Utvikling av 10 småleiligheter på Storveien 40 (20190001)

Beskrivelse: Detaljert plan for 10 småleiligheter med tilhørende fasiliteter på Storveien 40, inkludert universell utforming, støyskjerming og fellesarealer. Les mer ↧

Ti tilgjengelige trehusleiligheter

Prosjektet innebærer etablering av 10 småleiligheter fordelt på tre trehusbygg på Storveien 40 i Meieriebyen, Skiptvet. Leilighetene bygges som 2- og 4-mannsboliger med totalt 5 enheter på bakkeplan og 5 i andre etasje, alle utformet etter dagens krav til tilgjengelighet (TEK 10). Byggene har plate på mark uten kjeller, og strukturen består av treverk med farger tilpasset eksisterende bebyggelse i området.

Adkomst, parkering og uteområder

Planen inkluderer nye adkomstveier og fjerning av eksisterende bolig og adkomst på tomten. Det skal bygges carporter med til sammen 15 parkeringsplasser, inkludert en HC-plass, samt sykkelparkering for minimum 20 sykler. Utearealene består av leke- og oppholdsarealer med gressplen, busker og trær, og det etableres en 2 meter høy støyskjerm langs fylkesveien for å sikre tilfredsstillende støynivå på uteplasser og lekeområder. Det er også satt av plass til en eventuell ny nettstasjon ved behov for økt strømforsyning.

Gode grunnforhold og tilgjengelighet

Grunnundersøkelser viser gode forhold for bygging på tomten, og det tas hensyn til eksisterende vann- og avløpsledninger samt VA-ledninger i grunnen ved utbygging. Det vil ikke bygges på dyrkbar mark eller skog med høy bonitet. Prosjektet tilrettelegger for universell tilgjengelighet med mulighet for stolheis til leiligheter i øvre etasje og lett tilgjengelige uteområder med minimale høydeforskjeller.

Fortetting med balansert bomiljø

Utbyggingen bidrar til fortetting i området og legger til rette for flere boliger i eksisterende boligmiljø med hovedsakelig eneboliger og tomannsboliger. Boligene organiseres som selveierseksjoner med egne uteplasser eller balkonger og carport, mens fellesarealer forvaltes som sameie. Planen sikrer en god balanse mellom privat- og fellesareal, samtidig som det opprettholdes et trivelig bomiljø med hensyn til solforhold og utsikt.

Leiligheter	10 stk
Bygninger	3 stk
4-mannsboliger	2 stk
2-mannsboliger	1 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Carporter	10 stk
Biloppstillingsplasser totalt	15 stk
HC parkeringsplasser	1 stk
Sykkelplasser	20 stk
Skjermvegg langs fylkesvei	20 m (ca)
Balkonger	10 stk (vestvendte)

BuildPilot

Utvikling av 10 småleiligheter på Storveien 40 (20190001)