Lillo gård kårbolig - kafé og utsalg

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av kårboligen på Lillo gård til kafé og utsalg. Bygget er bevart med historisk planløsning og universell utforming. Les mer ↧

Ombygning til kafé og utsalg

Prosjektet 'Lillo gård kårbolig - kafé og utsalg' innebærer en bruksendring av den tidligere kårboligen på Lillo gård, gnr. 77, bnr. 1, Sandakerveien 100A og 100B i Oslo. Bygningen, som er oppført i 1896 som en utleiebolig og er en sidebygning til det gamle vognskjulet, skal ombygges fra et midlertidig visningssenter til en kafé med tilhørende utsalg av bakervarer. Den historiske innvendige rominndelingen med uisolerte, laftede yttervegger skal bevares, og det skal installeres nye vinduer som er tilpasset byggets arkitektoniske stil.

Tekniske oppgraderinger og varme

Teknisk oppgradering er sentralt i prosjektet og omfatter blant annet ventilasjon med både tilluft og fraluft via kjellerlemmer, etablering av et teknisk rom i kjelleren, samt installasjon av vannbåren varme tilknyttet fjernvarmeanlegget. Bygget får også et sprinkleranlegg med felles inntak for sprinkler- og vannsystem, i tillegg til spillvann som føres til kommunalt avløp. Det planlegges også utendørs utearealer som skal kunne brukes til uteservering, for hvilket det søkes om dispensasjon.

Universell utforming med rampe

Universell utforming har fått stor oppmerksomhet i prosjektet. Det blir bygget en rampe med forskriftsmessig stigning tilpasset den historiske fasaden, og det monteres en trappeheis i en eksisterende svingtrapp for å sikre tilgjengelighet. Videre skal toalettene tilpasses med tre separate WC-er, inklusiv ett tilgjengelig toalett. Inngangspartiet får dobbel dør med en passasjebredde på minimum 1,2 meter, og tersklene bygges om med skråfelt for enklere tilkomst.

Bevaring av kulturhistorisk verdi

Bevaring av byggets kulturhistoriske verdi er en viktig del av prosjektet. Bygningen har en solid laftet tømmerkonstruksjon som er 122 år gammel, og det er usikkert om konstruksjonen tåler belastningen fra en vertikal heissjakt uten omfattende ombygginger. Planløsningen ønskes bevart for å opprettholde både den verneverdige og historiske lesbarheten i interiøret. Alternative løsninger som et løftebord er vurdert, men krever plass som kan påvirke interiøret negativt.

Balansere vern og funksjon

Prosjektet er utviklet av 4B Arkitekter ved Kari Due Ulla og balanserer hensyn mellom kulturminnevern og moderne funksjonskrav, inkludert tilgjengelighet. Den nye bruken som kafé og utsalg skal gi et sosialt og kommersielt løft i dette historiske bygningsmiljøet, noe som forventes å ha positiv samfunnseffekt ved å tilrettelegge for møteplasser og godt tilgjengelige lokaler i området.

Kategori

Transformasjon

Næringsbygg

Restauranter

Adresse

Sandakerveien 102D
0484 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Etasjer	2 etasjer
Rampelengde	8,3 meter
Antall toaletter	3 stk
Dørpassasjebredde	1,2 meter dobbel dør
Løftebord/heis	1 stk trappeheis/løftebord

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 5 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

administrasjonsbygning

+230

bygningsspesifikasjon

energiforsyningsbygning

konstruksjonssikkerhet

telekommunikasjonsbygning

trafikktilsynsbygning

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Sandakerveien 102 D - Bruksendring fra midlertidig visningssenter til restaurant - Kårbolig - Lillo gård - Tidligere adresse: Sandakerveien 100

Oppdateringer

9. Mar 2021

Terje S Sigurd Eknes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Takstforum

10. Aug 2020

Bunde Bygg AS 3 lagt til som Entreprenør

6. Mai 2020

Øivind Ask lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Oslo-Akershus Rørleggerbedrift
Ketil Mørk lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Autronica Fire and Security
Jonas Brænd Bergdal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Kontakt El-Installasjon
Øivind Ask lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Oslo-Akershus Rørleggerbedrift
TechnoTeam Prosjekt lagt til som Entreprenør
Kontakt El-Installasjon lagt til som Entreprenør
Bunde Bygg AS p lagt til som Entreprenør

15. Mai 2019

Bundebygg lagt til som Entreprenør

30. Apr 2019

Nina Aastorp Blindheimsvik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RAMBØLL A/S
Ola Jørgensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bundebygg
Tom Feragen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RAMBØLL A/S
Ingerid Zeiner lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for WSP
Kari Due Ulla lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for 4B Arkitekter
Snorre Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for DR.TECGAN Kristoffer APELAND

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Lillo gård kårbolig - kafé og utsalg