Lillesund og Sundsøya Utbyggingsprosjekt - se entreprenørene

Beskrivelse: Detaljert plan for bolig, næring og småhusbebyggelse på Lillesund og Sundsøya med infrastruktur, grøntområder og gangforbindelser til Tidevannspromenaden. Les mer ↧

Omfattende regulering og utbygging

Prosjektet omfatter en omfattende regulering og utbygging av Lillesund og Sundsøya områdene, hvor ca. 2,1 dekar eies av ØK Eiendomsutvikling AS, med Grande eiendom AS som utbygger, samt flere kommunale og private eiendommer. Det er godkjent en bebyggelsesplan med 8 leiligheter, samt regulert gangveg til Straumbrua for trygg gangforbindelse til Tidevannspromenaden og øvrig gang- og sykkelveinett. Området inkluderer også naustområder, parkerings- og grøntarealer, industri- og næringsarealer samt boligområder med eksisterende bebyggelse.

Hensyn til arealkonflikter og bruk

Utbyggingen planlegges med hensyn til viktige arealkonflikter, blant annet justeringer rundt en 6 meter bred sikkerhetssone for ledningstrase som ikke tillater bebyggelse, samtidig som øvrig bebyggelse må tilpasses denne. Det legges opp til blandet bruk for deler av området med bolig, forretning og kontor, samtidig som det er regulert klart avgrensede områder for næring og industri hvor eksisterende næringsbygg på 700 m2 opprettholdes uten generell åpning for bolig. Nye boliger planlegges i hovedsak på B-2, med tett småhusbebyggelse og tilhørende naust som overgang til maritime områder.

Miljøtiltak og friluftsliv

Miljø- og friluftsinteresser ivaretas ved regulering av fjæra til grøntområde, etablering av turstier, herunder en gjennomgående turveg til Uddutangen og tilknytning til Tidevannspromenaden. Det foreslås også parkeringsplass med plassering tilpasset terrenget og tilstrekkelig skjerming for å redusere sjenanse for naboer. Planen legger opp til skjøtsel og reguleringsbestemmelser som skal sikre åpen utsiktssone og begrense høyden på ny bebyggelse, spesielt i utsiktsområder.

Eierskap og avtaleavklaringer

Det foreligger flere eierskapsforhold og avtaler som må avklares, blant annet for kjøp av kommunal grunn i de ulike delområdene. Kommunen har også vurdert innspill vedrørende makebytte og utnyttelse av industri- og boligarealer, men noen ønsker kan ikke imøtekommes uten videre. Det legges opp til videreføring av næringsformål og muligheter for modernisering av eksisterende bygg uten vesentlige endringer utvendig. I tillegg vurderes muligheten for statlige tilskudd til sikring av grøntområder, spesielt områder regulert til offentlig grøntareal langs stier.

Langt planarbeid og vedtak

Prosjektet er resultat av flere års arbeid med privat og kommunal reguleringsplan fra 2005 til 2010, inkludert søknader om omdisponering og utbygging av bolig- og næringsarealer. Det er gjennomført forhåndsvarslinger og innspill som har vært viktige i utformingen av planen. Med vedtak om kommunal reguleringsplan i 2008, har prosjektet et klart rammeverk for gjennomføring i tråd med vedtatte arealformål og bestemmelser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Inderøy

Adresse

Trøndelag > Inderøy

Sundsøya 20
7670 Inderøy

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

8 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 5 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

tre

terreng

offent

gang

vei

parkering

enebolig

forbindelse

gjennomføring

leder

trafikk

helle

+162

drag

gård

risiko

soner

jord

garasje

parkeringsplass

redning

boligformål

kontor

boenhet

leire

gesims

grunnforhold

tilknytar

fylling

leilighet

uteareal

industri

vegvesen

begrensning

planområde

lagringsplass

landbruk

møne

småhus

geoteknikk

vassdrag

tettbebyggelse

boligbebyggelse

hensynssone

gesimshøyde

vannledning

trase

mønehøyde

geoteknisk

boligområde

vannlås

overgang

frisiktgi

planløsning

adkomstvei

opparbeidelse av tomt

byggeområde

gulv

grøntareal

fortlytte

ombygg

husbebyggelse

jordbruk

vanningsanlegg

gangvei

gangveg

utfylling

utbedring

småhusbebyggelse

friområde

samfunnssikkerhet

adkomstveg

sårbarhet

eksponert

ubebygd

grøntområde

oppfylling

trafikkforhold

strandsonen

frisiktson

strandsone

avløpsplan

frisiktsone

flomfare

bebyggelsesplan

morene

næringsbygg

siktsonen

næringsby

ledningsanlegg

turvei

boligtomt

trafikkareal

siktsone

hovedvei

iktsoner

vegnorm

tursti

terrengforhold

industriområde

frisiktsoner

naust

næringsareal

havnivå

næringsområde

industrirom

hetsone

trafikksituasjon

jordbruksareal

krysning

riksveg

iktsone

vegnormal

skjøtte

gangforbindelse

turveg

ledningstrase

boligprosjekt

eksteriør

skjøtsel

klinikk

boligareal

ledningstrasé

landbrukseiendom

avskjerm

tilleggsareal

hovedvann

krysningspunkt

sikkerhetssone

sparkeling

næringsformål

adkomstforhold

gulvnivå

hovedvannledning

kaianlegg

gårdsvei

kveldsti

drivhus

fjær

boligutbygging

skjermende

tidevann

sjøkant

avskjerme

sjøkanten

promenade

utbyggingsareal

industriformål

vannivå

grøntbelte

kaiområde

grøntbed

naustområde

kabeltrommel

gårdsveg

stinett

parkbelte

fellespark

fellesparkering

hustomt

leseparkering

moreneleire

moreneleir

ørneleire

nausttomt

straumebru

grøntsone

skjøttet

brysted

røntgensone

tursti-nett

båtbygg

fjæreområde

båtbyggeri

dyreklinikk

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker