Boligutvikling ved Sælandsvegen med 9 nye boenheter

Beskrivelse: Detaljregulering for 9 nye boliger ved Sælandsvegen i Undheim, Time kommune, med fokus på god bokvalitet og tilpasning til eksisterende bomiljø. Les mer ↧

Plan for 9 nye boliger

Planforslaget gjelder utbygging av boliger ved Sælandsvegen i Undheim, Time kommune, på et område på cirka 6 dekar. Prosjektet innebærer fortetting i et etablert boligområde og inkluderer 9 nye boliger: fem frittliggende eneboliger og to tomannsboliger i tillegg til to eksisterende tomannsboliger. Boligene planlegges med god kvalitet, tilpasset terreng og omgivelser, med vekt på arkitektonisk utforming, landskapstilpasning, og materialvalg. Boligene legges rundt et felles bilfritt uteoppholdsareal som skal fungere som en møteplass for alle.

Infrastruktur med parkering og universell utforming

Prosjektet legger til rette for god infrastruktur med felles gang- og kjøreveier, inkludert sikre adkomster og veirettigheter for alle nye boliger. Det er etablert krav om parkering med minst én parkeringsplass og én gjesteplass per boenhet, samt tre sykkelparkeringsplasser per bolig. Universell utforming er ivaretatt, med tilrettelegging for tilgjengelige boliger og at utearealene utformes slik at de er tilgjengelige for alle, inkludert tilrettelegging for synshemmede og allergivennlig beplantning.

Politisk behandling og fortetting

Prosjektet har gjennomgått politisk behandling og offentlig høring, hvor det opprinnelig fikk innsigelse fra Statsforvalteren grunnet lav tetthet. Etter revisjon er det nå planlagt høyere utnyttelse med totalt 9 boenheter. Utbyggingen vurderes å ha overveiende positive konsekvenser og vil bidra til fortetting i området, som ligger nær skole, barnehage, idrettsanlegg og servicetilbud i Undheim sentrum. Det er likevel en risiko ved usikker etterspørsel på grunn av negativ befolkningsvekst i område.

TEK17-kompatibel byggeprosess

Byggeprosjektet følger byggeforskriften TEK17 med hensyn til maksimal byggehøyde, avstand mellom bygg, brannsikkerhet og krav til oppstillingsplass for brannmannskapskjøretøy. Utbyggingsrekkefølgen tilpasses markedets etterspørsel, med oppstart for boligene med størst salgspotensial. Det er sikret at alle boliger får lovlig og funksjonell adkomst før bygging kan starte. Før boligene tas i bruk skal uteoppholdsareal og nødvendige veier være ferdig opparbeidet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Time

Adresse

Rogaland > Time

Sælandsvegen 42B
4342 Undheim

Verdi og størrelse

4391 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	11 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Grunneier Jarle Kartevoll

Arkitekt: Stav Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

arbeid

atkomstveg

atkomstvei

avfallscontainer

avfallshenting

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

barnehage

bebyggelsesstruktur

benk

+132

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

boligbygging

bolighus

boligområde

boligprosjekt

boligtomt

brannsikkerhet

bryter

bussvei

byggegrense

byggetomt

byggteknisk

byggverk

deponi

elnett

enebolig

fartsdemper

fasade

fasadeoppriss

firemannsbolig

flermannsbolig

fordrøyningsmagasin

fotgjengerovergang

frisiktsonen

fyllitt

gangadkomst

gangveg

gangvei

garasje

gesims

gesimshøyde

grunn

grunnforhold

grøntareal

hagestue

hovedstruktur

hus

høyspentkabel

idrettsanlegg

idrettsbane

idrettshall

idrettsplass

infiltrasjon

infrastruktur

infrastrukturtiltak

innkjørelse

isolering

jernbane

kjørebane

kjøreveg

kum

lastebil

ledning

leilighet

lekeapparat

lekeareal

lekeplass

mannsbolig

maskin

massedisponeringsplan

massehåndtering

masseuttak

materialgjenvinning

matjord

mur

målestasjon

mønehøyde

naturstein

nettstasjon

nybygg

næringsvirksomhet

ombygging

oppholdsplass

oppstillingsplass

overdekning

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

parkering

parkeringsplass

postkassestativ

produkt

rekkverk

renne

renovasjonsanlegg

renovasjonsdunk

røykkanal

saltak

samferdselsanlegg

sandlekeplass

sittegruppe

skorstein

slokkevannskapasitet

småhusbebyggelse

spillvannledning

spillvannsledning

stav

stigebil

støttemur

sykkelparkering

sykkelsti

sykkelveg

søppelcontainer

søppeldunk

tak

takterrasse

terrenginngrep

tilkomstvei

to-mannsbolig

tomannsbolig

tomt

trafo

transportsystem

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

utfylling

vann

vannforsyning

vannkum

vannledning

veg

vegbane

veggrunn

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Jul 2022: Arealplan fra Time kommune

0532_00 Planbeskrivelse revidert 11-05-2022.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1121/0532.00/True/False

Oppdateringer

25. Jul 2022

Totalt areal lagt til: 4391.1 kvm
Jarle Kartevoll lagt til som Forslagsstiller, representant for grunneier for Grunneier Jarle Kartevoll
Time kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Statsforvalteren i Rogaland lagt til som Regulatorisk myndighet
Lyse lagt til som Stakeholder
Stav Arkitekter lagt til som Arkitekt
Grunneier Jarle Kartevoll lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.