Utvikling av Blomgjerda bustad- og hytteområde Myklebost

Beskrivelse: Utvikling av opptil 4 boliger og 15 fritidsboliger med moderne fasiliteter og flotte utearealer i naturskjønne Blomgjerda, Valldal, Fjord kommune. Les mer ↧

Planlagt bolig- og fritidsområde

Utvikling av Blomgjerda bustad- og hytteområde Myklebost er et bolig- og fritidsbobleprosjekt som gjennomføres i Valldalen, Fjord kommune, på et område på cirka 34,3 dekar. Planen åpner for bygging av inntil 4 helårsboliger i form av eneboliger, tomannsboliger eller konsentrerte småhus, samt 15 fritidsboliger fordelt på tre delområder med tomtestørrelser mellom 0,7 og 1,2 dekar. Fritidsboligene varierer i størrelse fra 55 til 149 m² og tilbyr 2 til 5 soverom, og de selges nøkkelferdige inkludert tomt og grunnarbeider.

Prosjektledelse og tidsplan

Prosjektet ledes av XPLAN AS, med Frank Sylte som daglig leder og kontaktperson. Planleggingen startet i 2025 med forventet byggestart i 2026 og ferdigstillelse med overtakelse i 2027. Planarbeidet er utført av OSE AS på vegne av forslagsstiller Frank T Sylte, som også har eierskap i området, sammen med Møre og Romsdal fylkeskommune. Utbyggingen skal følge rekkefølgebestemmelser som sikrer at infrastrukturen som gang- og sykkelvei, lekeplasser, renovasjonsanlegg og tilknytning til fylkesvei blir etablert før det gis brukstillatelse.

Infrastruktur og estetiske krav

Infrastruktur og estetikk er sentrale i prosjektet med opparbeiding av gang- og sykkelvei langs fylkesveg 63, inkludert trygg overgang med forsterket lyssetting. Det legges til rette for fiber til hver tomt, felles renovasjonsanlegg, energiløsninger og uteområder som turstier, lekeplasser og møteplasser. Byggehøyder og utnyttelsesgrad reguleres med tanke på maksimal gesims- og mønehøyde, med krav til materialvalg og fargebruk for å sikre et helhetlig og estetisk tiltalende uttrykk.

Trafikksikkerhet og fasiliteter

Prosjektet legger stor vekt på trafikksikkerhet med dimensjonering for en årsdøgntrafikk (ÅDT) på cirka 30 kjøretøy ved full utbygging, samt parkering med minimum to plasser per helårsbolig og én per fritidsbolig. Området har adkomst med bilvei, garasje eller parkeringsplass, og vil ha innlagt strøm og vann. Beliggenheten tilbyr gode solforhold, skjermet miljø, og nærhet til turterreng, langrennsløyper, akebakke, vassdrag og Valldal Aktivitetspark, noe som gir gode muligheter for både sommer- og vinteraktiviteter.

Miljøkrav og reguleringsutfordringer

Det stilles miljø- og rekkefølgekrav i utbyggingen, inkludert erosjonssikring og kapasitet i vannforsyningen. Det er varslet motsegn knyttet til nedbygging av dyrket mark og det kreves konsekvensutredning på grunn av at planen ikke er i samsvar med overordnet arealplan. Likevel vurderes prosjektet å ha begrensede negative konsekvenser for omgivelsene samtidig som det bidrar til gode bolig- og fritidsmiljø med tilgang til natur og solforhold.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	2026
Ferdigstilles	2027

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Fjord

Adresse

Møre og Romsdal > Fjord

Myklebost
6210 Valldal

Matrikkel (gnr/bnr)

10/1

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	19 stk
Antall boenheter	19 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: OSE

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aktivitetspark

anlegg

anneks

armatur

armert

avløp

avløpsanlegg

avløpsnett

avløpsvatn

balansestokk

barnehage

belysning

betong

biloppstillingsplass

+146

bilvei

blokk

bod

bolig

bordkledning

bulldoser

bustad

bustadbygging

bustadeining

bygd

byggegrense

byggjegrense

byggjehøgde

byggteknisk

bygning

bygningsmasse

bygningsstruktur

driftsbygning

drikkevatn

einebustad

elnett

energianlegg

energiforsyning

erosjonssikring

fasade

fasadeflis

fiber

firemannsbustad

fjernvarme

flaumsikring

fortau

fotballstadion

fritidsbolig

fritidsbustad

furu

fylling

gangsone

gapahuk

garasje

gesims

gesimshøgde

gravemaskin

grunn

grunnarbeid

grunnboring

grunnforhold

grus

grøft

grøntareal

grøntområde

hotell

hovedbygning

hovudbygg

hytte

høgdebasseng

høgspenningsanlegg

idrettsanlegg

idrettsbane

idrettsplass

infiltrasjon

infiltrasjonsanlegg

infrastruktur

inngangsparti

internveg

jord

jordlag

jordmasse

kanal

konstruksjon

kopling

kraftlinje

kvikkleire

landskapselement

lausmasse

leikeapparat

leikeareal

leikeplass

leire

luftkvalitet

løsmasse

matjord

metall

mur

nettstasjon

oppvarming

overgangsfelt

overskotsmasse

overvassleidning

parkering

parkeringsplass

reinseanlegg

renne

renovasjonsanlegg

rute

saltak

sand

sandkasse

sedum

sikring

sikringstiltak

skjerming

småhus

solcelle

solcellepanel

soverom

spillvatn

sprøbrotsmateriale

stein

steinsetting

stål

støttemur

sykkelveg

tak

taktekking

terreng

terrenginngrep

tilkomstveg

toalett

tomannsbustad

tomt

trafo

tre

trykk

turveg

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteopphaldsarealet

utfylling

uthus

vann

vann-nett

vao-anlegg

vassforsyning

vassinntak

vassleidning

vasstilførsel

vassverk

veg

vegetasjonsskjerm

vegg

veggrunn

vegsystem

vei

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Jul 2025: FINN

Fritidsboliger planlegges i Blomgjerda | Priser er nøkkelferdig fritidsbolig inkludert tomt og grunnarbeider. # Blomgjerda **Fritidsboliger planlegg...

https://www.finn.no/realestate/projectleisure/ad.html?finnkode=416531712

27. Mar 2025: Arealplan fra Fjord kommune

https://www.arealplaner.no/fjord1578/dokumenter/1843/DP%20Blomgjerda%20bustad-%20og%20hytteomr%c3%a5de,%20del%20av%20gbnr.%2010_1%20-%20planomtale%20med%20KU_2025.03.27.pdf

Oppdateringer

29. Jul 2025

Byggestart lagt til: 2026
Frank Sylte lagt til som Daglig leder for XPLAN
Fjord kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
XPLAN lagt til som Byggherre

27. Mar 2025

Bjarte Friisvold lagt til som Plankonsulent for OSE
Frank Sylte lagt til som Forslagsstiller for Frank T Sylte
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Møre og Romsdal fylkeskommune lagt til som Byggherre
OSE lagt til som Rådgivende ingeniør
Frank T Sylte lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.