Moderne leiligheter og bevaring

Lille Nesttunvann Utviklingsprosjekt er et bolig- og næringsutviklingsprosjekt lokalisert på Nesttun i Bergen, som tilbyr moderne leiligheter med naturskjønn beliggenhet ved Lille Nesttunvann. Prosjektet består av fire leilighetsbygg med et samlet areal på omtrent 6 000 kvadratmeter, som inneholder en blanding av leiligheter i ulike størrelser, fra 2-roms til 4-roms. I tillegg skal den historiske Villa Holberg bevares og omgjøres til bolig- eller næringsformål, noe som gir et ekstra kulturelt preg til utbyggingen. Leilighetene får romslige balkonger og prosjektområdet ligger i en fredelig blindvei med kort gangavstand til bybanestopp og Fana Nærsenter.

Samarbeid og fremdriftsplan 2025

Prosjektet gjennomføres i samarbeid mellom Axer Eiendom AS og Backe Bergen, hvor Backe Bergen fungerer som entreprenør og prosjekteringsleder. Prosjekteringen involverer også Tippetue Arkitekter AS og flere rådgivere for å sikre høy kvalitet i utforming og byggbarhet. Samarbeidskontrakten ble signert i 2025, og prosjektet har nå gått inn i en aktiv prosjekteringsfase parallelt med reguleringsplanens andre gangs behandling. Salgsstart er planlagt til våren 2025, med forventet byggestart i september eller oktober samme år, avhengig av fremdriften i salget.

Godt bomiljø og nærområder

Prosjektområdet tilbyr en attraktiv kombinasjon av nærhet til byliv og flotte naturopplevelser, med tilgang til både turstier, sykkelstier og preparerte skiløyper. I tillegg finnes viktige fasiliteter som barnehager, skoler, idrettsanlegg, kjøpesentre og kollektivtransport i nærområdet. Ved å utvikle denne boligutbyggingen med moderne design og gode materialvalg, forventes det å bidra positivt til bomiljøet og lokalområdet, til glede for både fremtidige beboere og samfunnet. Restaureringen av Villa Holberg vil også styrke områdets historiske og sosiale verdi.

Reguleringsavhengig oppstart og risiko

Prosjektets fremdrift er avhengig av reguleringsplanens behandling og godkjenning, og planene må også avpasses salgsresultatet før byggestart kan finne sted. Med byggestart planlagt i siste halvår 2025, forventes boligene å kunne overtas i fjerde kvartal 2027 eller tidlig i første kvartal 2028. Risikofaktorer knyttet til prosjektet inkluderer mulige regulatoriske forsinkelser, markedets salgsrespons samt utfordringer knyttet til integreringen av den bevaringsverdige Villa Holberg i utbyggingen. Backe Bergen sin rolle som både prosjekteringsleder og entreprenør sikrer god oppfølging for å minimere slike risikoer.