Lillemoveien småhusbebyggelse med lekeplass

Beskrivelse: Detaljregulering for 14 boliger i småhusbebyggelse med lekeplass, gangveier og tilpasset vei i etablert boligområde på Lillemoveien, Greåker, Sarpsborg. Les mer ↧

14 enheter med trehus

Lillemoveien småhusbebyggelse med lekeplass er et boligprosjekt som omfatter trinnvis utbygging av totalt 14 boenheter. Bebyggelsen består av eneboliger, fire rekkehus og fire tomannsboliger med vertikal deling, tilpasset eksisterende nabolag. Bygningene får maksimum to etasjer og saltak med takvinkel mellom 24° og 45°. Boligene oppføres i hovedsak med tre som materiale, og alle får sør- eller vestvendte private hager. Byggene plasseres tilbaketrukket fra vei og fortau for å sikre god bokvalitet og god estetisk integrasjon. Maksimalt bebygd areal (BYA) varierer mellom 18 % og 47 % av de enkelte tomtene.

Fire delfelt og gangvei

Utbyggingen foregår i fire delfelt som følger eiendomsstrukturen for fire ulike grunneiere, med hensyn til en eksisterende nord-sørgående VA-ledning som ikke kan overbygges. Det etableres tre nye bilatkomster, med hovedinngang fra Lillemoveien i forlengelsen av Sportsveien, og felles avkjørsel mellom de østlige delfeltene. Gangtilgjengelighet sikres gjennom en ny 2,5 meter bred offentlig gangvei som knytter Lillemoveien i sør med lekeplass og uteområder i nord. Organisering av veier, parkering og renovasjonsløsninger tar hensyn til eksisterende forhold og infrastruktur, med tradisjonelle avfallsbeholdere og returpunkter for glass og emballasje.

Ny miljøvennlig lekeplass

Prosjektet inneholder også anlegg av en ny offentlig og miljøvennlig lekeplass på minimum 500 m² som erstatter dagens lekeareal. Lekeplassen planlegges som en grønn 'øy' uten inngjerding, med plen og naturlige materialer. I tillegg til lekeplassen blir det etablert offentlige uteoppholdsarealer med stier, benker og aktivitetsområder som styrker nærmiljøet og barnas trivsel. Disse tiltakene sikres gjennom kommunale avtaler og skal være ferdigstilt før boligene i første større byggetrinn kan tas i bruk.

Miljø- og universell utforming

Miljø- og universelle utformingstiltak har betydelig fokus i prosjektet. Det tillates ikke kjeller, og overvann skal håndteres lokalt uten omfattende grøftearbeider. Eksisterende trær skal bevares i størst mulig grad, og solceller kan integreres i takflater uten å forringe områdets visuelle karakter. Videre legges det opp til energieffektive byggemetoder, og utforming følger krav til universell utforming for å sikre tilgjengelighet for alle. Avfallshåndtering er tilpasset eksisterende infrastruktur med felles og private punkter, uten nedgravde anlegg på grunn av tekniske begrensninger.

Begrenset trafikk. Gode gangløsninger

Trafikkøkningen som følge av prosjektet forventes å være liten og håndterbar innenfor det eksisterende veinettet. Prosjektet planlegges med gode løsninger for myke trafikanter, som gående og syklende, blant annet gjennom tilrettelegging av gangvei og sikre felles avkjørsler. God kollektivdekning i området vil bidra til redusert bilbruk. Planarbeidet har pågått siden 2021, og utbygger er Diagen International AS med arkitektfirma Line Solgaard Arkitekter som konsulent. Kommunale godkjenninger av avtaler for gangveier og lekeplasser er en forutsetning for videre behandling, og felles infrastruktur må være på plass før boligene kan tas i bruk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Sportsveien 17
1719 Greåker

Verdi og størrelse

7815 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	13 stk
Antall boenheter	14 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre: Diagen International

Arkitekt: Line Solgaard Arkitekter

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+135

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Sep 2025: Arealplan fra Sarpsborg kommune

https://www.arealplaner.no/sarpsborg3105/dokumenter/12861/21067%20Planbeskrivelse.PDF

14. Mar 2024: Arealplan fra Sarpsborg kommune

https://www.arealplaner.no/sarpsborg3105/dokumenter/11689/3.%20Planbeskrivelse_12.03.2024.pdf

Oppdateringer

14. Mar 2024

Totalt areal lagt til: 7815 kvm
Line Solgaard lagt til som Arkitekt / Plansaksutarbeider for Line Solgaard Arkitekter AS
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Sarpsborg kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Elvia lagt til som Leverandør av byggevarer
Line Solgaard Arkitekter lagt til som Arkitekt
Diagen International lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Lillemoveien småhusbebyggelse med lekeplass