Geilin-endring boligområde B2 med 60 boenheter (202105)

Beskrivelse: Regulering for Geilin-endring i Namsos med ca. 60 nye boliger i B2, fleksible reguleringsbestemmelser og parkeringsløsninger hovedsakelig under bakken. Les mer ↧

Revisjon av reguleringsplan

Prosjektet 'Geilin-endring' omfatter en revisjon av gjeldende reguleringsplan fra 2016 for eiendommene Gnr. 65 bnr. 17, 741 og 1247 i Namsos. Planområdet på ca. 12,5 mål har samme avgrensning som tidligere, men tiltakshaver ønsker forenklede og mer fleksible bestemmelser, særlig for boligområdet B2, hvor det planlegges å bygge ca. 60 boenheter med utnyttelsesgrad og byggehøyder i tråd med gjeldende plan.

Boliger med parkering og grønt

Boligbyggingen i B2 skal ha parkeringsløsninger hovedsakelig i kjeller, samt sykkelparkering. Infrastruktur for vann, avløp, strøm og bredbånd vil oppgraderes, men ikke i vesentlig grad utover eksisterende plan. Lekeplasser bevares, og det legges vekt på universell utforming og gode solforhold. Planen sikrer fortsatt bevaring av grøntområder, turveier og tilgjengelige friluftsområder rundt planområdet.

Risikoanalyse og miljøtiltak

Det er gjennomført risiko- og sårbarhetsanalyse og geotekniske vurderinger grunnet planområdets plassering under marin grense, med anbefalinger for overvannshåndtering i henhold til nasjonale retningslinjer. Forekomst av fremmede arter som parkslirekne skal håndteres forsvarlig. Planforslaget tar også hensyn til kulturminner, spesielt ved nærliggende Bjørum gård, og sikrer støy- og luftkvalitet for beboerne.

Trafikkforbedringer og adkomst

Trafikksituasjonen forbedres gjennom regulering og oppgradering av eksisterende kommunal veg med eget fortau og gang-/sykkelvei, og en ny felles adkomstveg til B2. Forslaget tilrettelegger for myke trafikanter i tråd med Statens vegvesens håndbøker. Ved utbygging skal det inngås utbyggingsavtale som blant annet omfatter vedlikehold av sikringsgjerder.

Detaljregulering klar for igangsetting

Reguleringsplanen planlegges som detaljregulering etter Plan- og bygningslovens § 12-3, og utbyggingen kan igangsettes straks planen er godkjent. Planen støttes av flere myndigheter og ivaretar både miljøhensyn og barn og unges interesser gjennom medvirkning og sikring av trygge oppholds- og lekearealer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Trøndelag > Namsos

Bjørumsalleen 7
7804 Namsos

Verdi og størrelse

9340 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

60 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Geilin

Arkitekt: HD Plan & Arkitektur

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+40

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker