Utvikling av boligfelt Kristian Lofthusgate 16 (15-02-20)

Beskrivelse: Plan for riving av gammel enebolig og bygging av ny 4-mannsbolig med livsløpsstandard, parkering og uteområder i Kristian Lofthusgate 16, Rosenberg. Les mer ↧

Ny 4-mannsbolig på stor tomt

Prosjektet omfatter riving av en eldre enebolig fra 1960-tallet på eiendommen Kristian Lofthusgate 16 og oppføring av en ny 4-mannsbolig. Den nye bygningen får et byggeareal på 250 kvm, økning fra dagens 180 kvm, med gesims- og mønehøyde på henholdsvis 5,7 og 8,2 meter, som er tilpasset omkringliggende bebyggelse. Boligene planlegges med livsløpsstandard og heismulighet, og det legges til rette for terrassearealer for de øverste boenhetene. Tomten er en av de største på Rosenberg med 1186,7 kvm og har god sol- og skyggeforhold uten å forringe nabokvaliteter.

Åtte parkeringsplasser og lekeplass

Planleggingen har vektlagt økt parkeringskapasitet i tråd med kommuneplanens krav, med totalt 8 parkeringsplasser; 6 til de nye boligene og 2 gjesteparkeringsplasser. Trafikken i området er lav, og fartsdempere og andre trafikksikkerhetstiltak bidrar til å opprettholde sikkerheten. Det er også planlagt et nytt sandlekeareal som skal være ferdigstilt før brukstillatelse gis, for å ivareta barnas utearealer.

Stabil grunn og bærekraftig infrastruktur

Teknisk infrastruktur er godt ivaretatt med eksisterende vann-, avløp- og overvannsledninger fra sanering i 2012, og det fokuseres på lokal overvannshåndtering ved valg av materialbruk på uteområdene, for bærekraftig drenering. Grunnforholdene er stabile uten risiko for skred eller kvikkleire, og behovet for sprengning er minimalt ved bygging. Planen legger også vekt på tilpasning til eksisterende bygningsstruktur og estetikk med saltak og volum som samsvarer med området.

Planlagte samarbeid og fortetting

Forslagsstiller er grunneierne Pål Osmundsen, Kjetil og Espen Hovde, med Kaldvell Byggtjeneste som plankonsulent. Rambøll Norge AS har bistått med sol-/skyggeanalyser og plankart. Gjennom prosjektet bidrar utviklingen til fortetting i tråd med kommuneplanens mål, og skaper et mer variert boligtilbud ved å tilby leiligheter som frigjør store familieboliger i området. Konsekvensene av planen vurderes som små, og prosjektet følger krav og bestemmelser for teknisk utførelse, parkering og uteareal.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Kristian Lofthusgate 16B
4790 Lillesand
Norge

Verdi og størrelse

1000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	4 stk
Bebygd areal bolighus	250 kvm
Parkering på bakken	6 stk
Gjesteparkeringsplasser	2 stk
Felles uteareal på bakkeplan	430 kvm
Terrasser for øverste boenheter	2 stk à 16 kvm
Tomtestørrelse	1186,7 kvm
Antall etasjer	2 etasjer

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+43

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Kristian Lofthusgate 16 er utarbeidet med krav om etablering av sandlekeplass før brukstillatelse, sol/skyggeanalyser gjennomført, og planforslaget tilpasset kommuneplanens bestemmelser for utnyttelse, parkering og tilgjengelighet. Det foreligger godkjenning av planens rammer, inkludert teknisk infrastruktur og parkeringsløsninger.

Neste steg: Innsending av byggesøknad med dokumentasjon for endelig ytre utforming, søknad til VAR-enheten for vann- og avløp, samt oppstart av anleggsarbeid etter at sandlekeplass er etablert som rekkefølgebestemmelse. Mulige prosjektblokkerere inkluderer avklaring og godkjenning av søknader til VAR og byggesak, samt gjennomføring av rekkefølgebestemmelse om sandlekeplass før brukstillatelse.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Espen Hovde

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Espen Hovde	Grunneier, Hjemmelshaver and Oppdragsleder

Sentralbord

Espen Hovde

Grunneier, Hjemmelshaver and Oppdragsleder

Grunneier Kjetil Hovde

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Kjetil Hovde	Grunneier, Hjemmelshaver

Sentralbord

Kjetil Hovde

Grunneier, Hjemmelshaver

Grunneier Pål Osmundsen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Pål Osmundsen	Grunneier, Hjemmelshaver

Sentralbord

Pål Osmundsen

Grunneier, Hjemmelshaver

Kaldvell Byggtjeneste

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

RAMBØLL

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@ramboll.com

+61 * **** 8100

Sentralbord

***@ramboll.com

+61 * **** 8100

Lillesand kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Mar 2016: Detlajregulering fra Lillesand kommune

Planbeskrivelse Kristian Lofthusgate.pdf (763801) (L)(776844).pdf

https://www.arealplaner.no/lillesand4215/dokumenter/940/Planbeskrivelse%20Kristian%20Lofthusgate.pdf%20(763801)%20(L)(776844).pdf

Oppdateringer

16. Mar 2016

Totalt areal lagt til: 1000 kvm
Pål Osmundsen lagt til som Grunneier, Hjemmelshaver for Grunneier Pål Osmundsen
Kjetil Hovde lagt til som Grunneier, Hjemmelshaver for Grunneier Kjetil Hovde
Espen Hovde lagt til som Grunneier, Hjemmelshaver and Oppdragsleder for Grunneier Espen Hovde
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Lillesand kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Kaldvell Byggtjeneste lagt til som Rådgivende ingeniør
Grunneier Pål Osmundsen lagt til som Byggherre
Grunneier Kjetil Hovde lagt til som Byggherre
Grunneier Espen Hovde lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvikling av boligfelt Kristian Lofthusgate 16 (15-02-20)