Utvikling av Blomgjerda bustad- og hytteområde Myklebost

Beskrivelse: Utvikling av opptil 4 boliger og 15 fritidsboliger med moderne fasiliteter og flotte utearealer i naturskjønne Blomgjerda, Valldal, Fjord kommune. Les mer ↧

Planlagt bolig- og fritidsområde

Utvikling av Blomgjerda bustad- og hytteområde Myklebost er et bolig- og fritidsbobleprosjekt som gjennomføres i Valldalen, Fjord kommune, på et område på cirka 34,3 dekar. Planen åpner for bygging av inntil 4 helårsboliger i form av eneboliger, tomannsboliger eller konsentrerte småhus, samt 15 fritidsboliger fordelt på tre delområder med tomtestørrelser mellom 0,7 og 1,2 dekar. Fritidsboligene varierer i størrelse fra 55 til 149 m² og tilbyr 2 til 5 soverom, og de selges nøkkelferdige inkludert tomt og grunnarbeider.

Prosjektledelse og tidsplan

Prosjektet ledes av XPLAN AS, med Frank Sylte som daglig leder og kontaktperson. Planleggingen startet i 2025 med forventet byggestart i 2026 og ferdigstillelse med overtakelse i 2027. Planarbeidet er utført av OSE AS på vegne av forslagsstiller Frank T Sylte, som også har eierskap i området, sammen med Møre og Romsdal fylkeskommune. Utbyggingen skal følge rekkefølgebestemmelser som sikrer at infrastrukturen som gang- og sykkelvei, lekeplasser, renovasjonsanlegg og tilknytning til fylkesvei blir etablert før det gis brukstillatelse.

Infrastruktur og estetiske krav

Infrastruktur og estetikk er sentrale i prosjektet med opparbeiding av gang- og sykkelvei langs fylkesveg 63, inkludert trygg overgang med forsterket lyssetting. Det legges til rette for fiber til hver tomt, felles renovasjonsanlegg, energiløsninger og uteområder som turstier, lekeplasser og møteplasser. Byggehøyder og utnyttelsesgrad reguleres med tanke på maksimal gesims- og mønehøyde, med krav til materialvalg og fargebruk for å sikre et helhetlig og estetisk tiltalende uttrykk.

Trafikksikkerhet og fasiliteter

Prosjektet legger stor vekt på trafikksikkerhet med dimensjonering for en årsdøgntrafikk (ÅDT) på cirka 30 kjøretøy ved full utbygging, samt parkering med minimum to plasser per helårsbolig og én per fritidsbolig. Området har adkomst med bilvei, garasje eller parkeringsplass, og vil ha innlagt strøm og vann. Beliggenheten tilbyr gode solforhold, skjermet miljø, og nærhet til turterreng, langrennsløyper, akebakke, vassdrag og Valldal Aktivitetspark, noe som gir gode muligheter for både sommer- og vinteraktiviteter.

Miljøkrav og reguleringsutfordringer

Det stilles miljø- og rekkefølgekrav i utbyggingen, inkludert erosjonssikring og kapasitet i vannforsyningen. Det er varslet motsegn knyttet til nedbygging av dyrket mark og det kreves konsekvensutredning på grunn av at planen ikke er i samsvar med overordnet arealplan. Likevel vurderes prosjektet å ha begrensede negative konsekvenser for omgivelsene samtidig som det bidrar til gode bolig- og fritidsmiljø med tilgang til natur og solforhold.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Møre og Romsdal > Fjord

Myklebost
6210 Valldal

Matrikkel (gnr/bnr)

10/1

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsboliger	15 stk
Boliger	4 stk

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: OSE

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+138

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Jul 2025: FINN

Fritidsboliger planlegges i Blomgjerda | Priser er nøkkelferdig fritidsbolig inkludert tomt og grunnarbeider. # Blomgjerda **Fritidsboliger planlegg...

https://www.finn.no/realestate/projectleisure/ad.html?finnkode=416531712

27. Mar 2025: Arealplan fra Fjord kommune

https://www.arealplaner.no/fjord1578/dokumenter/1843/DP%20Blomgjerda%20bustad-%20og%20hytteomr%c3%a5de,%20del%20av%20gbnr.%2010_1%20-%20planomtale%20med%20KU_2025.03.27.pdf

Oppdateringer

29. Jul 2025

Byggestart lagt til: 2026
Frank Sylte lagt til som Daglig leder for XPLAN
Fjord kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
XPLAN lagt til som Byggherre

27. Mar 2025

Bjarte Friisvold lagt til som Plankonsulent for OSE
Frank Sylte lagt til som Forslagsstiller for Frank T Sylte
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Møre og Romsdal fylkeskommune lagt til som Byggherre
OSE lagt til som Rådgivende ingeniør
Frank T Sylte lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvikling av Blomgjerda bustad- og hytteområde Myklebost