkant

avløp

avløpsanlegg

avløpsløsning

avløpsnett

balkong

barnehage

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbygg

+61

boligfelt

boligområde

boligtomt

bro

brygge

bygd

byggegrense

byggegrunn

byggetiltak

enebolig

fellesareal

fortau

gangbro

garasje

gjerde

grunn

grøft

grøntareal

grøntområde

hovedinngang

hus

infrastruktur

inngangsdør

inngangsparti

jord

kaiområde

kvikkleire

leilighet

leire

lekeområde

lekeplass

løsmasse

mønehøyde

oppholdsrom

oppvarming

overvann

parkering

sten

sykkelsti

tak

terrasse

terreng

terrenginngrep

terrengtilpasning

tomt

trafikkareal

tre

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

utleieenhet

vann

vannsystem

veggrunn

vei

veiareal

veigrunn

veiskulder

vindusflate

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Mai 2023: Arealplan fra Vestvågøy kommune

https://www.arealplaner.no/vestvagoy1860/dokumenter/1481/Planbeskrivelse.pdf

7. Feb 2023: Vestvågøy kommune

vestvågøy kommune . forvaltningsutvalget i vestvågøy kommune har i møte den 01.02.2023 vedtatt å sende følgende reguleringsplanforslag ut på høring o...

https://www.vestvagoy.kommune.no/aktuelt/horing-endring-detaljregulering-utsikten-ballstad.13022.aspx

Oppdateringer

5. Mai 2023

Åsmund Rajala Strømnes lagt til som Oppdragsleder for Asplan Viak
Vestvågøy kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
Arne Sørensen & Sønner lagt til som Byggherre

7. Feb 2023

Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.